❶ 公寓租房中介費
法律主觀：
租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不願意出那一半，這時就得租客全付。青島的租房中介費是一個月房租，由租客全付。房屋中介費包括哪些費用：1、咨詢收費。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份3000~1000元;技術難度大、復雜可適當提高，但一般不超過咨詢標的額的0.5%。以上標准只是指導性價格，即沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低於這個價格也是可以的。所以，上述咨詢收費的標准基本上是沒有太大實質意義的，實際成交收費標准由委託方和房屋中介協商確定。2、房地產價格評估收費。該項費用由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。3、房地產經紀收費。該項費用指房屋中介接受委託，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標准：(1)房屋租賃中介費。無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。各地經濟水平不同，因此可以有一些調整。(2)房屋買賣中介費。一般按照成交價格總額的0.5-2.5%計收。有的中介按房屋成交總額的2%收取，有的按照1.5%收取，有的則是按1%收取。對於不同的收費標准，各中介的解釋是自己店裡的規定。在目前房價高居不下的情況下，按不同標准收取的金額差別很大。以一套交易價格為80萬的房子為例，按2%和1%收取中介費，差價高達8000元。如果實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
法律客觀：
《中介服務收費管理辦法》第十二條實行市場調節價的中介服務收費標准，由中介機構自主確定。實施服務收費時，中介機構可依據已確定的標准，與委託人商定具體收費標准。
❷ 房屋租賃包括什麼科目
房屋租賃涉及的科目主要包括：租金、押金、物業管理費、水電費等。
一、租金
租金是房屋租賃最核心的費用。它通常指的是承租人為使用房屋而支付給房東的費用。租金可能包含多種費用類型，如基本租金、服務費用等。這些費用根據租賃合同的具體條款確定，是房屋租賃的基本支出。
二、押金
押金是承租人在簽訂租賃合同時支付的一筆費用，用於保證租賃期間的行為符合租賃合同的要求。在租賃期滿或合同終止時，如果承租人沒有違反合同規定，押金一般會全額退還。押金的具體金額和用途應在租賃合同中明確列出。
三、物業管理費
物業管理費是指由物業公司收取的，用於維護和管理房屋及其周邊環境的費用。這包括公共區域的清潔、綠化、安保等費用。如果租賃的房屋是公寓或小區的一部分，通常需要支付物業管理費。
四、水電費等其他費用
除了上述主要費用外，房屋租賃還可能涉及水電費、燃氣費、網路費等。這些費用通常根據房屋的實際使用情況收取，承租人需要按照實際用量支付相應的費用。這些費用可能包含在租金中，也可能需要單獨支付，具體取決於租賃合同的規定。
總的來說，房屋租賃涉及的科目包括多個方面，承租人在簽訂租賃合同前應詳細了解和明確各項費用的內容和標准，以確保自己的權益得到保障。同時，租賃合同是雙方達成的法律約束，雙方在簽訂合同時應遵守相關法律法規，確保合同的合法性和有效性。