Ⅰ 合理費用是什麼意思
法律分析:合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
法律依據:《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》 第二條 合理費用是指:納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。(一)支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票,並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的,經稅務機關審核,其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用,可在以下規定比例內扣除:1.已購公有住房、經濟適用房:最高扣除限額為房屋原值的15%;2.商品房及其他住房:最高扣除限額為房屋原值的10%.納稅人原購房為裝修房,即合同註明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板,裝配了潔具、廚具等)的,不得再重復扣除裝修費用。(二)支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的,其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息,憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。 (三)納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等,憑有關部門出具的有效證明據實扣除。
Ⅱ 合理費用」包括哪些
一、 根據《中華人民共和國個人所得稅法》(中華人民共和國主席令第85號)第六條第五款規定:」財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額,為應納稅所得額。」
二、根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務院令第519號)第十九條規定:「財產原值,是指
(一)有價證券,為買入價以及買入時按照規定交納的有關費用;
(二)建築物,為建造費或者購進價格以及其他有關費用;
(三)土地使用權,為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用;
(四)機器設備、車船,為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用;
(五)其他財產,參照以上方法確定。 納稅義務人未提供完整、准確的財產原值憑證,不能正確計算財產原值的,由主管稅務機關核定其財產原值。
第二十條規定:「合理費用,是指賣出財產時按照規定支付的有關費用。」