① 房屋中介費都包括什麼費用，包括過戶費嗎
摘要 您好，很高興為您服務，中介費是中介提供服務收取的服務費用，過戶費用一般都是實報實銷的，包括了過戶產生的所有費用，不過要具體區分為買賣雙方費用，包括了一些評估、契稅、交易費用
② 中介費包括過戶費嗎
不包括。中介費是由中介公司收取，一般是房屋成交總額的1%—2%，而過戶費是由房屋交易管理機構收取的費用。上海過戶費是2.5元/平方米×建築面積。
(2)企業的中介費包括哪些費用擴展閱讀
二手房交易稅-二手房交易個人所得稅征稅依據
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，1999年12月，財政部、國家稅務總局、建設部就有關問題又作出了明確規定，具體分三種情況征稅：
1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。
2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的余額。
3、職工出售以成本價（或標准價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。
③ 中介公司收取中介費的標準是多少
法律分析：1、中介收費標准1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標准或越權制定、調整收費標準的，屬於價格違法行為，可由物價檢查機構按有關法規予以處罰。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
④ 買房通過中介，中介費都包括什麼費用阿
沒有具體收費標准 ，雙方洽談時能力強的費用就低一些 ，一般在房價總額的百分之 一 到百分之2 之間 或左右 。現在這種房產不景氣的時候 ，中介費明顯偏低 。
⑤ 中介費一般都是怎麼收取的
房地產中介收費是有規定的,一般租賃是出租和承租方各收取租賃總價的50%!買賣是買賣雙方的是成交價的2%!現時市場上大多中介一般都是收取買方3%,賣方2%。一共5%是最高收費。全部收費都一次性收取的。
中介費一般是一個月房租,有租房人和承租人一人一半的。還有另外一種租房方式,就是按當時的市場價。直接給中介公司,不管中介給房客的價格是多少,中介公司一年的給你10個半月的房租(按時價約定的價格,都會寫在合同上的)
現在的中介太黑了，不建議找他們，我上次找的中介，說是按國家規定收半個月房租，然後中介還會跟房東收半個月房租作為中介費，也就是說，做成一筆業務，中介就能拿一個月房租。然後，我們交了半個月房租後，發現中介做的這筆業務並沒有告知其所在的中介公司，是她一個人偷著做的，費用她全吞了，一分沒有給回公司，給我們發現後，跟我們協商，要求我們不要告訴公司，中介費可以退回200。建議大家找中介一定要小心，遇到這種情況還是要和中介公司取得聯系，不要貪小便宜，否則以後出了問題會很麻煩，中介公司是不會出面的，如果你找不到中介的話，你就只能自己解決，中介能做的事也很少。親身經歷，大家引以為戒。
租房中介費，這是在通過房屋中介購買房屋時產生的一種費用，該費用是在房屋買賣成交後形成的，以房屋成交價為基礎按照一定的比例由房屋中介機構收取作為中介機構的傭金，該傭金由買賣雙方共同承擔。租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
⑥ 購房中介費包含哪些怎麼算
在買賣房子的交易過程中,除了買方和賣方雙方,中間還有一個連接買賣雙方的橋梁,這個橋梁就是房產中介。有房產中介這個橋梁在,可能會使得買賣雙方的交流更方便快捷,更容易達成協議,可是,通過購房中介購房有哪些收費項目呢?這些購房的中介費該如何計算?選擇中介買房時又要注意些什麼呢?今天,小編跟讀者們一起來了解下。
購房中介費的收費項目有哪些?怎麼計算?
1、評估收費。
購房中介費中很大一部分是評估費用。評估房地產價格收費、評估土地價格的收費標准有政府規定,其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。房地產價格評估收費標准與宗地價格評估收費標准相同。此外,每宗房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中,涉及房地產評估的,按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
2、代理收費。
一是房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收。二是房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:500萬元以下 2.5%;501～2000萬元 2%;2001～5000萬元 1.5%;5001～100000萬元 1%;1001萬元以上 0.5%,實行代理收費標准不得超過成交價格總額的2.8%。
3、咨詢費
咨詢費包括書面的和口頭的。書面咨詢費,普通咨詢報告,每份收費300元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標准,收費標准不超過咨詢標的額的0.5%。口頭咨詢費,房地產中介服務機構對委託人的口頭咨詢,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
中介買房的注意事項
通過中介買房的時候，需要注意不要把房款交給中介,明確違約責任,簽好中介委託合同等各種事項。隨著二手房交易的增多,房產中介也是遍地開花,但這個行業良莠不齊,部分從業人員素質偏低,二手房購房糾紛屢有發生。一些黑心中介唯利是圖,利用買賣雙方對法律法規的不了解,賺取非法利益,坑害購房者。購房者與中介打交道還是要多留個心眼兒,自己要通過向權威機關多方求證,來證實中介的話正確與否。例如:房屋交易中心、公積金中心、銀行等等。再就是多向幾位已購房的朋友請教,如果無法求證的就要白紙黑字寫清楚,尤其是明確違約責任。
其實,雖然每個項目的計算方法和收費標准都是固定的,但是也針對具體情況具體分析,這些都只是一個標准,買房者完全可以跟中介討價還價,來保證自身的利益,希望看完本文對大家都有所裨益。
（以上回答發布於2017-01-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 中介費包括哪些服務內容，貸款包括嗎
你說的中介費，是說房地產交易的中介費嗎？
二手房交易的中介費單指中介給你找房子的費用，不包括貸款，有些中介會幫你跑完後面的流程，但是有的中介不包括這部分服務。
⑧ 中介費怎麼收取包含過戶費嗎
不包括的哦！中介費是中介方收取的費用，不包括過戶的相關費用，貸款手續費和評估費。評估的報告不會給到買方，因為是銀行評估你房產的價值，用來做抵押值不值那麼多錢！所以是不會給你評估報告！
⑨ 中介費包括什麼費用呢
上海菁英地產，竭誠為你服務😘
中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。簡單的說，就是給你提供服務後，付給中介公司的服務費。不包含買賣房屋產生的各類稅費，稅費是交給國家的。
希望對你有幫助，感謝採納👻
⑩ 鏈家收中介費都包含什麼服務
簽約，網簽，聯系貸款，交稅、過戶，物業交接，還可以墊資。不過，2.7的中介費估計是全國最高的了。