『壹』 取暖費交給物業還是自己去熱力公司交
具體是否繳納致物業公司,要看物業公司是否有接受供暖單位的委託。
根據《物版業管理條例》第四權十四條:。物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
一、物業服務收費管理辦法
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。
4、物業管理區域綠化養護費用。
5、物業管理區域秩序維護費用。
6、辦公費用。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
9、經業主同意的其他費用。
二、取暖費的收費標准
另外根據《辦法》第十七條規定, 物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的,可向委託單位收取手續費,不得向業主收取手續費等額外費用。因此取暖費是由與小區合作的供暖公司或熱力公司向用戶收取的費用,是獨立的費用,若物業公司受供暖公司委託向業主收取費用,則業主有義務交納取暖費用,但這部分費用並不包括在物業費內。
一般情況下,小區內的供暖費不受物業公司的管理,而是由熱力公司向業主提供暖氣而專產生的屬費用,即只有熱力公司有權向業主收取供暖費。根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定,物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述。