⑴ 買新房要交哪些稅和費用
法律分析：
買新房需要繳納以下稅費：
1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
2.印花稅：在訂立滑清盯合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為徵收的一種稅。
3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日信和起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。
6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
7.交易手續費：住宅建築面積X3元/_;非住宅建築面積X11元/_。
法律依據：
《中華人民共和國稅收正皮徵收管理法》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
衍生問題：
買房首付什麼時候給?
首付款通常是在簽訂合同時，或者是簽訂合同後交納。還房貸是在簽訂完購房合同後，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然後自放款的次月開始還月供。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
⑵ 買新房准備哪些費用
買新房需准備費用如下：迅扮
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
（1）144平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（宴慎4）非普通住宅。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除；
4、交易畝祥灶費：3元每平方米；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、工本費：一個證件80元，二個證件90；
7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款需要繳納；
8、購房證明：20元一份一般需開3份；
9、公證收費標准：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
⑶ 交房需要繳納哪些費用
1、契稅：普通住房標准為按1、5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房比例向售房單位交納維修基金。
2、公共維修基金
公共維修基金是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規定，房產價格越高維修基金越高。
稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，
商品住宅維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米；
無電梯框架結構住宅——55元/平方米；
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米；
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
3、產權登記費
產權登記一般開發商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本費：10元/本。
買新房除了首付還需要交哪些費用？
1、面積補差現在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款，一般在3%以內的需要補交房款，超出3%的部分不需要。如果實測面積比合同面積小，開發商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權要求退房。
2、物業費也是一筆不小的費用。開發商交房時都會找一個物業公司合作，負責業主收房的各種手續，這個物業公司可以是開發商的子公司，也可以是第三方物業公司。一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納，這個費用各地不等，具體以物業服務標准來確定，北京地區100平米的住宅的新房，通常物業費在3000元左右。
新房交房開其他費用：
1、房屋尾款
關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的同志們來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
2、房屋面積差補款
這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。
3、購買車位款
一般交房時候，開發商也會進行車位的出售，這時候有需求的業主就可以購買車位，為您的愛車找一個安心的小窩了。購置車位也是一項不小的費用啊。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整；
⑷ 買新房有哪些費用要交
買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。
1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區的稅率會有所不同。
2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。
3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區是按照3%繳納費用的。
4、交易手續費。與房地產公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。
6、工本費。房屋過戶到自己名下後，會有房產證作為憑證，而房產證需要工本費10元/本。
7、證照印花稅。房產證也需要繳納印花稅，繳稅標准為5元/本。
法律依據：《契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3%—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第五條 契稅應納稅額，依照本條例第3條規定的稅率和第4條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額=計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
⑸ 買新房要交哪些費用
買房需要交下列費用：1、公共維修基金。2、評估費。只有購買二手房需要繳納。3、物業管理費。4、契稅。這部分費用是由買方來支付的，如果和開發商協商好，讓開發商幫忙代交也是可以的。5、印花稅。6、交易費、工本費。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
⑹ 交房時要交哪些費用
當我們在買房交房時，需要繳納一定的費用，有些是需要交給物業的，而有些需要交給開發商，那麼交房時業主要交哪些費用呢？下面隨小編一起來看看吧！
交房時要交哪些費用
一、新房交房稅費
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。
2、公共維修基金
公共維修基金和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費是在辦證時才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本。
二、物業管理收取的費用
1、停車管理費
小區如果有車位，會收取停車管理費。
2、物業管理費用
以合同約定為准。
3、水、電費周轉金或保證金
有部分物業會收取，但費用最高不能超過常規家庭3個月的水電費用。
三、開發商收取的費用
1、房款尾款
新房交房時，業主就要把房貸尾款付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、裝修變更費用
有些業主會在房屋裝修上進行變更，所產生的費用一般會簽訂補充協議，這部分費用需要根據業主與開發商補充的協議來收取。
3、面積差額款
可以從商品房面積實測報告書來看，面積差額款由開發商承擔，進行多退少補。
小編總結：以上是關於交房時要交哪些費用的內容，希望對大家有幫助！交房時需要繳納的費用很多，所以業主們一定要提前了解清楚，以免出現金額糾紛。