『壹』 繼承房產過戶需要多少費用
法律分析:繼承房產過戶需繳納公證費、房屋過戶的稅費和房屋估價費。公證費用按照房地產估價的百分之二收取。法定繼承人繼承房地產,免契稅。過戶費由印花費和登記費組成。
法律依據:
一、《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條,房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
『貳』 房產繼承要交什麼費用
印花稅,包括合同印花稅和權證印花稅。
2、契稅。根據相關規定,法定繼承人繼承房地產,免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產,需要繳納契稅。
3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的,也可以說是一個更名手續,只有工本費。
4、房產證已過2年,可免徵;房產證未過2年,估價×5.6%。
總結起來的話,繼承的話,需要辦理繼承協議公證,需要交納公證費,過戶時繳納房產評估費,契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第十一條,納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料,依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
《民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
『叄』 繼承房產過戶需要交什麼費用
1、需要繼承權公證費用,繼承權公證的費用主要是按照繼承人所要繼承房產的市場評估總價的2%來收取的,通常最低的價格不會低於200元左右。
2、並且還需要一些評估費用,是評估房屋價值的費用,根據滬價房(1996)第088號文評估價格,主要是每個房產的價值都是不一樣的,需要根據不同價值採用差額定律累進方式來計算的,比如說房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000,部分0.2*10000,以上部分0.1部分1.52001以上至5000,部分0.8*5001以上至8000,部分2.5*1001以上至2000,部分0.4*8001以上至10000。
3、還有就是需要房產繼承過戶稅費的費用,收取過戶稅主要是依據房屋評估總價0.05%的合同印花稅、還要收取5元的他項權證印花稅以及100元的房產繼承過戶登記費,就像是一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔2萬元的公證費用+500元合同印花稅+5元的權證印花稅+5000元的房屋評估費用+100元的登記費=25605元,其實這這部分的費用還是非常可觀的,因此大多人都會考慮在購買房地產的時候直接把房屋轉到子女的名下。
4、還要是法定繼承人才能夠繼承房產,並且這種情況是可以給予免契稅的,如果並不是法定繼承人繼承房屋,那麼就需要繳納遺囑承受土地契稅、房屋權屬的契稅,繳納契稅的費用是1.5%