① 房產證更名過戶需要多少錢
房產證更名過戶費用因情況不同而有別：
- 夫妻更名：通常只需交少量工本費，一般在幾十元到一百多元不等。
- 買賣更名：
- 契稅：首套房且面積90平以下，按房屋總價1%徵收；90平以上按1.5%徵收。二套房90平以下按1%徵收，90平以上按2%徵收。三套房及以上按3%徵收。
- 增值稅：房屋滿2年免徵，未滿2年按5%的徵收率全額繳納。
- 個人所得稅：滿5年且是唯一住房免徵，不滿足條件的按房屋總價1%或者房屋差價的20%徵收。
- 其他費用：可能涉及交易手續費（一般按每平方米幾元收取）、測繪費（按房屋面積不同收費）。
- 贈與更名：
- 公證費：按房屋評估價值的1% - 2%收取。
- 契稅：按房屋總價的3%徵收。
- 登記費：還有少量登記費等。
此外，還有一些共通的其他費用，如住宅登記費一般為80元/套；交易手續費按房屋面積每平方米3 - 6元不等；若需評估房屋價值，評估費一般按評估額的0.1% - 0.5%收取。不同地區可能會根據當地政策在具體收費標准上有所差異，辦理過戶時最好向當地房產管理部門或者稅務部門咨詢准確費用。