Ⅰ 店鋪買賣的稅收怎麼算
一、正面回答
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米；
2、房屋登記費：550元/本；
3、權證印花稅：5元/本；
4、印花稅：0.05%；
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
二、分析
需要確定轉讓人的身份，看是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
三、商鋪買賣需要交哪些稅費
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下稅費：
1、房地產交易手續費3元平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.0005。
3、土地增值稅：可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計0.05)-有關稅金]×適用稅率。
Ⅱ 購買商鋪需要繳納哪些稅
一、購買商鋪需要繳納哪些稅
1、購買商鋪需要繳納的稅如下：
（1）房地產交易手續費。5元每平方米為普通住宅，非普通住宅為11元每平方米；
（2）房屋登記費，550元每本；
（3）權證印花稅，5元每本；
（4）印花稅0.05%。
2、法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三條
稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
二、商鋪買賣流程是什麼
1、需要確定轉讓人的身份，看是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋者，要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況；
2、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務；
3、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用；
4、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性；
5、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。
Ⅲ 商鋪買賣需要交納的稅費有哪些
很多的人都會進行自主創業進行自己當老闆，也有很多的人會進行租賃店鋪進行經營。那麼，商鋪買賣稅費主要有哪些？
網友咨詢：
商鋪買賣稅費有哪些？
王澤民律師解答：
1、買家支付：（1）房地產交易手續費：5元平方米為普通住宅，非普通住宅為11元平方米．（2）房屋登記費：550元本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。（3）權證印花稅：5元。（4）印花稅：0.05%（5）契稅：交易價（或評估價）×0.04。
2、賣家支付
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
（1）房地產交易手續費3元平方米。（2）印花稅：房屋產價的0.0005。（3）土地增值稅：可提供上手購房發票的，土地增值稅＝［轉讓收入－上手發票價（每年加計0.05）－有關稅金］×適用稅率。
王澤民律師補充：
商鋪買賣流程：
1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。
王澤民律師結語：商鋪與住宅房相比，二手房存在折舊的因素，商鋪卻可能不折反增。雖然購買商鋪與購買住宅房相近，但其實兩者的程序是不一樣的，商鋪的購買要更為復雜。所以大家在購買商鋪的時候，也要各方面的進行考慮。
Ⅳ 商鋪買賣需要交哪些稅
隨著經濟的不斷發展，越來越多的人選擇投資商鋪，只要地段好，不管是用來自營還是出租，商鋪能賺取的利潤是非常可觀的，那麼商鋪買賣的時候需要交哪些稅費呢，現在就一起來了解一下吧!1、買家需要繳納:房地產交易手續費、房屋登記費、權證印花稅、印花稅、契稅。
2、買家需要繳納:房地產交易手續費、印花稅棚碼、土地稅、個人所得稅、營業稅及附加稅、土地出讓金、土地出讓金契稅。
商鋪買賣流程是什麼1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。
購買商鋪需要注意什麼1、客戶的購買能力。首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
2、付款方式。購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選凱和森擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最後是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。
3、首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。因為商業用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔盯畝時間。
4、支付訂金後的違約責任及違約罰則。支付訂金之後的違約情況時有發生，所以支付訂金後簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。
Ⅳ 買商鋪需要交哪些稅費
一、正面回答
買商鋪交的稅費如下：
1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅；
2、滿五5年，需繳納交易過戶費；
3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅費；
二、分析詳情
如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
三、買商鋪有哪些好處
商鋪屬於耐久商品，穩定性高。商鋪購買後實際錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產。每年有豐厚的租金進賬，再或者把商鋪出售，可以本金加利潤一起回收。住宅使用年限在物業中*長，但住宅畢竟主要是用來居住。而商鋪則是地段、人氣、價值回報的綜合體現，隨著年限增長還會越來越值錢。