❶ 2011年房屋過戶費怎麼算我的房屋是53平米的過戶費的多少錢
賣方 1、印花稅（暫免）
2、營業稅： a．不足5年的住房對外銷售：全額徵收5%
b．超過5年（含5年）+非普通住房：差額徵收（銷售收入減去購買房屋的價款）5.5%
c、超過5年（含5年）+普通住房：免徵營業稅
3、個人所得稅： 1、征稅情形：對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
2、計稅依據：轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額。
3、稅率：20%
4、免稅情形：對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
4、轉讓手續費：1.5元/平方米
買方 1、印花稅（暫免）
2、契稅 a．個人購買90平方米以下普通住房，且屬家庭（購房人、配偶、未成年子女）首套房的，契稅按1%收取。
b．建築面積小於144平方米（含）的住宅，按1.5%收取。
c．建築面積144平方米（套內面積120平方米）以上的住宅，按3%收取。
3、權證印花稅：5元/證
4、權屬調查費：7-15元/證
5、轉移登記費：80元/套
6、測繪費：73.8元/證
❷ 房子過戶費多少錢過戶給子女怎麼繳納費用
房子過戶簡單來說就是把房子變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房子過戶需要多少錢?怎麼算呢?下面跟隨我們來一起看一下吧：
如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。然後，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續。交齊辦證費和測量費，等新房產證辦理出來後，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續。資料和手續跟房產證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。
繼承房子過戶費怎麼算
我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位王生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那麼，成功繼承房產過戶給王先的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
1.房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
2.房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5
3.房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5
4.房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5
5.房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8
6.房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4
7.房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2
8.房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
9.房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
以上就是小編為您帶來的關於房子過戶需要多少錢的全部內容。