『壹』 買了房子辦房產證還要花錢嗎
法律分析：
因為需要交契稅的，另外交房給自己時，還要交維修基金，進戶費等。具體辦理房產證所需費用如下：1、開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共資金等。2、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。關於辦理房產證相關收費業務的計取規定。1、財政部門收取契稅：房屋交易額的2-4%，河北為3%，最新規定，普通住房減辦收取。2、房管部門收取：（1）、房產交易登記費：80元/套。（2）、住房轉讓手續費：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經濟適用房減辦收取。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。徵用其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
衍生問題：
賣房子需要交哪些稅？賣房子需要交契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。房本不滿五年,要按規定繳納營業稅:房屋產權取得滿兩年的免徵,未超過兩年的按房價5.5%繳納。非普通住宅不滿5年(含)轉讓的,按銷售價繳納全額營業稅,滿5年以上轉讓的,按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
『貳』 辦理不動產證需要交哪些費用
一、辦理不動產證需要多少錢
1、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。
2、如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：
1）契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）。
2）印花稅：房款的0.05％。
3）交易費：3元／平方米。
4）測繪費：1.36元／平方米。
5）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人在辦理房產證時應該繳納哪些稅費
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元／平方米。
2、印花稅：房款的0.05％。
3、營業稅：差價＊5.5％（房產證未滿5年的）。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。
《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
『叄』 商品房辦理房產證要多少錢
辦理商品房房產證的費用如下：
一、費用明細
辦理商品房房產證需要支付一定的費用，主要包括契稅、登記費、工本費等。具體金額取決於房屋的價值、地區政策等因素。
二、詳細解釋
1.契稅：契稅是房屋權屬轉移時向其產權承受人徵收的稅種。契稅的具體金額通常根據房屋的價值和當地政策來確定。在大多數地區，契稅按照一定的比例計算。
2.登記費：登記費是指辦理房產證時需要支付的服務費用。這一費用因地區而異，具體金額需咨詢當地房屋管理部門。
3.工本費：工本費是指製作房產證所需的費用。通常，每本房產證都需要支付一定的工本費，具體金額不高，但會根據當地政策有所調整。
除了上述費用外，可能還有一些其他費用，如測繪費、交易手續費等，這些費用因地區和政策而異。因此，在辦理房產證前，建議向當地房屋管理部門咨詢，了解詳細的費用情況。
三、總結
辦理商品房房產證的費用包括契稅、登記費、工本費及其他可能的費用。具體金額取決於房屋價值、地區政策等因素。在辦理前，建議向當地房屋管理部門咨詢，確保准確了解費用明細，以便做好相應的准備。辦理房產證是房屋產權確認的重要步驟，建議購房者按照規定及時辦理。
『肆』 新商品房辦理房產證需交哪些費用
法律分析：
（一）新房辦房產證需要多少錢的問題。契稅一般可以購買一整套房屋，如果說面積小於90的話，那麼契稅一般就可以按照房款的1%進行徵收，如果是超過90平米的話，那麼就可以按照房款的1.5%進行徵收；
（二）購買二套房的話，契稅就可以按房款3%進行徵收。住宅登記費一般是80元/套，非住宅登記費一般就是550元/套；
（三）公共資金一般是用於小區管理還有小區物業建設的費用，框架結構就可以按照16.8元/平米進行繳納，磚混結構就可以按照15.6元/平米進行繳納，居民住宅一般每套是80元，如果有共有權證的話，那麼還需要增收工本費10元/本；
（四）像其它的房產建築面積500(含500)平米以下的話，每宗就是200元，500~1000_的話，就是300元，1000~2000_的話，就是500元，2000~5000_的話，就是800元，5000平米以上的話，就是1000元；
（五）如共有權證增收工本費10元/本；
（六）印花稅還可以分為「產權轉移書據」印花稅還有「權利、許可證照」印花稅；
（七）「產權轉移書據」的稅目稅率一般是萬分之五，計稅依據也可以是書據中所載的金額，買賣雙方都應該要交納；
（八）「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方要交納；
（九）契稅一般是由購房人交納的。
法律依據：
《房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
《契稅暫行條例細則》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
衍生問題：
辦理房產證需要什麼材料？
（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（二）商品房銷售統一發票原件。
（三）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
（四）完稅憑證（契稅繳款書）
（五）已婚的購房人
雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
婚姻證明復印件（帶原件校驗）；
雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
身份證復印件（帶原件校驗）；
戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；
單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。