Ⅰ 回遷房60平12萬過戶費要多少
回遷房過戶費大約為房屋成交價的百分之十五左右，預估在一萬八千元左右。具體過戶費用可能因地區和房屋具體情況有所不同，以下給出大致的費用解釋：
一、過戶費用計算基礎
回遷房的過戶費用通常是根據房屋的成交價來計算的。除了基本的過戶費，還可能包含契稅、增值稅、個人所得稅等。這些費用加總，構成了最終的過戶費用。
二、具體費用分析
1. 契稅：根據房屋面積和所在地區，契稅可能占據較大比例。一般來說，契稅為房屋成交價的3%左右。
2. 增值稅：如果房屋未滿兩年，可能需要繳納增值稅。增值稅的費率通常為房屋成交價的百分之五左右。
3. 個人所得稅：個人所得稅根據房屋持有時間和具體情況而定，通常為房屋成交價的百分之二十左右。此外，還有其他一些雜費，如評估費、登記費等。這些費用相對較低，但也需要計算在內。
三、特殊情況考慮
在某些情況下，例如地區政策調整或特殊活動優惠等，過戶費用可能會有所變化。因此，在辦理過戶前最好與當地相關部門進行咨詢和確認。這樣得到的答案最為准確且實際。為了確保獲取最新的信息，建議在計劃過戶時先查詢所在地的政策規定，以避免費用過高的情況出現。關於過戶費的金額大致參考當地二手房市場情況和相關規定預估得出具體的費用數字會考慮實際情況有調整進行細化得出准確值以政府窗口部門答復為准辦理房產過戶時要准備好相應的手續材料並確保流程的順利進行確保個人權益不受影響。
Ⅱ 回遷房過戶都需要交哪些費用
法律分析：過戶費的費用是：
1、契稅。
2、營業稅：房產證未滿五年的，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅。
4、交易費。
5、測繪費。
6、權屬登記費及取證費。
法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書(二)申請人身份證明(三)房屋所有權證書或者房地產權證書(四)證明房屋所有權發生轉移的材料(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。