A. 什麼叫炒樓
問題一：什麼叫炒樓阿 就是跟股票一樣買賣，低價買入樓盤，高價賣出。而炒的意思還有就是認為的通過各種手段抬高樓價，從而賺取更多中間差價。
問題二：什麼是炒樓？ 房地產炒樓分兩類
一，「炒樓花」
什麼是樓花，如果交錢的時候，房子不是能立馬入住的現房，你買的就叫「樓花」，有人說是「鏡花水月」的意思，以虛代實；也有人說是因為香港期房憑據上曾有印花，因此稱樓花。就房產市場來說，房子入住之前，內部認購的房號、正式認購的認購書、甚至購買的預、銷售合同，只要能買入賣出則都叫「樓花」。
炒樓花的大多有3種人
1、 樓盤銷售人員。自己掏錢買下房號再轉手給客戶，或者通過給炒家找「下家」分帳。
2、 資深炒家。這些人在房地產界有豐富關系資源，能超前掌握樓盤信息，對其投資價值作出敏銳判斷，然後按以下流程完成樓花炒作：A、 內部認購時低價取得房號。此時要保證快――最先得到認購消息，然後以正常渠道（排隊）或非正常渠道（找人），買到內部認購價的房號；二要准――看準此樓日後開盤銷售時價格一定猛漲。B、 尋找下家。內部認購時開發商銷售證多數還未取得，離簽正式合同一般有半個月到1個月的時間差，正好便於炒家轉手樓花。正常渠道是上網或通過中介找下家，非正常渠道是和銷售人員談妥分賬比例然後取得客戶。C、 加價轉手。有「內線」者轉讓房號不是難事，對上稱接盤者是炒家的親屬或朋友即可過關，還有以給公司員工買房為名，訂房號統一用某公司名字，下家分別以公司員工名義實現更名轉讓的。
3、 部分中介機構藉助在房地產市場的「過硬」關系，用更為老到的手法加入炒樓花行列。
二，短期炒房族
前期低位買入房產,不是為了居住，期待房產升值,升值之後賣出,從中獲取差價。
問題三：「炒樓」是如何進行的？ 炒樓其實很簡單，如果你看漲某些樓盤，用你手上的少量資金，去訂樓，交少量的訂金，或者交首期，於是少量的資金就可以買很多樓，然後再賣出去賺錢。但在高利率的時期，這樣做 風險很大的，可能你會很快破產或者變負資產的，深圳和香港就是很多這樣變負資產的人。
問題四：炒房是什麼意思?怎麼炒啊? 炒房其實就是轉手，也就是所謂意思的炒非常的簡單，就是你賣給我我賣給你。地產是這樣炒的。
首先，所謂的炒房就必須要幾個人，人數呢一般在兩位數，而且還要有一定的資金，不必太多，一人一二百萬足矣。
然後呢，就是選地段，當然這個地段不是說好壞，而是選還沒怎麼被其他炒房團炒過的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。
最後，就可以炒了（我們以一個小炒房團為例，此小炒房團人數10人，資金每人投入兩百萬，地點，以寧波為例）
首先，選擇地段，選好地段後，就將此地段附近的房子（距離不能太遠）一次性吃進。以每平方米7000元為例，一套一百平方總價70萬，首付40%為28萬，加上所有的稅收和3個月的貸款利息（一般房子在3個月內一定轉手賣出，為什麼一定會賣出請看後面）就算總共花了35萬，那麼10個人每人200萬總共2千萬的錢可以買60套，這60套分布在10個人的名下。
好，房子買完了，接下來自然就是炒了。本來均價7000的房子慢慢來，一個星期漲他200一平方，那麼一個月大概可以漲一千（這里有人要問了，這樣一直漲，沒人買怎麼辦？沒事，炒房團自有妙計）就這樣房價一直漲啊漲啊！你這邊在漲，那麼，那些手上正好有這個地段的房子的人（不是炒房團）也自然將自己手上的房子漲價了，你不可能別人賣8000一平方了你還在買7000一平方吧，注意，在這段漲的時間里基本上買這個地段的人依舊很少，但是炒房團不怕，不管有沒有人來買，繼續漲自己的。
然後呢！等價格漲到炒房團認為可以了的時候，大概等房價漲了超過15%的時候，也就上已經超過8000一平方了。這個周期很短，大概只需要一個多月的時間，炒房團的房子要開始轉手了。其實轉手，也就是所謂意思的炒非常的簡單，就是你賣給我我賣給你。這樣，就有人要問了，你賣給我我賣給你，這不就是等於白忙活了。好，那麼我來給你算一筆賬。首先，本來這些人買的一套房子花了35萬，銀行貸款42萬，那麼當均價8000的時候這套房子就值80萬了，團里的其他人買這套房子，首付40%就是32萬，也就是說可以從銀行貸款80―32=48萬。唉！奇怪，一轉手，房子還是房子，一個多月現金就多了48―35=13萬。也就是房子還是房子，但是稍微一轉手，就賺了13萬。再減去其它的費用，這套房子就賺了10萬了/35萬投資一個多月就可以賺10萬，這是什麼樣的賺錢方式啊！
在這個期間，炒房團里的房子就自己賣給自己，而炒房團的現金卻因為炒房子時因為可以向我們的笨蛋銀行貸款而變的越來越多，在這個時候，會有很多人坐不住了（大多是那些想買房投資的個人，誰不想買一直在漲價的房子呢）然後這一個地段買房子的人自然會越來越多，房價也就越來越高（注意，在這個時候我們敬愛的炒房團的房子依舊還沒有出手，仍然在自己的團裡面轉來轉去，反正轉一次現金就多一點，轉一次現金又多一點，用這些多出的現金繼續買進周邊的房子。所以如果以一個炒房團要炒一個區域的房子半年的話，那麼他們手上的房子可能會比剛來時增加一倍，但是投入的錢卻沒有增加）然後當7000的房價被炒到1000甚至更高時，炒房團就會把房子出手。當然那時候在那個區域買房子的人早就一大片了。
接著，我們敬愛的炒房團為了避免風險（首先手上已經有很多房子了，其次，對於房價泡沫他們是最清楚的一群人）就要將房出手了。在出手的定價時，他們的房價總是會比市價低那麼一點點。然後，那些只低了一點點的房子馬上就會淹沒在那群瘋狂的房產投資者和那些悲慘的剛性需求買房者里。
最後，半年時間而已，炒房團的資產可能已經翻了一番
其實，炒房團只要夠......>>
問題五：炒樓的年代後應該是什麼年代？ 炒地皮
問題六：炒房是什麼意思 炒房一般有三種形態：炒樓花、出租、轉手買賣。
「炒樓花」是指買家在樓盤未落成之際只交數量很少的訂金，訂下一套或多套單元，之後轉手賣給別人，套取高額訂金，從中賺取差價。
購房出租者是相對保守和實力不強的投資者，他們的投資策略是以租養房。
轉手買賣是指在房價上升較快的城市，在房屋預售時以較低的價格買進，當所買的房屋成為現房後，房價已有了不小的漲幅，再轉手賣出去。
問題七：什麼叫「炒房」 舉個一套房子的例子吧.
1.房屋開盤時買,5000元一平米.1000平米.50萬.
2.大約一年後,房子快交房了駭此時房價為7000元一平米.
3.將房屋售出,以低於開發商的價錢.比如6500元一平米就賣了,下家自然會買你的房子,不買開發商的了.100平米的房子,一年賺取15萬元.
4.如果資金夠多的話,一次買上十來套的.如果都按以上的算,10套可賺150萬.
這就是抄房
問題八：什麼叫投機性炒房？ 就是炒房 就是看現房房價鼎的快就買 然後賣 跟炒股一樣了
就是說有些人把房子當成股票 低價買入 高價賣出以賺取差價
炒股就是一種投機行為 以炒股的方式炒房 也就是一種房地產的投機行為
此種行為過多 會導混淆房屋的真實購買需求――也就是房價會漲的太快，從而使自住型和長期投資型需求由於房價上漲過快而放棄購買 所以需要抑制一下
問題九：炒房指的是什麼意思？ 炒房一般有三種形態：炒樓花、出租、轉手買賣。
「炒樓花」是指買家在樓盤未落成之際只交數量很少的訂金，訂下一套或多套單元，之後轉手賣給別人，套取高額訂金，從中賺取差價。
購房出租者是相對保守和實力不強的投資者，他們的投資策略是以租養房。
轉手買賣是指在房價上升較快的城市，在房屋預售時以較低的價格買進，當所買的房屋成為現房後，房價已有了不小的漲幅，再轉手賣出去。
具體可看：ke./...wtp=tt
B. 我們想賣掉房子能拿到多少錢應該怎麼算
您好！假設您貸款支出為56000元，而賣房總價為220000元。如果過戶費用全部由買家承擔，那麼您凈得的房款為164000元。
在這個計算中，凈得的房款是賣房總價減去貸款支出後的余額，再減去需要買家承擔的過戶費用。因此，如果過戶費用全部由買家承擔，您將直接獲得164000元。
值得注意的是，實際情況中，過戶費用可能會涉及多個項目，包括但不限於契稅、印花稅、交易手續費等。這些費用的具體數額會根據當地政策和房產的具體情況有所不同。因此，為了獲得更准確的結果，建議咨詢專業的房產中介或律師，以獲取詳細的費用清單和指導。
此外，如果您打算出售房產，還應該考慮其他潛在的成本，例如房產的修繕費用、市場推廣費用以及房產交易期間的臨時居住費用等。這些額外開銷可能會對最終的凈得金額產生影響，因此在決策前進行全面的評估是非常重要的。
最後，房產市場行情波動較大，房價也可能受多種因素影響而有所變動。因此，即便有初步的估算結果，最終的實際成交價格仍然存在不確定性。為了確保獲得合理的報價，建議密切關注市場動態，並選擇合適的時間進行房產交易。
C. 120萬房子中介費多少錢
中介費的具體金額需要根據中介服務費率來計算，假設服務費率是2%，那麼中介費為2萬4千元。
詳細解釋如下：
1. 房產中介費計算方式
房產中介費通常是根據房屋成交價格的一定比例來計算的，這個比例就是中介服務費率。不同的地區、不同的中介公司，服務費率可能有所不同。
2. 中介服務費率
一般來說，中介服務費率在1%-3%之間，但具體的費率需要參考當地的市場行情和中介公司的規定。以假設的中介服務費率2%來計算。
3. 中介費計算
如果房子的價格是120萬，根據服務費率2%來計算，中介費就是120萬乘以2%，即2萬4千元。
4. 其他因素
需要注意的是，中介費的具體金額可能還受到其他因素的影響，比如服務的具體內容、房屋的特殊情況等。因此，在支付中介費時，建議與中介公司進行詳細溝通，確保費用合理且透明。
以上即為對「120萬房子中介費多少錢」這一問題的解答，具體金額以實際的中介服務費率計算為准。