1. 二次供水費用是哪個單位收取
1. 二次供水的費用通常由自來水公司負責收取，這包括設備的維護費用、清洗費用以及水費本身。
2. 在某些情況下，尤其是當二次供水設施未被自來水公司接管時，物業公司可能會代為收取二次供水的相關費用。
3. 對於一些老舊小區或特定情況，業主可能需要直接分攤二次供水的運行維護費用。
二次供水費用的計算通常基於以下幾個因素：
1. 用水量：費用根據居民實際使用的水量計算，通常以立方米為單位，反映了用戶的用水需求。
2. 價格：每立方米水的費用，通常以元/立方米為單位，可能因地區和水質處理的不同而有所差異。
3. 水質費用：由於二次供水的水質更高，價格可能略高於普通自來水，這部分費用用於覆蓋提高水質的成本。
4. 污水處理費：由於二次供水系統處理後的水會產生更多的污水，因此可能會產生額外的處理費用。
5. 其他費用：可能還包括二次供水設備的維護、更新等費用。
在具體的計費方式上，可能有以下幾種：
1. 按用水量計費：根據居民實際使用的水量每月結算費用。
2. 按固定費率計算：對於用水量較大的用戶，可能根據用水設施的管徑、水表直徑等收取固定費用。
3. 混合計費：根據用戶的用水情況，結合上述兩種或多種計費方式進行收費。
2. 小區二次供水收費標准
若不符合改造條件,或者在收到供電企業戶表改造後2個月內未同意改造的物業小區,不執行線損倒扣政策,物業小區與居民終端用戶結算時,執行居民合表電價。
在工商業用電價格方面
對於物業小區工商業總表用電量,供電企業與物業小區結算時,按照湖南省電網目錄電價執行。
物業小區與工商業終端用戶結算時,實行最高限價政策,終端工商業用戶到戶電價不得超過元/千瓦時。
在物業小區二次供水相關價格方面
對暫未統一二次供水的居民住宅及其他高層樓宇供水,可根據實際加壓電費計算加價標准,經業主委員會或業主代表(未成立業主委員會)確認並向業主公示後,報所在縣(市、區)價格主管部門備案後執行。
通知指出
對於物業小區未進行分表計量的,應由供電企業與物業公司按照實際用電情況進行測算並協商,以協議或合同形式確認各類別用電量。
供水企業對暫未實現直接抄表到居民家庭用戶的轉供水單位或物業管理小區的供水,應實行供水躉售價格,躉售價格按售水量以居民生活用水價格6~8%的幅度優惠。
通知規定
物業共用部位、共用設施設備的運營維護費用等,物業公司應通過物業費或租金解決,不得以任何名明耐義在電費中加價。
而新建商品房、保障性住房等建築區劃紅線內供水供電供氣管線及配套設備設施的建設安裝費用統一納入房屋開發建設成本,不得另外向買受人收取。
相關案例
「我們是郴州市蘇仙區白露塘鎮千里湖山小區業主,水費一直是元/噸,而據了解政府指導價居民用水為元/噸。我們交納政府指導價兩倍的水費,是激沖春否符合相關規定?如果違規,請相關部門查處!」近日,市民楊先生向郴州發布、今日郴州「網路問政」反映,他們交納的水費過高,讓他判源們感到難以接受。這究竟是怎麼一回事?記者隨後向相關部門了解情況。
蘇仙區白露塘鎮人民政府工作人員解釋,千里湖山小區物業於2017年5月入場,8月19日開始收樓,首次物業費計算日是2017年10月1日,2017年8月至2018年12月共入住92戶。由於小區是商住一體的小區,入住不高,市自來水公司向物業收取的水費是元/噸。
2019年1月,自來水公司市政供水價格為元/噸,物業發函給開發商出面去與自來水公司協商申請水價調整,最終千里湖山的水費調至元/噸。
2019年1月,該小區物業到物價局二次供水水價備案。從2019年1月5日開始,物業打電話通知已領水卡業主拿水卡來物業辦公室,進行刷新調整,別墅、2至4樓住戶水費為元/噸,按市政供水;5至14樓住戶水費為元/噸,按市政低區供水;15至22樓住戶水費為元/噸,按市政中區供水;23至32樓住戶水費為元/噸,按市政高區供水。
據了解,依照2017年該小區業主收樓時簽訂的前期物業服務協議的第6頁第四條,該小區二次供水費用包括二次供水公共設施設備運行所產生的水、電費用,水價的核算按以下方式處理:「乙方所交納的物業服務費不包含二次供水水費、供水產生的電費,甲、乙雙方約定二次供水電費由甲方按實際費用向乙方及其他業主、物業使用人分攤:即二次供水電費等於單元用水總量x[(市政水價+二次供水總用電量+總用電量6%損耗)÷(二次供水總用水量+總用水量8%損耗)]。」