『壹』 繼承父母的房產需要交什麼費用
繼承父母房產進行公證的,需要繳納一筆公證費用。
1、工本費,一般來說,住宅每套80元、非住宅每套550元;
2、稅費,且印花稅按萬分之五收取,契稅按百分之三收取,但法定繼承免徵契稅;
3、繼承父母的房子需要交的其他費用。
房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅的情形如下:
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
繼承房產產權,是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。
希望以上內容能對您有所幫助,如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】:《中華人民共和國公證法》》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
《中華人民共和國公證法》》第三十條
公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。
《中華人民共和國公證法》》第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據,但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
『貳』 遺囑繼承房產需要交什麼費用
遺囑繼承房產需要交的費用具體如下:1、繼承權公證費用;2、房地產價值評估費用;3、房地產繼承過戶稅費;4、契稅。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元。
一、遺囑繼承房產需要交什麼費用
1、遺囑繼承房產需要交的費用具體如下:
(1)繼承權公證費用;
(2)房地產價值評估費用;
(3)房地產繼承過戶稅費;
(4)契稅。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
第一千一百二十四條
繼承開始後,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
二、遺囑繼承房產過戶流程是什麼
遺囑繼承房產過戶流程具體如下:
1、向房產部門申請過戶;
2、提交相關資料;
3、房產部門審核資料;
4、審核無誤就會辦理過戶登記;
5、發放產權證書。
『叄』 閬楀槺緇ф壙鎴誇駭闇瑕佷氦浠涔堣垂鐢
鎴垮眿閬椾駭緇ф壙榪囨埛鐨勮垂鐢ㄥ備笅錛
1.緇ф壙鏉冨叕璇佽垂鐢錛氱戶鎵挎潈鍏璇佽垂鎸夌収緇ф壙浜烘墍緇ф壙鐨勬埧鍦頒駭鐨勮瘎浼頒環鐨2%鏉ユ敹鍙栵紝鏈浣庝笉浣庝簬200鍏冦
2.鎴垮湴浜т環鍊艱瘎浼拌垂鐢錛氳瘎浼拌垂鐢ㄦ牴鎹鎴垮湴浜т環鍊肩殑楂樹綆涓嶅悓閲囩敤宸棰濆畾寰嬬瘡榪涙柟寮忔潵璁$畻錛屽悇鍦版爣鍑嗘湁鎵涓嶅悓銆
3.鎴垮湴浜х戶鎵胯繃鎴風◣璐癸細鐢辨埧灞嬭瘎浼頒環0.05%鐨勫悎鍚屽嵃鑺辯◣銆100鍏冪殑鐧昏拌垂銆5鍏冪殑鏉冭瘉鍗拌姳紼庣粍鎴愩
4.濂戠◣錛氭硶瀹氱戶鎵誇漢緇ф壙鎴垮湴浜э紝鍏嶅戠◣錛屽歸潪娉曞畾緇ф壙浜烘牴鎹閬楀槺鎵垮彈鍦熷湴銆佹埧灞嬫潈灞炵殑錛岄渶瑕佺即綰沖戠◣1.5%銆
鍔炵悊閬楀槺緇ф壙鎴誇駭榪囨埛鎵闇瑕佺殑鏉愭枡濡備笅錛
1銆佹墍鏈夌戶鎵誇漢鎴栧彈閬楄禒浜虹殑韜浠借瘉銆佹埛鍙g翱鎴栧叾瀹冭韓浠借瘉鏄;
2銆佽緇ф壙浜烘垨閬楄禒浜虹殑姝諱骸璇佹槑錛
3銆佹墍鏈夌戶鎵誇漢鎴栧彈閬楄禒浜轟笌琚緇ф壙浜烘垨閬楄禒浜轟箣闂寸殑浜插睘鍏崇郴璇佹槑錛
4銆佹斁寮冪戶鎵跨殑錛屽簲褰撳湪涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫姙鍏鍦烘墍錛屽湪涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勪漢鍛樼殑瑙佽瘉涓嬶紝絳劇講鏀懼純緇ф壙鏉冪殑澹版槑;
5銆佽緇ф壙浜烘垨閬楄禒浜轟韓鏈変笉鍔ㄤ駭鏉冨埄鐨勬潗鏂;
6銆佽緇ф壙浜烘垨閬楄禒浜虹敓鍓嶆湁閬楀槺鎴栬呴仐璧犳壎鍏誨崗璁鐨勶紝鎻愪氦鍏跺叏閮ㄩ仐鍢辨垨鑰呴仐璧犳壎鍏誨崗璁;
7銆佽緇ф壙浜烘垨閬楄禒浜虹敓鍓嶄笌閰嶅伓鏈夊か濡昏儲浜х害瀹氱殑錛屾彁浜や功闈㈢害瀹氬崗璁銆
娉曞緥渚濇嵁錛
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗濂戠◣鏆傝屾潯渚嬨
絎浜屾潯
鏈鏉′緥鎵縐拌漿縐誨湡鍦般佹埧灞嬫潈灞炴槸鎸囦笅鍒楄屼負錛
(涓)鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╋紱
(浜)鍦熷湴浣跨敤鏉冭漿璁╋紝鍖呮嫭鍑哄敭銆佽禒涓庡拰浜ゆ崲錛
(涓)鎴垮眿涔板崠錛
(鍥)鎴垮眿璧犱笌錛
(浜)鎴垮眿浜ゆ崲銆
鍓嶆劇浜岄」鍦熷湴浣跨敤杞璁╋紝涓嶅寘鎷鍐滄潙闆嗕綋鍦熷湴鎵垮寘緇忚惀鏉冪殑杞縐匯
絎涓夋潯
濂戠◣紼庣巼涓3-5%銆
濂戠◣鐨勯傜敤紼庣巼錛岀敱鐪併佽嚜娌誨尯銆佺洿杈栧競浜烘皯鏀垮簻鍦ㄥ墠嬈捐勫畾鐨勫箙搴﹀唴鎸夌収鏈鍦板尯鐨勫疄闄呮儏鍐電『瀹氾紝騫舵姤璐㈡斂閮ㄥ拰鍥藉剁◣鍔℃誨矓澶囨堛
絎涔濇潯
綰崇◣浜哄簲褰撶撼紼庝箟鍔″彂鐢熶箣鏃ヨ搗10鏃ュ唴錛屽悜鍦熷湴銆佹埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鐨勫戠◣寰佹敹鏈哄叧鍔炵悊綰崇◣鐢蟲姤錛屽苟鍦ㄥ戠◣寰佹敹鏈哄叧鏍稿畾鐨勬湡闄愬唴緙寸撼紼庢俱
『肆』 遺囑繼承房產需要交什麼費用
法律分析:1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算:房地產價格總額100萬元以下(含100) 累進計費率是5‰,101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰,1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰,2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8‰,5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰,8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是 0.2‰,10000萬元以上部分累進計費率是0.1‰。
3、房地產繼承過戶稅費:
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
『伍』 遺囑繼承房產需要交多少費用
房子遺產繼承需要交納的費用:1、繼承權公證費用;2、房地產價值評估費用;3、房地產繼承過戶稅費;4、契稅。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元。法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
法條
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。