Ⅰ 日本租房都需要交什麼費用
日本租房時多數情況下需要支付的初期費用包括租金、共益費、敷金、禮金、保證會社保證金、火災保險、鑰匙更換費、不動產中介費以及其它雜費。每個租賃物件要求的費用可能不同，如果是以上費用均要求支付的情況下，在日本租房初期的總費用相當於6個月的房租金額。
在日本租房時，需要交的初期費用具體分解如下：
一、首月房租
需要預先支付1個月的租金，如月中入住的情況下，則需要按日精算出每天分攤的租金，按天數支付入住月的租金以及下一個月租金。
二、共益費
在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等。需要預先支付1個月的共益費，如月中入住的情況下，則需要按日精算出每天分攤的共益費，按天數支付入住月以及下一個月的共益費。
三、禮金
禮金是日本一種特有的文化，是租客對房東的謝禮，普遍為1-2個月的房租金額。禮金在退租時不需要返還給租客。
四、敷金
相當於押金，普遍為1-2個月的房租金額，較多情況下退租時會扣除拖欠以及維護維修、清潔的費用，剩下的金額返還給租客。但也需要注意如租賃合同上寫明「敷金償付」的情況下意味著退房時押金不予退還。
五、保證會社保證金
日本租房一般需要保證會社擔保來保障房東的利益。如遇到租客拖欠房租，保證會社需要承擔責任把租客拖欠的房租補交給房東。保證金普遍為半個月-1個月的房租。
六、火災保險
租客有義務要加入火災保險。金額普遍為2萬日元左右。
七、鑰匙更換費
有時會徵求租客的意願，為了防止前面的租客擅自配備相同的鑰匙有偷盜犯罪的可能性；有時會強制要求新租客更換鑰匙並交付費用。根據所配鑰匙的種類，金額普遍是為1萬日元到2萬日元不等。
八、不動產中介費
付給中介公司的費用，金額普遍為1個月的房租金額加消費稅。
九、其它雜費
部分租賃房源還會要求支付初期登錄費、24小時安心保障費用等一些雜費，具體看房東及管理公司的要求。
如果是以上費用均要求支付的情況下，在日本租房初期的總費用相當於6個月的房租金額。
日本留學租房費用
東京租房網站
日本東京留學租房
日本租房貴嗎
日本租房費用
版權聲明：向日葵家對內容享有獨家版權，未經許可不得以任何形式復制、轉載。
Ⅱ 在日本租房子，剛開始的時候都需要付什麼費用
1、房租(Yachin)：1個月的租房費用，按月支付。一般在月底前，要先預付下個月的房租，通常通過銀行轉賬支付。在不動產公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個星期以上，有時要付10％左右的滯納金。不要老想著 離繁華地區近，房租還便宜，基本不會有。
2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金，有的房東會要求預付1-2月的押金(根據房子的地段和質量來定)。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費(1,000 -1,500日元/sqm)及房子損壞後的修理費用(常見的小損壞的現象有：牆上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)後，剩餘部分將退還。
3、禮金((Reikin)：一次性付給房東(1-2個月房租)，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出後不退還。
4、共益費(kyoekihi)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等。
5、管理費(Kanrihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費，數目比較小。
6、火災保險費：有些房東要求租賃人給公寓房買火災保險，一般是1年1萬日元左右。
7、中介手續費：付給中介的手續費。
8、鑰匙更換費：大概在16000-20000日元。
9、其他費用，需要大家在搬進房子前了解清楚的：
清潔費、網路月租費、寵物費等等。