1. 買新房能砍價多少
買新房能砍價幅度一般在5%~10%之間，具體砍價空間與多種因素有關。
1. 新房價格構成。新房的價格通常由開發商根據市場情況設定，包含了成本、利潤和其他費用。由於市場競爭和成本控制，開發商通常不會接受大幅度的砍價。因此，砍價幅度受限於市場價格和開發商的定價策略。
2. 購房者議價能力。在房地產市場中，購買新房時能否砍價以及砍價幅度大小還與購房者的議價能力有關。如果購房者具有較高的社會地位或者熟悉的房地產市場信息，以及人脈關系較強的情況下會有較高的議價空間。因為銷售員會更加看重有較大潛力的客戶，會盡可能的給予一定的優惠吸引客戶購房，使得購買更加順利舒心。這種情況下雙方有著較充分的議價能力達到一定程度的「談判」，也叫做議價博弈，一般來說能有價格浮動在總房價的百分之八左右。但如果購房者議價能力一般，面對這種機會也只能少加考慮性價比問題了，靈活多變適當享受讓價之後立馬簽合同比較靠譜穩妥，減少磋商方面內不必要的麻煩了避免勞神耗時一些的問題也很好地優化買賣環節及其二者自身所處的利弊需求比得失更能激發話語權的表現使得業主自我更好的更牢固的地位產生自我的格局以及對相關的決心使得空間有可能擴大。不過，即便能砍價成功，也要考慮到購房合同的嚴肅性和法律效力，避免引起不必要的糾紛。同時也要注意房屋質量是否良好才是第一要素要求！馬虎不得的問題方面慎之又慎再三斟酌的合理性方才得作出決定！
總之，購買新房時能否砍價以及砍價幅度的大小取決於多種因素的綜合影響。建議購房者在購房前充分了解市場情況，做好充分准備，以便在談判中占據有利地位。同時也要注意理性購房，謹慎決策，確保自己的利益不受損害。