『壹』 雙包到清包 按照平米算 一般多少錢一平米南通地區。建築水電。
模板：
19-23元/平米（粘灰面）
砼： 38-41元/立，
鋼筋： 310-420元/噸，或者10-13元/m2
砌築：
55-70元/立。
抹灰： 7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）
面磚粘貼[ft=,+0,]:18/m2.
室內地面磚（600*600）15元/平米，
踢
腳 線：
3元/米，
室內牆磚：25元/平米（包括倒角）
樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。
石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，
蹲台隔斷：
120-300元/蹭位。
大白乳膠漆：6元/平米。
外 牆
磚： 43元/平米，
外牆干掛蘑菇石：50元/平米。
屋面掛瓦：13元/平米。
水 暖：9元/平米（建築面積）
電氣照明部分：6元/平米。
木
工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架 子 工: 5.5元/m2 .
[ft=,+0,][ft=,+0,]房地產建築成本（按建築平方米算）
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
3、砼： 0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),
造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房)30~50元/平方米；
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包住）。
21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；
22、監理費：3~30元/平方米；
23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200
萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；
三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標准都不一樣。
結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方
米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分
的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這
主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。
[ft=,+0,]常見的基礎常識
12牆一個平方需要64塊標准磚
18牆一個平方需要96塊標准磚
24牆一個平方需要128塊標准磚
37牆一個平方需為192塊標准磚
49牆一個平方需為256塊標准磚
計算公式：
單位立方米240牆磚用量1/(0.24*0.12*0.6)
單位立方米370牆磚用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24牆一個平方需要80多塊標准磚
一
個土建工程師應掌握的數據(轉)
[ft=,+0,]一、普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：
1、多層砌體住宅：
鋼筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多層框架
鋼筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高層17—18層
鋼筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7
、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間
以上數據按抗震7度區規則結構設計
[ft=,+0,]二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標
1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建築面積0.20—0.24
2、模版面積占建築面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建築面積0.4左右
4、室內抹灰面積占建築面積3.8
[ft=,+0,]三、施工功效
1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天
[ft=,+0,]四、基礎數據
1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）
6
、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂
[ft=,+0,]一點不同觀點：
1、一般多層砌體住宅：
鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m2.
2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建築面積0.5--0.7。
3、一般多層砌體住宅，模版面積占建築面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。
4、一個磚工一天砌240磚牆1000—1800塊，370或500牆2000--3000塊。
5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3
，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3 。
)
0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617
其 實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222
Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kgΦ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg
Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數點後取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點後取二位數
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。
鋼材理論重量計算簡式
材料名稱
理論重量W（kg/m）
扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚
方鋼
W＝0.00785×邊長2
圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2
鋼管
W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）
等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）
不等邊角鋼
W＝0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)
工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]
槽鋼
W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]
[ft=,+0,]備注
1、角鋼、工字鋼和槽鋼的准確計算公式很繁，表列簡式用於計算近似值。
2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。
3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。
4、各長度單位均為毫米
[ft=,+0,]一、普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：
1、多層砌體住宅：
鋼筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多層框架
鋼筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高層17—18層
鋼筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間
以上數據按抗震7度區規則結構設計
[ft=,+0,]二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標
1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建築面積0.20—0.24
2、模版面積占建築面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建築面積0.4左右
4、室內抹灰面積占建築面積3.8
[ft=,+0,]三、施工功效
1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天
[ft=,+0,]四、基礎數據
1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）
6、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂
『貳』 什麼是建築總說明
設計總說明
一、工程設計的主要依據
1. 市區計劃與經濟委員會通港閘計經《關於鋼木構件公司新建生產廠房的立項批復》。
2. 市國土規劃局港閘分局的土地使用權屬變更審批表。
3. 場地紅線圖。
4. 有關規范、規定。
二、工程設計的規模及范圍
1. 全面貫徹適用，經濟在可能條件下注意美觀的建築方針，達到設計高質量、高速度，並為施工創造有利條件。
2. 滿足各項設計規范前提下，考慮建築造型及建築特色。
3. 綜合考慮周圍環境及地形條件。
三、工程設計的規模及概況
本工程地址為原建機分廠的現有規劃用地，資金來源為自籌，總建築面積約為5000平方米。建築用途為生產廠房和辦公樓。辦公樓主體四層，生產廠房為二層。
第二節 總平面設計
用地規范見廠區總平面圖。廠區入口在東側，廠區內西側靠圍牆原有10.5米寬單層標准節車間，廠區北側預留二期工程用地，現籌建的主廠房與辦公樓建在廠區南側，因場地較緊，主廠房與辦公樓緊鄰建造，沿場地東西向布置，南邊離圍牆留6米消防通道。
第三節 建築
一、設計依據及設計要求
1. 《工業企業總平面設計規范》GB50187-93。
2. 《廠房建築模數協調標准》GJG37-872。
3. 《建築設計防火規范》GBJ16-87(1997年版)。
4. 業主對工程設計的要求及設想。
二、建築設計
公司辦公樓緊靠主廠房南北向布置，建築面積為1200平方米，長度為36米，主體四層，一至三層為辦公用房，四層為產品陳列，貯存用房，中間設主樓梯1個，A軸處設電梯1個，辦公樓底層層高4米，二至四層層高3米，屋面採用剛性防水屋面下做PVC卷材，雙層防水，以滿足屋面防排水要求，屋頂採用現澆屋面，泰瑞公司主廠房二層，建築面積4000平方米，三跨，每跨12米，共36米，屋面採用鋼結構，彩鋼板屋面,二層樓面用鋼梁,現澆樓板,主廠房總高14.5米。立面造型力求簡潔、明快、協調，以體現現代化廠區風格。
第四節 結構
一、設計依據及設計要求
本工程結構設計依據國家現行設計規范進行設計，主要有：
《混凝土結構設計規范》（GBJ10-89）
《建築結構荷載規范》（GBJ9-87）
《建築抗震設計規范》（GBJ11-89）
《建築地基基礎設計規范》（GBJ7-89）
《鋼筋混凝土施工規范》
本工程地耐力設計值120Kpa,風載為0.45KN／m2,雪重為0.2KN／m2。
辦公室樓面1.5KN／m2；
主廠房樓面3.5KN／m2；
非上人屋面0.7KN／m2。
走廊、衛生間、樓梯等部位使用荷載均按荷載規范取值。抗震設防烈度為7度，本工程設計基準期為50年。
二、結構設計
辦公樓採用全框架結構，樓屋面全現澆，主廠房二層全部現澆，鋼梁，屋面採用鋼結構，抗震設計依據：「小震不壞，中震可修，大震不倒」的原則，在設計中做到強柱弱梁，強剪弱彎，不考慮豎向地震荷載作用。結構構件設計：現澆板，取板厚0.1米，框架梁尺寸0.25×0.6米，次梁尺寸0.25×0.4米，鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級鋼，混凝土強度等級為C20。
第五節 給排水
一、設計依據
建築設計防火規范GBJ16-87（1997年版）。
二、給水設計
1. 用水量
本工程為單層丙類廠房，體積>10000立方米，室內消防用水量10升／秒，室外消防用水量25升／秒。
2. 給水系統
室內均布10隻室內單栓消火栓，室外設二隻室外地上式消火栓，利用市政自來水壓力直接供水，管網在廠房室外地下成環。室外消火栓設在計量水表前，室內消火栓設在計量水表後。
三、排水設計
本工程僅有雨水排水。南通暴雨強度為2.17升／秒100平方米。
徑流系數取0.8，雨水排水量為401.9升／秒，用二根直徑d500混凝土管排水附近河道。
第六節 電氣
一、設計依據
1. 《工業企業照明設計標准》GB50034-92
2. 《供配電系統設計規范》GBJ50052-95
3. 《建築設計防火規范》GBJ16-87(1997年版)
4. 《火災自動報警系統設計規范》GB50116-98
5. 其它現行的有關國家規范、規程。
6. 其它專業提供的技術條行者件及要求。
二、設計內容
本車間配電系統、照明、動力、火災報警及防雷系統。
三、配電系統
1. 電源引自廠區變電所，動力、照明各採用一根鎧裝電纜埋地引入車間動力、照明配電總櫃。
2. 自配電總櫃採用放射式向動力及照明分配電箱（屏）供電。
四、照明及動力
1. 車間內一般照明採用250瓦金屬鹵化物燈，照度按100勒克斯設計，局部照明根據工藝要求設計。
2. 車間內設置一定數量應急燈。
3. 車間內動力設備配電箱（屏）根據工藝要求布置，並預留插座箱，供移動式用電設備用電。
五、管線敷設
動力及配電干線採用銅芯線或電纜穿鍍鋅鋼管沿牆或埋地敷設。
照明線路採用銅芯線穿鍍鋅鋼管沿牆暗敷或沿鋼梁明敷。
六、火災報警
車間內設置兩台火災顯示盤，每隔24米設置一隻手動報警按鈕，火災報警控制設置於傳達室。
七、防雷及接地
1. 本建築屬三類防雷建築，利用金屬屋面作接閃器。引下線利用柱內對角鋼筋，採用人工接地裝置，接地電阻小於10歐姆。
2. 工作接地型式與廠內原有接地系統型式相同。
第七節 消防專篇
一、設計依據
1. 《建築設計防火規范》GBJ16-87 及局部修改條文。
2. 《建築滅火器配置設計規程》GBJ140-90
二、總圖消防
基地出入口設在東側道路中間，新建廠房與原有車間留有8米通道，與南側圍牆留有6米通道，新建廠房周圍形成消防環路。
三、新建車間、辦公樓建築耐火等級為二級，生產的火災危險性為丙類，建築面積為5000平方米。
四、給水排水消防措施
室內均布10隻室內單栓消火栓，室外設二隻室外地上式消火栓，滿足消防要求。
第八節 概算
一、本概算價值按「公司生產廠房」的初步設計進行編制。
總建築面積：3950平方米
總投資：320.4萬元
二、本概算價值依據《江蘇省建築工程綜合預算定額》（97版）、《江蘇省建築工程單位估價表》（97版）、《江蘇省建築工程費用定額》（97版）、南通市工程造價信息（2000年第5期）及有關文件和規定進行編制。
工程類別：二類，施工單位按1970年底成立的集體施工企業考慮。
三、其它
1. 本工程價值僅含單體工程費用。
2. 本工程價值不含土地購置費，建設單位管理費，貸款利息、水整容費、電整容費、設計費、勘察費等。
3. 三材：水泥：300.628噸
木材：12.437立方米
鋼材：92.418噸
『叄』 南通開發區恆太照明怎麼樣
專業性強。南通開發區恆太照明是一家專注於綠色環保、智能照明燈具的高新技術企業，主要為客戶提供LED燈具的方案設計、產品研發、生產和銷售。所以說專業性很強。
南通開發區恆太照明在北交所上市，擁有廣泛的發展意願和市場前景。其管理模式嚴格按照國家標准運作，產品遠銷海內外。
『肆』 什麼是山姆超市 山姆超市是什麼樣子的
導語：超市的特點主要是價格透明、薄利多銷、一次結算、商品自選。我們熟知的超市有許多，如物美超市、華聯超市、山姆超市等等。那麼，什麼是山姆超市？山姆超市是什麼樣子的？接下去小編帶大家見識下吧。
什麼是山姆超市
山姆超市是沃爾瑪旗下的高端會員制商店，同時面向商業會員和個人會員，會員卡全球通用。山姆超市首家上商店開在美國俄克拉荷馬州的米德韋斯特城，距今已經有30多年的歷史，並在中國開設了34家商店，其特點是購物環境寬敞舒適，商品大包裝。
截至2021年9月，山姆已在中國開設了34家商店 ，分別座落在北京、上海、天津、深圳、廣州、大連、沈陽、杭州、成都、重慶、寧波、福州、蘇州，南昌、武漢、常州、珠海、廈門、南京、長沙、南通、惠州。
山姆會員商店是世界500強企業沃爾瑪旗下的高端會員制商店，發展至今山姆在全球已擁有800多家門店，成為全球最大的會員制商店之一，截至2021年9月，山姆已在中國開設了34家商店 ，分別座落在北京、上海、天津、深圳、廣州、大連、沈陽、杭州、成都、重慶、寧波、福州、蘇州，南昌、武漢、常州、珠海、廈門、南京、長沙、南通、惠州。
山姆會員商店是一家會員制的超市，只有成為會員，才可以進店選購，結賬前也需要先出示會員證明。普通會員卡會費260元/年，卓越會員680元/年。值得注意的是，這動輒好幾百元的會員費不是預先儲值，不可用於消費。
山姆會員商店收「門票」的底氣，在於其一直標榜的「優質優價在山姆」的承諾，主要體現在「高品質的商品、有競爭力的價格、熱情高效的會員服務」。真正的目標客群，是一線城市的中產階級，換言之，就是有一定消費能力、追求生活品質的人群。
山姆超市有什麼特別的
1、西裝雞（烤雞）
山姆的烤雞一直是炙手可熱的單品。
2、山姆全脂牛奶
這是山姆自己產的牛奶，分兩種型號，一種是1升大瓶裝，每箱6瓶，另一種是小瓶200毫升裝，每箱24瓶。這個牛奶看上去平平無奇，口感層次卻非常的豐富。
3、麻薯麵包
麻薯麵包很有嚼勁，而且越吃越香，口味沒有那麼甜。
4、蛋糕
山姆的水果蛋糕、提拉米蘇、榴槤千層也是非常具有性價比的。
5、三文魚
三文魚的產地是智利，魚腩肉很肥厚，價格也公道，算下來每斤的價格比家門口的超市還便宜，除了魚腩，還有其他部位的，比如更便宜的魚尾肉（脂肪少一點，味道差不多，很多中低端日料店都是用的魚尾肉），買一包回來切成片，蘸醬油和芥末就非常鮮美，比日料店劃算很多。
超市行業甚至整個零售行業的發展趨勢
1、體驗，體驗，體驗
曾經，房地產業甚至零售業一直推崇的格言就是，「位置，位置，位置」。確實，在過去物資不夠豐足、業態不夠飽合的年代，位置很重要。而隨著千禧一代成為主要的消費群體，你會發現，他們需要的是「體驗，體驗，體驗「。他們比以往的任何一代都要注理用戶體驗，他們願意花費更多的時間、精力，去找尋符合自己體驗的商品、甚至超市，進而產生用戶粘度。
而超市設計是構建超市購物體驗的基石之一。當購物者進入超市，他們會立即有意或無意的注意到幾個因素，超市的整體視覺體驗、超市的照明設計、超市的布局設計等等，這些可以直接影響購買行為。
超市平面布局、VI導視設計、動線設計、照明設計、美陳軟裝設計等，構成整個超市購物體驗的基調，超市設計在一定程度上決定了超市對顧客的吸引力。
2、超市高端化、精品化
對於超市而言，高端的零售體驗即將到來。高端超市更加註重「效率」和「體驗」的融合,小業態更具生命力，在賣場的效率，在體驗上做的更高。而高端超市強勁的趨動力主要源於兩點：第一，中國持續上行的經濟勢態，第二，趨高的消費習慣和區優的消費結構讓高端超市依然有著固定的消費群體。
而高端超市、精品超市，似乎對商業空間的設計要求更高。超市設計，一定程度上能體現品牌定位。同時，回歸到第一點，好的超市設計，也是輔助提升購物體驗感的關鍵。