1. 商住兩用的房子過戶需要多少錢
商住兩用的房子過戶需要繳納的費用包括多個方面，具體金額需要根據房屋的具體情況來計算。大致費用如下：
一、過戶費用：
商住兩用的房子過戶需要繳納一定的稅費和手續費。這其中包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。具體金額取決於房屋的成交價、面積、房齡等因素。此外，還需要支付一定的手續費，包括房屋登記費、交易費等。
二、
1. 契稅：根據房屋的成交價格來計算，通常為成交價的1%至3%之間。具體比例根據地區及房屋用途的不同而有所差異。
2. 增值稅：如果房屋交易滿兩年，通常可以免徵增值稅；若不滿兩年，則需要繳納增值稅。增值稅的稅率通常為房屋差價的5.6%。
3. 個人所得稅：根據房屋持有時間的長短，個人所得稅的稅率有所不同。通常情況下，持有時間越長，稅率越低。具體計算方式為× 20%。
4. 其他費用：包括房屋評估費、公證費、登記費等。這些費用根據房屋的具體情況和地區的規定而有所不同。
總的來說，商住兩用的房子過戶所需費用涉及多個稅種和費用，具體金額需要根據房屋的具體情況和地區的規定來計算。建議在過戶前咨詢當地的房產交易機構或中介機構，了解詳細的費用標准，以便做好充足的准備。在進行交易時，還需要注意合同條款，確保自身權益不受損害。
2. 商業房過戶費多少錢
商業房過戶費大約在幾千元到數萬元之間，具體金額取決於房屋的面積、地理位置以及交易的實際情況等因素。
以下是詳細的解釋：
商業房過戶費包括多種費用，如契稅、增值稅、個人所得稅等。其中契稅是主要的費用之一，根據房屋的價值和地區的規定，契稅的比例可能會有所不同。除了契稅，還有其他一些費用，如土地增值稅、交易手續費等。這些費用的具體金額要根據房屋的具體情況來計算。
具體來說，契稅的計算方法通常是房屋成交價格的固定比例。這個比例根據地區差異和房屋性質有所不同。例如，在一些地區，商業房的契稅比例可能會高於普通住宅。此外，如果房屋面積較大或者地理位置較好，交易價格較高，那麼過戶費用也會相應增加。
除了上述費用，還有一些其他因素可能會影響過戶費用。例如，如果房屋存在貸款未還清的情況，可能需要支付一些額外的費用來結清貸款。此外，如果通過中介進行交易，還需要支付中介費用。這些額外費用也會增加過戶的總費用。
總之，商業房過戶費的具體金額需要根據房屋的具體情況、地理位置以及交易的實際情況等因素來計算。建議在交易前咨詢專業人士或相關部門，了解詳細的費用情況，以便做好充分的准備。