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租用辦公房裝修費用如何處理

發布時間: 2024-11-25 07:46:00

A. 租房裝修費用如何處理

法律分析:1、租賃雙方對出租房的裝修費用有約定的,那麼就按照雙方的約定來承擔裝修費用。2、若是沒有約定的話,可以協商解決。如果出租人本身不同意承租人裝修,這種情況下裝修費用由承租人承擔。出租人還可以要求承租人承擔侵權責任。而要是經過出租人同意進行裝修的,這種情況下裝修費還是由承租人承擔,但由於裝修不當造成了房屋損害的話,承租人還要做出賠償。

法律依據:《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。

第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理:

(一)因出租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的,應予支持;(二)因承租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意利用的,應在利用價值范圍內予以適當補償;(三)因雙方違約導致合同解除,剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;(四)因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的,剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的,適用其規定。