Ⅰ 租房房東承擔哪些費用
租房房東需要承擔的費用有：房屋維修費、物業管理費、稅費以及部分可能產生的中介費等。
1. 房屋維修費：房東需要承擔租房期間房屋的正常維修費用。這包括房屋主體結構、基礎設施的維護和修繕，例如屋頂、牆面、水電設施等。如果是房屋內部正常的損耗，如牆壁刮痕、傢具老化等，通常由房東負責維修。如果是租戶使用不當導致的損壞，則需由租戶承擔維修費用。
2. 物業管理費：如果房屋所在物業要求房東支付物業管理費，那麼這部分費用也應當由房東承擔。物業管理費一般包括公共衛生管理、綠化維護、安保服務等內容。這些費用通常由房東繳納，並包含在租金中，除非租賃合同中有特殊約定。
3. 稅費：房東出租房屋需要按照法律規定繳納相應的稅費。這些稅費通常由房東自行承擔，並包含在租金中。具體稅額根據當地政策和房屋的具體情況而定。
4. 中介費：在一些情況下，房東出租房屋時會選擇通過中介機構尋找租戶。這種情況下，房東需要支付中介費，這部分費用通常由房東自行承擔。但是，在簽訂租賃合同時應明確中介費的承擔方，避免產生糾紛。
總的來說，房東在出租房屋時需要承擔的費用包括房屋維修費、物業管理費、稅費以及可能的中介費等。這些費用通常包含在租金中，但在簽訂租賃合同時應明確雙方的責任和承擔費用，以避免後續糾紛。
Ⅱ 租房哪些費用是房東出
法律分析：通常情況下，房東和租客簽訂租房合同前，會商定物業費歸誰承擔的問題。就上海而言，一般是房東承擔物業費。而一般商業辦公性質的租客，要租客自己承擔物業費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。