㈠ 離婚析產房子過戶程序
法律分析：離婚析產房子過戶的手續為：1、到公證處辦理析產公證(註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)2、到交易中心辦理轉登記3、到房管局辦理免徵契稅申請4、辦理析產登記手續並繳交登記費5、取證。
並且夫妻雙方離婚時，應當對共同財產進行合法的分割，但對於固定資產類如汽車或者房產等財產進行分割時，應當首先確定產權人，並由產權人對另一方支付賠償的情況來處理，而後再進行合法的過戶，具體情況應當由雙方協商認定後處理。
離婚後按揭房如何過戶，費用分類是:
(一)、稅類：
1、契稅按產價百分之二2、印花稅按產價萬分之五。
(二)、費類：
1、登記費80.00元2、交易手續費百分之二(按產價)3、工本費20.00元
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
㈡ 房子析產過戶費用
法律分析：房子析產過戶費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.5%，滿5年大於144M2的收差額營業稅。 2、第一次房產過戶要交納契稅小於等於小於等於144M2是2%，大於144M2是4%契稅(財政部門收取)。 3、6元/平方米的房產過戶手續費(房管局收) 4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收) 。5、房產過戶公證費最高300元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈢ 離婚析產，辦理房產證過戶要交那些費用
因夫妻離婚導致權屬發生轉移辦理所有權轉移登記的，申請人需要到房屋管理部門申請辦理過戶手續，辦理時，申請人需要提交申請人的身份證明、不動產權證書原件、離婚證原件，經民政部門備案的離婚財產歸屬協議原件或者法院的生效法律文書等相關材料。
辦理房屋過戶手續，需要繳納相關登記費用。
但不同地區辦理過戶手續以及繳納的費用可能有細微差別，具體建議可以咨詢當地的房屋管理部門。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》
第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批准項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。