⑴ 第二套房屋出售需要交什麼費用
需要交以下費用：
1、房屋產權登記費：辦理房屋所有權登記時，應交納登記費、權證工本費、印花稅。
2、手續費：由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費，徵收的標準是按照國家房屋買賣成交價或最低保護價的1%，由買賣雙方各繳納一半。
3、中介服務費：依法設立並具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構,為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委託單位收取合理的費用。等等。
法律依據:
《商品房銷售管理辦法》
第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。 符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
第二十八條 受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。
⑵ 購房後期費用包括什麼意思
購房後期費用是指在購買房屋後需要支付的各種額外費用。
詳細解釋如下：
1. 購房後期費用概述
購房後期費用是指購房者除了支付房價本身外，還需要承擔的一系列費用。這些費用可能包括物業管理費、水電費、燃氣費、網路費用、維修基金等。這些費用是購房後房屋維護和日常生活所必需的支出。
2. 物業管理費
物業管理費是購房後期的主要費用之一。這筆費用用於支付物業公司的管理服務費，包括綠化、保潔、安保等服務。物業公司提供的服務質量和范圍不同，物業管理費也會有所差異。
3. 公共設施費用
公共設施費用包括電梯維護費、公共照明電費等。這些費用用於維持小區公共設施的正常運行，是購房者需要共同承擔的費用。
4. 房屋維修基金及日常開支
購房後期還需要考慮房屋維修基金，用於房屋公共部分的維修，如樓梯、電梯、外牆等。此外，還有水電費、燃氣費、網路費等日常開支。這些費用根據房屋面積和使用情況而定，是購房者長期需要支付的固定開銷。
總的來說，購房後期費用涵蓋了購房者購房後需要承擔的各類額外支出，這些費用是維護房屋正常使用和日常生活所必需的。在購房前，購房者應對這些費用有所了解並做好預算，以確保購房後的經濟壓力可控。