Ⅰ 物業費業主該如何入賬
物業費一般將總年收物業費平均到月入賬。按年加收的物業費收取時：借--現金、貸--預收賬款，根據收費所屬月份確認收入：借--經營收入、貸--預收賬款。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第五條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
第八條
物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
Ⅱ 物業公司收取物業費如何入賬
物業公司收取物業費入賬分錄：
借：應收賬款，
貸：主營業務收入，
貸：應交稅費-應交增值稅，
確認稅金減免為營業外收入，
借：應交稅費-應交增值稅，
貸：營業外收入，
物業管理費包含的內容根據《物業管理條例》中規定如下：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用；
物業管理企業固定資產折舊；
物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
經業主同意的其它費用。