① 期房收房要交哪些費用有了這些一覽無余
目前，市面上大多開發商都是期房預售，期房的話，說白了拿咱們客戶的錢，建咱自己的房子；小編是這樣認為的，這個個人觀點，可以做建議參考哈；不過期房的開發，開發商都是繳納保證金的，一雹猛毀般售樓處有商品房預售許可證，這些正規開發商的房子就可以選擇購買；
那麼，買完期房，還需要繳納哪些費用呢？
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里源備的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
4、要是想裝修的話，物業會收取裝修保證金，後期裝修完畢，物業驗收合格的話，裝修保證金全額退還；
既然聊到這里，小編再給大家普及一下期房有哪些優點
1、價格優勢。
購買期房較大的好處是能夠以較低的價格購房，房地產開發商對於一個房屋的開發一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。因此，在同等條件下，期房一般要比現房便宜，而且可能會獲得所購期房的增值收益。
2、房屋設計優勢。
房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房大多都避開了當前市場上現房的設計弱點。而且買家可以隨時監督，提出意見，因此，期房的建築設計通常比現房更能滿足買家的需求。有些買家非常注重房屋設計的就可以通過購買期房的方式來達到自己的理想設計房屋。
3、選擇豐富。
買家可以提前預訂自己喜歡的房屋。人們在一棟已建好的現房中去選房時，會發現往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房的樓層和朝向都會影響採光和通風，從而影響生活質量。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的選擇餘地，可以選定位置較好的房子。
沒交房的期房怎麼賣?
1、找到買方後買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明.房權證.戶口本.結婚證.買賣合同.過戶確權審批表到房管部門網簽後到銀行申請貸款;之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅.個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)。
4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費知洞取證，之後辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
② 買期房注意事項要付多少錢
買期房注意事項要付的錢數，主要根據購房的具體情況而定。一般來說，購買期房需要支付的費用包括定金或首付款、契稅、維修基金等。以下是關於購買期房注意事項及所需支付費用的
一、定金或首付款
購買期房時，通常需要支付一定比例的定金或首付款。這部分金額根據房屋的總價和開發商的要求而定，一般在數萬至數十萬不等。
二、契稅
契稅是購買房屋時的一項必要稅費，具體金額根據房屋所在地區的稅率和房屋價值計算。契稅的繳納標准通常是根據房屋總價的百分比收取，不同地區的稅率可能有所不同。
三、維修基金
購買期房時，還需要繳納維修基金。這部分費用主要用於後期物業維護和管理。具體金額根據房屋的面積和物業公司的標准計算。
四、其他費用
除了上述費用外，購買期房還可能涉及一些其他費用，如房屋登記費、物業管理費預存等。這些費用根據具體情況而定，需要在購房前與開發商或物業公司詳細了解並確認。
總的來說，購買期房所需支付的費用涉及多個方面，購房者應根據自身經濟狀況和購房計劃提前做好准備。同時，建議在購房前與開發商或相關機構進行詳細溝通，確保了解所有費用的明細和計算方式，以避免不必要的糾紛。在購房過程中，務必保持謹慎，確保自己的權益得到保障。