⑴ 分期購買寫字樓需要再支付房租嗎
這個要看買賣雙方是怎樣約定的，如果是一次性付款購買後一般不需要再付租金，如果是分期付款購買 ，因為沒有付清房款，原來的房主可能要求繼續付租金或者減少支付租金直到購房款付清。看雙方的約定吧。以上回答希望對您有幫助，謝謝。
⑵ 如果以公司名義購買寫字樓，有什麼利弊
一，如果以公司名義購買寫字樓，好處是可以折舊攤銷，降低企業所得稅，壞處是每年需要交納房產稅。
二，個人和公司買寫字樓的區別：如果是個人名義購買，如果公司破產清算，寫字樓仍屬於個人財產，不會被清算；如果是以公司名義購買，則需要提供營業執照原件，組織機構代碼證等多種證件，購買手續相對繁瑣，同時如果公司破產清算，法院會對寫字樓進行財產保全。如果僅是考慮購買，個人買與公司買差別不大，但在轉手賣出時，稅費相差很多。個人名義下的寫字樓轉手，需繳納營業稅5個點，（個人按個人所得稅率繳納金）所得稅15%；企業名義下的寫字樓需繳納5個點的營業稅，（企業按企業所得稅稅率繳納稅金）所得稅20%以及增值稅等。
三，購買環節
1、繳稅情況無論是以個人還是企業名義購買寫字樓，均按照3%的稅率徵收契稅。此外，還有0.05%的印花稅和產權交易費、權證登記費等其他費用。小樓看中的寫字樓，享受印花稅減半徵收政策後，交易環節需繳稅費用為：1000x3%+1000x0.05%×50%=30.25萬元。
2、購房資質商業地產不似住宅般嚴格限購，但也並非可自由購買。北京、上海等少數城市對購買寫字樓等商業地產提出限制，如：港澳台及外籍人士不能購買商業辦公用房；部分區新建商業、辦公項目只能出售給企事業單位、社會組織等等。遇此情況，只能通過在當地成立公司或辦事處、代表處等方式「曲線」購買寫字樓。
3、貸款辦理購買寫字樓可以辦理按揭貸款，貸款比例不超過50%，年息基本在5%-7%之間。當前不少商業銀行已暫停對個人購買商辦物業的貸款發放，所以貸款有一定難度，需要妥善准備材料並挑選合適的銀行。商業銀行基本上不辦理企業購買寫字樓的按揭業務，如果以企業名義購買寫字樓，大多隻能選擇付全款的方式。如果企業想將此樓作抵押貸款，也是要先付全款買下之後才能進行。