1. 商品店購房款包含什麼
1、如果一次性付款：房款、物業維修基金、契稅、工本費、測繪費、登記費、天然氣開口費、暖氣開口費。
2、如果是貸款的話：房款、物業維修基金、契稅、工本費、測繪費、登記費、天然氣開口費、暖氣開口費、抵押登記費、抵押評估費、預抵押費、登記費、保險費（依地方）、公正費（依地方）。
補充回答：契稅交財政局，分三等，144平方以上的收總房款的3%，90-144的收總房款的1.5%，90以下的收1%，維修基金收總房款的3%，交房管局物業科。其它的開通費用是因地區不同的。
3、購房要參考當地地價：商品房的價格中，地價占據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
4、選擇適合自己的房屋面積：當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
2. 如果一次性付款購房,還需要交其他費用嗎
一次性付款購房的，除了交齊總房款外，還要繳納以下相應費用：
契稅 總房款的1%-3%（購房建築面積於90平米的為1%，在90-144平米之間的為1.5%，大於144平米以上的為3%）；
公共維修基金 總房款的2%；
印花稅 總房款的萬分之三；
預告登記費：80元/套；
房產證工本費 80元/宗。