❶ 裝修物業應收哪些費用
裝修物業應收的費用包括：物業管理費、裝修押金、裝修服務費、電梯運行費以及其他相關費用。
1. 物業管理費：這是物業公司針對小區內的公共設施維護、公共秩序管理、公共衛生清潔等提供的服務所收取的費用。業主在裝修期間，物業公司仍然需要維護公共設施的正常運行，因此裝修期間也是需要繳納物業管理費的。
2. 裝修押金：是為了規范業主的裝修行為，防止裝修過程中對小區公共設施造成破壞而收取的一種費用。在業主完成裝修後，如果沒有違規行為或破壞公共設施的情況，押金會全額退還。如果有違規行為，則押金可能會被部分扣除。具體數額會根據物業公司的規定有所不同。
3. 裝修服務費：包括裝修垃圾清運費、裝修人員出入證辦理費用等。這些費用主要用於保障小區的整體環境和服務秩序。
4. 電梯運行費：如果業主的裝修材料需要通過電梯運輸，就需要支付電梯運行費。這項費用主要是用於電梯的日常維護以及電費支出。
除此之外，可能還有一些其他相關費用，比如裝修期間的水電費用等。這些費用都是根據具體的服務項目來收取的，業主在支付時，可以詢問物業公司每項費用的具體用途和計算方式，以確保透明性和合理性。同時，業主也有權拒絕不合理的收費項目。在涉及到費用的問題時，業主應與物業公司保持良好溝通，共同維護雙方的權益。
以上就是物業在裝修過程中應收的主要費用。具體的收費項目和標准可能會因小區和物業公司的不同而有所差異，請以實際情況為准。
❷ 物業費如何做賬
答案：
物業費做賬流程如下：
詳細解釋：
1. 收取物業費時的賬務處理：
當物業公司成功收取業主的物業費後，應將其記入「應收賬款」科目，表示企業應收的款項增加。具體的會計處理為借：銀行存款或庫存現金科目，貸：應收賬款科目。這樣，企業能夠清晰地追蹤到已收取的物業費。
2. 物業費收入的確認與記賬：
物業公司一般會按照服務合同約定的時間確認收入，並將物業費收入記入「主營業務收入」科目。在確認收入的同時，與該項服務相關的成本，如員工工資、維修費用等，應記入「主營業務成本」科目。通過這種方式，企業可以准確反映其盈利狀況。
3. 物業費發票的開具與賬務處理：
當向業主或租戶提供物業服務並收取費用時，應開具相應的發票。收到發票後，需要將物業費記入「經營收入」科目，表示企業的營業收入增加。同時，要將發票的詳細信息記錄在會計賬簿中，確保賬務的准確性。
4. 物業費的稅務處理：
物業公司收取的物業費屬於應稅服務收入，需要繳納相應的稅款。在記賬時，應確保相關的稅款也被正確記錄和處理。具體的稅務處理方式可能會因政策和規定的不同而有所差異，因此，物業公司需要密切關注稅務法規的變化，以確保合規運營。
總的來說，物業費的做賬流程涉及多個環節，包括收取、確認收入、開具發票和稅務處理。物業公司需要建立完善的財務管理制度，確保每一項費用都能被准確、及時地記錄和處理。
❸ 物業應收取的項目費用有哪些
你好，物業主營費用收入 為物業費，除此之外都是代收，如水電煤、停車費、廣告費、電梯分眾傳媒費等公共共用部位的收益。總結，除了物業費，業主有權拒絕其他名目的收費