㈠ 二手房稅費比新房多哪些
二手房稅費通常比新房包含更多的稅種和費用。以下是
二手房交易涉及的主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅等，這些稅費根據房屋的交易價格、房齡、地理位置等因素有所不同。相對於新房，二手房交易中的稅費差異主要體現在以下幾個方面：
二手房交易稅費中的契稅通常是根據房屋的交易價值來計算，相對於新房的契稅標准，二手房可能存在一定的差異。同時，增值稅也是二手房交易中不可避免的一部分，特別是非普通住宅在交易過程中產生的增值部分需要繳納相應的增值稅。此外，如果賣方出售的房屋符合相關條件，可能還需要繳納個人所得稅。
二手房交易過程中的中介服務費也是一個不可忽視的費用，尤其是在一些房產市場活躍的城市，中介服務費的金額相對較大。這些費用包括了尋找合適的房源、簽訂交易合同等環節的服務費用。另外還可能包括房屋評估費用，比如在一些貸款購買二手房的情況下，銀行可能要求對所購房屋進行評估。其他還包括登記費、土地增值稅等稅費。這些費用在二手房交易中都需要考慮進去。
總的來說，二手房交易過程中的稅費和費用相對於新房更為復雜和多樣。在購買二手房時，建議充分了解當地的政策和規定，做好充足的預算和准備，以避免不必要的經濟負擔。同時，咨詢專業的房產中介或律師也能幫助您更好地了解和應對這些費用。
㈡ 購買二手房比新房需要多哪些費用
首先，新房和二手房相同的稅費是契稅和印花稅。
然後，二手房比新房多出來的主要是增值稅和個人所得稅。
增值稅方面：個人將購買2按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年免徵增值稅。
個人所得稅方面：如果該房屋能查到原值，按照兩次交易差額的20%徵收，如果該房屋查不到原值，按照網簽總額1%徵收。家庭唯一住宅且購買時間過5年免徵收個人所得稅。
其次，有中介費，而且如果賣方要價比評估值高，還要在首付中加上這個差值。
㈢ 買二手房比買新房手續費還貴
有過房產交易經歷人的應該知道，新房和二手房之間，在買房花費上有幾處明顯的差異，分別是：房價、稅費、貸款。
先說房價，正常情況下，二手房都要比新房價格便宜大概10%。但由於各類因素導致的二手房價格差異，這個價差也會存在一定的浮動，比如一些捆綁了名校學位的二手房，價格比新房還貴。
然後是稅費。購買新房方面，開支結構比較簡單：購房款+契稅+房屋維修基金+零碎小額開支。而二手房則會多出一些：購房款+中介費+贖樓費（包含贖樓擔保費和短貸利息）+稅費（包含契稅、增值稅、個人所得稅、豪宅稅、印花稅）+貸款費用（房屋評估費和按揭手續費）等等。
最後是貸款費用，通常首套新房的首付比例是30%，貸款時限最長是30年。而二手房的首付費用要涉及到房產評估，評估價格並不一定等於購房的價格，往往要比房價低一些，並且可以貸款的年限也要根據樓齡進行評估，樓齡越老可貸款年限越短。再加上二手房首套首貸上限為70%，這就可能導致差不多面積段的新房和二手房，二手房首付會高出許多。
從以上幾筆開支來看，二手房涉及費用雖多，但作為大頭的購房款會比新房有更大的優勢，遇到急用錢的賣家，二手房的議價空間還會更大，也就是二手房在整體價格上更有優勢。
但對於資金有限，現金流緊張的客戶來說，二手房也會因為樓齡影響貸款年限，首付比例和還款壓力會更大，甚至樓齡超過30年的二手房基本都是不能貸款的，資金有限的情況下，建議根據具體情況選擇更適合自己的那一種。
㈣ 二手房比新房多多少稅
二手房比新房多出的稅費相對較多，主要包括增值稅、個人所得稅等。下面詳細解釋二手房和新房在稅費方面的差異。
二手房稅費：
二手房交易涉及多種稅費，其中最主要是增值稅和個人所得稅。
1. 增值稅：根據二手房交易的相關規定，個人購買住房後滿一定年限再進行交易，需要繳納增值稅。這一稅種與新房不同，新房通常首套購房時會有相應的稅收優惠。
2. 個人所得稅：在二手房交易中，如果賣家非首次購房或持有房屋未滿一定年限，可能需要繳納個人所得稅。這一稅種也是新房交易中可能不存在的。
新房稅費：
相對於二手房，新房的稅費較為簡單。主要涉及的稅種包括契稅、房屋維修基金等。
1. 契稅：購買新房時，通常需要繳納契稅，但稅率相對較低。
2. 房屋維修基金：一些新建樓盤在購房時要求繳納房屋維修基金，用於小區的公共設施維護。
比較二者可以看出，二手房在交易過程中涉及的稅種較多，因此相對於新房而言，需要繳納的稅費總額可能會更高。具體的稅費金額還需要根據房屋的具體情況、交易雙方的實際情況以及當地政策來確定。建議在購買房屋前咨詢專業人士或相關部門，以確保准確了解並遵守相關稅費規定。