1. 新房交付要交哪些費用
新房交付需要繳納的費用包括：
1. 房屋維修基金。這是物業區域內公共設施及共用設備的維修費用，物業公司會收取這部分費用，並用於公共設施的維護和更新。
2. 物業管理費。物業公司為小區提供各項服務，如綠化維護、安保清潔等，業主在交房時需要預繳一定時間的物業管理費。
3. 契稅。這是房屋產權變更的手續費用，根據房屋的購買價值來計算，通常由開發商代繳。新房交付後，開發商會通知業主進行契稅的繳納事宜。
具體解釋如下：
當新房交付時，除了房價款外，通常還需繳納一些其他的費用。其中，房屋維修基金是為了確保物業區域內公共設施的正常運作和更新改造，每套住房都需要繳納一定的費用，用於公共區域的維修和保養。物業管理費則是為了支付物業公司提供的各項服務，包括小區的綠化、安保、清潔等，這筆費用會根據服務的具體內容來設定。契稅則是當房屋進行產權變更時所需要的手續費，具體金額根據房屋的購買價值來計算。這部分費用通常由開發商在房屋交付前代為收取，並在交房後通知業主進行繳納。此外，根據具體的地區和開發商的要求，可能還會有一些其他的費用需要繳納，如裝修保證金等。業主在交房前應仔細閱讀購房合同和相關的交房文件，了解需要繳納的各項費用，並按照規定的時間進行繳納。這樣可以確保房屋交付的順利進行，同時也是對自身的權益的保障。