⑴ 賣拆遷補償的房子要交多少稅費
1、首先你的拆遷房要過了規定的年限，才可以入市進行交易（有的地方三年內不得交易，有的地方五年內不得交易，有的地方是在五年內乾脆暫不給辦理房產證）。
2、對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。應納稅額計算公式為：應納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷補償款)×稅率。
房屋拆遷契稅優惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。
3、應納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費。
賣方應繳納稅費主要有：
稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入為計稅基數。
各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%；
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰；
個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
以上回答僅供你參考.
⑵ 拆遷安置房過戶費用怎麼算
將購房的錢按照1%繳納，然後手續費按照房屋6元/平米來交;產權登記費是80元;房屋評估費按照評估額的0.5%。這些組合加起來就是房子過戶費用。過戶是個非常麻煩的事情，經過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支，相對來說還是很高的。一、拆遷安置房過戶費用怎麼算?
買房人應繳納稅費:契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。交易費:3元/平方米。測繪費:按各區具體規定。權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納安置房過戶稅費:交易費:3元/平方米，營業稅:差價5.5%(房產證未滿5年的);個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
二、如何辦理安置房過戶?
首先，提交需要辦理安置房過戶手續的材料:
1、開發商名下的房產證原件，開發商的法人委託書，拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
2、被安置人身份證復印件，拆遷安置協議。
3、房屋移轉過戶申請書、房屋權屬登記申請書。
4、測量分戶平面圖;還有如國被拆遷人死亡情況?應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
5、具體需要做的程序:內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格後，列印收件單;外勤復審、實地勘測調查後，簽署調查意見;內勤收費;科長審批，主任審批;外勤列印意見、登記表、轉件單;內勤移交產權產籍管理。
三、安置房和商品房的區別
1、產權的區別。
2、質量上的區別。
3、交易時間的限制。
四、購買安置房要注意什麼?
通常安置房分為兩種:一種是因為市政工程需要動遷而專門建造的配套商品房，這類房屋是屬於個人的，但是五年之內不能進行交易;一種是因為房地產開發等需要動遷，該公司為被安置人購買的中低價位商品房。其次，了解一下安置房買賣的相關規定，按照通常情況來說，安置房都是可以買賣的，和一般的住宅沒有什麼區別，當然，證件一定要齊全，並且當地的政策沒有對於此類房屋的買賣再有什麼額外的限制。
如果已經很確定要購買安置房，一定要在手續上更加小心，而且購房合同進行公證是很有必要的。在簽約時要吧可能出現的問題都寫在合同中，以及會產生的費用也要詳細寫出可以避免一些風險。