❶ 買新房要交哪些稅和費用
法律分析：
買新房需要繳納以下稅費：
1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
2.印花稅：在訂立滑清盯合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為徵收的一種稅。
3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日信和起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。
6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
7.交易手續費：住宅建築面積X3元/_;非住宅建築面積X11元/_。
法律依據：
《中華人民共和國稅收正皮徵收管理法》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
衍生問題：
買房首付什麼時候給?
首付款通常是在簽訂合同時，或者是簽訂合同後交納。還房貸是在簽訂完購房合同後，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然後自放款的次月開始還月供。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
❷ 買房除了交首付還要交什麼費用
住宅專項維修資金、契稅、土地增值稅、印花稅、教育費附加、城市維護建設稅、測繪費、物業費、公共維修基金、房屋產權登記費等。
買新房除了首付還需要交如下費用：
1、住宅專項維修資金。商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金的專用賬戶。
2、契稅。契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
3、土地增值稅。土地增值稅稅率採用四級超率累進稅率，即增值額未超過扣除項目金額50%的部分，適用稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，適用稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，適用稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率為60%。
4、印花稅。
5、教育費附加、城市維護建設稅、測繪費、物業費、公共維修基金、房屋產權登記費等。
買房退稅需要滿足什麼條件才能退
買房退稅需要滿足以下條件：
確認是否繳納過個人所得稅。如果月收入超過5000元或年度收入超過6萬元，並且在上一年度有預繳過稅款，則有資格申請退稅。123
必須是首套住房房貸。即按照首套房的貸款政策購買的房產。1234
房貸需要還款滿一年。滿足以上兩個條件後，可以在每年的規定時間內申請退稅。124
滿足契稅減免政策。如果購買的房屋符合當地的契稅減免政策，可以申請退稅。5
已繳納契稅。只有已經繳納了契稅的房屋才能申請退稅。
房屋權屬變更。如果購買的房屋在購買後發生了權屬變更，如過戶、繼承等，可以申請退稅。
符合相關規定。購買的房屋必須符合當地政府規定的面積、價格等條件。
提供相關證明材料。如購房合同、購房發票、契稅完稅證明等。
希望以上問題能對您有所幫助，若還有其他法律問題請你咨詢專業律師。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。