㈠ 購買期房要交哪些費用
購買期房需要交納以下費用：
1. 購房首付款或定金
這是購買期房時需要支付的最基本的費用之一。購房首付款通常占據房屋總價的相當一部分，根據開發商的要求和銀行政策，首付比例可能有所不同。這部分資金直接支付給開發商，作為購房合同的定金或預付款。具體數額和支付時間需要在購房合同中明確。
2. 契稅
契稅是根據房屋的價值按一定比例徵收的稅費，通常在房屋交易完成後繳納。契稅的具體金額取決於房屋的總價值和當地的政策規定。購買期房時，契稅的繳納時間和金額需要在購房合同中約定。
3. 維修基金
購買期房時，開發商通常會要求購房者支付一定比例的維修基金。這筆基金主要用於小區公共設施和房屋的維修和保養。具體金額和繳納方式會在購房合同中規定。
4. 其他相關費用
這包括一些較小的費用，例如印花稅、產權登記費、房屋測量費等。這些費用因地區和具體項目而異，一般在房屋交付時由購房者支付。此外，如果選擇了貸款購房，還需要支付銀行的相關費用，如貸款利息、銀行手續費等。
購買期房時需要注意，以上費用可能會有變動和調整，具體金額和支付方式應與開發商進行充分溝通並在購房合同中明確約定。在簽訂購房合同前，應詳細閱讀合同條款，確保自身權益不受損害。此外，還需留意各種費用的繳納時間節點，確保按時支付，避免產生不必要的糾紛和損失。