1. 法院拍賣商鋪過戶稅費怎麼算
法律分析:找到原來發票計算差額,根據發票、契稅票等後按如下計算:
1、測繪費2.04元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額3%,買方;
4、所得稅差額20%,賣方;
5、交易費10/平方,買方;
6、工本費550元,買方(工本印花稅5元);
7、其他營業稅差額5.6%,賣方。
法律依據:《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理,規范稅收徵收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
2. 購買法院拍賣商鋪要交哪些稅和費怎麼收收多少
購買法院拍賣的商鋪,購買方需要在辦理產權過戶時繳納契稅(3%-5%,各省有差異)、印花稅(萬分之五),其他的還有交易手續費等等。
3. 購買法院拍賣開發商商鋪要交哪些稅和費怎麼收收多少
購買方:
1、契稅:3%
2、印花稅:0.05%
賣方:
1、增值稅:2016年5月1日後建的房產,按9%預繳增值稅及1.08的附加
2、土地增值稅:核定按5%,或清算按四級超率累進稅率征稅。
3、印花稅:0.05%
4、所得稅:開發商申報計算。