A. 房屋抵押貸款的利息怎樣計算
一、房屋抵押貸款的利息怎樣計算
房屋抵押貸款沒你想要的那麼長期限，你可以到銀行找客戶經理面談，按要求准備資料，待通過審核後。
二、房屋抵押貸款計算器2021年
2021年房產抵押貸款利率計算器：貸款月利息計算公式：貸款月利息=貸款本金x月利率x一個月。
1、短期貸款利息：
短期貸款，按貸款合同簽定日期檔次的法定貸款利率計算利息。借款合同期內，遇到利率調整不分段計算利息。
短期貸款按季度結算利息，每個季度的最後一個月的20號為結算利息日，如果按月結算利息，每月的20號為結算利息日。
貸款結算利息由雙方協商確認。對於貸款期內不能按期結算的話，要按照貸款合同利率按季度或者按月計算結算利息，貸款逾期後要改成按罰息利率計算結算利息。
2、中長期貸款利息：
中長期貸款利率為一年。
根據2021年房產抵押貸款利率合同確認的日期，按照貸款合同生效日的法定貸款利率計算利息，每滿一年，再次按照日期的法定貸款利率確認下一年度利率。
2021年房產抵押貸款利率中長期借款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對借款期內不能按期付出的利息按合同利率按季計收。
3、如果逾期要按照罰息利率計算利息，直到還請本息為止，如果遇到罰息利率調整分段計算利息。
4、如果貸款申請展期，那麼要按貸款期限來累計計算。
5、貼現按貼現日確認的貼現利率一次性收取利息。
6、借款人在貸款合同到期日之前還款。
三、房子抵押貸款利息計算
向銀行抵押的話，利息0.33%-1%之間的利息水平，正規小貸公司也差不多。
四、房產抵押貸款多少利息？
以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸：能夠首付3成，借貸14萬元。利率一般是基準利率的85%如果是抵押借貸，那麼最多借貸10萬元(房子評價價的50%)。利率是基準利率的120%左右。
假如你的房子能典當借貸12萬元。按揭借貸：等額本息還款法12.0萬元，15年，利率下浮15%，實踐履行月利率4.208‰，月還款952.02，算計還款17.14萬元，利息5.14萬元。典當借貸：等額本息還款法12.0萬元，15年，利率上浮20%，實踐履行月利率5.940‰，月還款1087.20，算計還款19.57萬元，利息7.57萬元，利息差2.4萬元左右。
(1)抵押費用怎麼談擴展閱讀：
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限：一般最長不超過30年。
貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%。
B. 擔保公司如何收取費用房屋抵押貸款
房屋抵押貸款擔保公司的收費標准：
1給擔保公司的押金。目前的擔保公司大多採取後收費的方式，為了降低自己的風險，通常會先收取一定押金。如果客戶中途放棄貸款，押金是不退的。
2房產評估費。住宅每套400-500元，別墅和設計用途是商業的房產另議。
3銀行收取的中間費用。可能是因為銀行的貸款額度比較緊張吧。一般在千分之二到百分之一之間。
4提取現金的費用。如果希望拿到現金，把貸款轉化到自己個人卡上使用，就會有這筆費用。一般在千分之三到千分之五之間。如果是正規的擔保公司，大體就這么幾項。為了避免發生無謂的支出，可以在與擔保公司的協議上寫的清楚些，共有那些費用，都標明。