① 買二手房需要交哪些費用
按照目前國家相關法律法規的規定，買二手房需要繳付的費用種類主要有以下五種：第一，房款：購買房子的成交價。第二，中介費。第三，契稅：購買二手房一定要繳納的費用，稅率一般為3%。第四，印花稅：根據評估結果計算得出。第五，權證登記費：在房管局辦理房產證所產生的費用。但不是每一套二手房的買賣都需要支付其中每一種費用，比如中介費，不是通過中介買房的就不需要支付。買賣二手房，雙方都需要承擔相應的費用。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》規定二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
② 買二手房要哪些費用
【法律分析】：買二手房需要的費用。1、契稅：。在購買任何房產時，對於契稅的要求是首套房面積小於90平米，稅率為1%積大於90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。2、增值稅及其附加稅。這個稅費和房產證時間有直接關系，房產證未滿2年的，稅率為5.6%，房產證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。3、中介費。目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標准要看中介機構。4、個人所得稅。滿五唯一的房產，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。5、印花稅。按照規定印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。6、手續費。交易手續費是根據房屋面積來徵收，住宅一般為4-6元/平來計算。7、權證登記費。個人住房登記費標准為每個80元，包括《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
③ 買二手房都有哪些費用
買二手房需要支付的費用包括：購房款、契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續費和房屋登記費等。
一、購房款
購房款是購買二手房最主要的費用，即房屋本身的售價。
二、契稅
契稅是房屋權屬轉移時向其承受者徵收的稅種。具體稅率視房屋面積和購房者是否首次購房而定。一般來說，契稅由買方承擔。
三、增值稅和個稅
二手房交易滿兩年後，賣方需要支付增值稅。此外，賣方還需繳納個人所得稅。這些稅費通常由賣方承擔，但實際操作中可能雙方協商由買方承擔部分或全部。具體的稅率會根據房屋的購買年限、地區等有所不同。個人所得稅是對房屋交易中因買賣產生的利潤進行征稅。賣方需要按照相關規定繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產，稅費可能會更高。個人購買的住房若滿足一定條件，可以享受減免政策。二手房交易中可能產生額外的稅費和附加稅費。另外土地增值稅可能涉及到賣家房產登記後的增值部分計稅等要求也可能根據市場狀況發生變化需要支付相應稅費，具體要求按照當地的政府規定執行。另外可能還有其他的費用，如房屋交易手續費等也由買方承擔等額外費用包括房屋登記費抵押登記費等也需要由購房者承擔費用數額需要根據實際情況進行計算確定具體金額可能會因地區差異而有所不同因此購房者在購買二手房前應充分了解當地的政策和費用標准以便做好預算和准備。總的來說購買二手房需要支付的費用包括多個方面購房者需要根據實際情況做好預算並了解清楚各項費用的具體標准和要求以避免不必要的麻煩。同時建議在購房過程中尋求專業人士的幫助以確保購房過程的順利進行。
④ 買二手房都有哪些費用
【法律分析】：購買二手房的費用有：1、購買房屋的費用、評估房屋的費用；2、契稅：契稅分兩種情況來徵收。首套房九十平方米以下的契稅為成交價的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價；3、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅；4、個人所得稅：凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅；5、營業稅：營業稅是成交價的百分之五點五五，徵收標准分兩種情況：滿五年就免徵，不滿五年要全額徵收。
【法律依據】：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。