❶ 公產房房主過世後怎麼繼承
公產房不能作為個人財產進行繼承，而是需要由公產房管理部門根據相關規定進行處置。
一、公產房的定義和性質
公產房是指由政府或政府委託的單位投資興建、管理的房屋，其產權屬於國家或集體所有，不屬於個人私有財產。因此，公產房不能像普通商品房一樣進行自由買賣和繼承。
二、公產房繼承的相關規定
根據《中華人民共和國繼承法》和公產房管理部門的相關規定，公產房房主過世後，其繼承人不能直接繼承公產房的所有權。而是需要向公產房管理部門提出申請，由公產房管理部門根據相關規定進行處置。
具體來說，公產房管理部門會根據繼承人的實際情況和公產房的使用情況，進行以下處理：
如果繼承人不符合公產房的申請條件，如已經有住房或者收入超過一定標准等，公產房管理部門可能會要求繼承人將公產房退回，或者按照市場價格購買該房屋。
如果繼承人符合公產房的申請條件，公產房管理部門可能會將公產房的使用權轉讓給繼承人，或者讓繼承人按照公產房的管理規定繼續使用該房屋。
需要注意的是，不同地區的公產房管理部門可能會有不同的規定和處理方式，具體情況需要咨詢當地公產房管理部門。
三、繼承人需要提供的相關材料
如果繼承人想要申請繼承公產房的使用權或者購買該房屋，需要向公產房管理部門提供相關材料，如繼承人的身份證明、房主的死亡證明、繼承關系證明等。同時，還需要按照公產房管理部門的要求填寫相關申請表格，並繳納相應的費用。
綜上所述：公產房房主過世後的繼承問題需要根據相關法律法規和公產房管理部門的規定來處理。繼承人需要向公產房管理部門提出申請，並提供相關材料，由公產房管理部門根據規定進行處置。繼承人需要注意不同地區的公產房管理部門可能會有不同的規定和處理方式，具體情況需要咨詢當地公產房管理部門。
法律依據：
《中華人民共和國繼承法》
第三條規定：
「遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。」
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條規定：
「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。」
❷ 工業用地需要的證件
工業用地土需提供材料等注意事項如下：
1、申請人帶著戶口本、身份證到戶口所在地村委會申請，村委會受理後審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；
2、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）土管部門審批；
3、縣(市）土管部門受理後認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給土地使用許可；
4、有了土地使用許可證後，帶著上述材料到鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後獲得建房許可證，之後才可以建房。
交易時對方需要提供土地所有證、工業用地許可證、村委會或居委會許可准、申報許可證等證書，才不會產生異議。具體可咨詢當地土管部門。
(2)繼承工業用地要交什麼費用擴展閱讀：
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。
用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。