❶ 購買二手房要繳納的費用有哪些
購買二手房要繳納的費用：一、契稅。二、增值稅及其附加稅。三、中介費。四、個人所得稅。五、印花稅。六、手續費。七、權證登記費。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
❷ 購買二手房需要交哪些費用,大概多少
法律分析：辦理二手房過戶手續的，需要繳納的費用為：1、房產交易費按照每平方米3元計算。2、印花稅的稅率為百分至零點零五。3、應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。契稅按房款總價的1%-3%交納契稅。4、住房登記費為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。
法律依據：
一、《房產稅暫行條例》第四條，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
❸ 買二手房需要交哪些費用
按照目前國家相關法律法規的規定，買二手房需要繳付的費用種類主要有以下五種：第一，房款：購買房子的成交價。第二，中介費。第三，契稅：購買二手房一定要繳納的費用，稅率一般為3%。第四，印花稅：根據評估結果計算得出。第五，權證登記費：在房管局辦理房產證所產生的費用。但不是每一套二手房的買賣都需要支付其中每一種費用，比如中介費，不是通過中介買房的就不需要支付。買賣二手房，雙方都需要承擔相應的費用。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》規定二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
❹ 買二手房要哪些費用
【法律分析】：買二手房需要的費用。1、契稅：。在購買任何房產時，對於契稅的要求是首套房面積小於90平米，稅率為1%積大於90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。2、增值稅及其附加稅。這個稅費和房產證時間有直接關系，房產證未滿2年的，稅率為5.6%，房產證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。3、中介費。目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標准要看中介機構。4、個人所得稅。滿五唯一的房產，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。5、印花稅。按照規定印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。6、手續費。交易手續費是根據房屋面積來徵收，住宅一般為4-6元/平來計算。7、權證登記費。個人住房登記費標准為每個80元，包括《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
❺ 買的二手房都需要交什麼費用
購買的二手房需要繳納以下費用：
1. 契稅
契稅是購買房屋時必須要繳納的一種稅費，通常由買家承擔。契稅的多少根據房屋的面積、購買者的身份以及當地的政策規定有所不同。
2. 增值稅。這是根據房屋交易價值的一定比例來計算的稅費。增值稅的具體比例根據房屋的持有時間以及購買後的年限有所不同。一般來說，如果房屋持有滿一定時間，可以免徵增值稅。
3. 個人所得稅。在二手房交易中，賣家需要支付個人所得稅。這通常基於房屋出售價格與購買價格之間的差額來計算，但具體計算方式可能因地區而異。某些情況下，買家也可能需要承擔這部分費用。
4. 中介費或傭金。如果通過中介購買二手房，需要支付中介費或傭金。費用的多少取決於中介服務的內容和房屋的成交價格。一般來說，中介費是根據房屋的成交價格的一定比例來計算的。
5. 房屋評估費。如果需要貸款購買二手房，銀行可能會要求支付房屋評估費，以確保房屋價值足以支持貸款金額。評估費用取決於房屋的價值和評估機構的收費標准。此外，還包括一些其他費用，如過戶費、權證費、印花稅等，這些費用因地區而異，具體金額需咨詢當地相關部門。購買二手房的總費用不僅包括上述列舉的各項稅費和費用，還可能因具體情況有所調整。因此，在購房前，建議詳細咨詢專業人士，了解當地的政策和費用標准，以便做出准確的預算和決策。