⑴ 買房要先交哪些錢
買房要先交的錢包括：
1. 首付款。一般來說，購買新房或二手房，都需要支付一定比例的首付款。首付款的數額根據房屋總價和貸款比例來確定，通常為房屋總價的20%～30%或以上。
2. 定金。在選定房源後，通常需要支付一定金額的定金，以表示購房意向。定金會在正式簽訂購房合同時被計入房款總額。
3. 契稅。契稅是房屋權屬轉移時向其產權承受人徵收的稅。不同地區的契稅稅率各異，一般在房屋總價的1%～3%之間。
4. 維修基金。物業維修基金是物業共用部位和共用設施設備維修更新改造的重要資金，一般由購房者在交房時繳納。
5. 印花稅。印花稅是針對房屋買賣合同的一種稅費，通常為房屋總價的萬分之五左右。此外還可能涉及一些其他費用，如房屋評估費、中介服務費等。具體的費用和金額需要根據當地的政策來確定。具體需要繳納的金額還要視地區、房屋類型和交易的具體情況而定。購買新房時一般先由開發商收取上述費用並代為辦理相關手續，購買二手房則需在過戶過程中支付這些費用並與賣方進行協商確定支付方式。建議購房者在購房前詳細咨詢當地的房地產中介或開發商以獲取更准確的信息和費用明細。在購買房產時務必謹慎對待所有的費用，確保了解清楚每一項費用的由來和用途，並妥善保存相關憑證以備日後需要。同時要結合自身經濟能力做出合理的購房決策，避免不必要的經濟壓力。
以上就是買房過程中需要預先支付的主要費用。希望這些信息能幫助您更好地理解和准備購房過程中的財務安排。
⑵ 買房需要交什麼費用
買房需要交下列費用：
1、公共維修基金。
2、評估費。只有購買二手房需要繳納。
3、物業管理費。
4、契稅。這部分費用是由買方來支付的，如果和開發商協商好，讓開發商幫忙代交也是可以的。
5、印花稅。
6、交易費、工本費。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
⑶ 買房除了交首付還要交什麼費用
住宅專項維修資金、契稅、土地增值稅、印花稅、教育費附加、城市維護建設稅、測繪費、物業費、公共維修基金、房屋產權登記費等。
買新房除了首付還需要交如下費用：
1、住宅專項維修資金。商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金的專用賬戶。
2、契稅。契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
3、土地增值稅。土地增值稅稅率採用四級超率累進稅率，即增值額未超過扣除項目金額50%的部分，適用稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，適用稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，適用稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率為60%。
4、印花稅。
5、教育費附加、城市維護建設稅、測繪費、物業費、公共維修基金、房屋產權登記費等。
買房退稅需要滿足什麼條件才能退
買房退稅需要滿足以下條件：
確認是否繳納過個人所得稅。如果月收入超過5000元或年度收入超過6萬元，並且在上一年度有預繳過稅款，則有資格申請退稅。123
必須是首套住房房貸。即按照首套房的貸款政策購買的房產。1234
房貸需要還款滿一年。滿足以上兩個條件後，可以在每年的規定時間內申請退稅。124
滿足契稅減免政策。如果購買的房屋符合當地的契稅減免政策，可以申請退稅。5
已繳納契稅。只有已經繳納了契稅的房屋才能申請退稅。
房屋權屬變更。如果購買的房屋在購買後發生了權屬變更，如過戶、繼承等，可以申請退稅。
符合相關規定。購買的房屋必須符合當地政府規定的面積、價格等條件。
提供相關證明材料。如購房合同、購房發票、契稅完稅證明等。
希望以上問題能對您有所幫助，若還有其他法律問題請你咨詢專業律師。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
⑷ 交房需要繳納哪些費用
1、契稅：普通住房標准為按1、5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房比例向售房單位交納維修基金。
2、公共維修基金
公共維修基金是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規定，房產價格越高維修基金越高。
稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，
商品住宅維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米；
無電梯框架結構住宅——55元/平方米；
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米；
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
3、產權登記費
產權登記一般開發商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本費：10元/本。
買新房除了首付還需要交哪些費用？
1、面積補差現在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款，一般在3%以內的需要補交房款，超出3%的部分不需要。如果實測面積比合同面積小，開發商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權要求退房。
2、物業費也是一筆不小的費用。開發商交房時都會找一個物業公司合作，負責業主收房的各種手續，這個物業公司可以是開發商的子公司，也可以是第三方物業公司。一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納，這個費用各地不等，具體以物業服務標准來確定，北京地區100平米的住宅的新房，通常物業費在3000元左右。
新房交房開其他費用：
1、房屋尾款
關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的同志們來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
2、房屋面積差補款
這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。
3、購買車位款
一般交房時候，開發商也會進行車位的出售，這時候有需求的業主就可以購買車位，為您的愛車找一個安心的小窩了。購置車位也是一項不小的費用啊。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整；