Ⅰ 新房交房需要交哪些錢 你准備好錢了嗎
新房交房需要叫那些錢呢？下面小編就帶大家來盤點一下新房交房需要交的費用。馬上就要交房的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。
一、新房交房稅費
1、契稅：契稅徵收的標准與各城市規定有關，一般非普通住宅徵收4%的契稅、普通住房徵收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房徵收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬於全體業主所有，不屬於住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用於共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。
3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那麼需要根據裝修變更協議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。
三、物業管理收取的費用
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是最多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
四、物業裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
（以上回答發布於2016-02-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 新房備案時毛坯，交房時精裝，可以額外收取精裝修的費用嗎
購買時會讓你簽署商品房銷售交易合同，合同上將會註明交房上面註明商品房交付的情況說明，如果註明交付是精裝，精裝標准，收費情況。如果沒有註明相關情況，也無相關的補充協議，也未和業主進行協商，那麼該情況下！收取額外費用是不合理的！
Ⅲ 新房交房後需要交哪些費用
新房交易稅費主要包含5點：契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費用。
1、契稅
房款總金額的1.5%；印花稅：0.05%；銀行按揭費用；抵押登記費：80元/戶；權證印花稅：5元/戶；保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。
2、房屋維修基金
大修基金：購房款的2%-3%；不含電梯：總房款×2%；含電梯：總房款×3%；部分試點樓盤按50~60元/m²收取。
3、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。
4、權屬登記費
80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
5、交易手續費
住宅建築面積 X3元/㎡；非住宅建築面積 X11元/㎡。
(3)精裝期房交房時要交哪些費用擴展閱讀
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：
1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
2、完整的技術檔案和施工管理資料；
3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
5、有施工單位簽署的工程保修書。
另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。
Ⅳ 毛胚房交房時要注意什麼，要繳哪些費用
1、契稅
可以說契稅是交房時購房者必須繳納的費用。契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。
2、住房維修基金
房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、物業管理費
現在的小區一般都會有物業管理，那麼就要繳納物業管理費。物業管理費大家應該都很清楚，這里就不多做解釋了，一般是預交一年。繳費標准以合同為准。
毛坯房交房時要注意哪些事項
1、檢查看開發商證件
大家在收房時一定要查看開發商的證件，包括《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。
2、檢查牆體狀況
牆面空鼓問題是目前毛坯房比較常見的主要問題，購房者可以用小錘子敲牆體，如果出現前面空鼓一敲就能發現，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。還需要檢查牆體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
3、檢查水電
毛坯房交房時必須檢查好水電情況。購房者在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象。
4、檢查門窗
有些購房者會忽視檢查門窗問題，其實門窗問題至關重要，因為他關繫到購房者居住進來的舒適度。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。
Ⅳ 精裝房收房要交什麼費用呀驗房公司有沒有好的推薦
精裝房的話 還是要請人驗比較好點 畢竟東西多 如果你自己會那就也可以 反正也不貴 一兩百差不多了 我就是這樣的 免得自己心裡過不去 哈哈
Ⅵ 新房交房時如何去驗房 需要交哪些費用
購買的新房子很多都是期房，等到交房時對房子進行驗收是必不可少的一個步驟。驗房是買房和裝修之間的一個銜接，如果驗房工作沒有做好，導致房屋質量問題沒有及時被發現，那麼後期裝修會出現很多的麻煩，那麼新房交房時如何驗房呢？
一、新房交房時怎麼驗房？
1.檢查外面情況：看下外牆的瓷磚是否安裝牢固，單元門是否完好，另外要注意檢查下公共區域是否完好可用。
2.檢查樓層高度：看下樓層高度和合同上是否一致。
3.檢查戶內門窗和陽台：一定要仔細檢查清楚戶內門窗、陽台等是否存在開裂的現象，注意查看下油漆是否刷全。
4.檢查防盜門：防要仔細檢查清楚看是否有裂痕、變形等問題，然後看下門的密封性如何，門鎖的開關是否靈活。
5.檢查牆壁地面：檢查一下牆面、地面是否平整，是否有滲水、開裂空鼓等情況。
6.檢查上下水：檢查上下水是否正常時，可以把水龍頭開到最大或者是用臉盆裝滿水。
7.檢查廚衛吊頂：如果買的是精裝房的話，廚衛間的吊頂一定要檢查下看是否安裝牢固，另外要注意看下牆磚和地磚等是否有空鼓現象，可以用小錘輕敲表面聽聲音來判斷。
二、新房交房要交哪些稅費？
1.契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。
2.住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3.房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4.證照印花稅：5元/本。
5.工本費：10元/本。
這新房的交房過程也是一件需要花心思，多做准備的事情，要做好完全的准備才能無後顧之憂。
Ⅶ 精裝房收樓注意事項有哪些精裝房收樓時需要繳納什麼費用
精裝房收樓注意事項：審查開發商的所有的文件、認真地檢查房屋質量以及開發商的其他承諾和注意麵積誤差等。
精裝房收樓注意事項有哪些？
一、審查開發商的所有的文件
根據有關的規定，開發商在交付商品房時應該當提交的文件有：建築工程的竣工驗收備案表；商品房面積的實測技術報告書；住宅質量保證書以及住宅使用說明書。並且房地產的開發企業應該在交付日的7日前書面通知預購人來辦理交付手續的時間、地點以及預購人應當攜帶的證件、文件。
二、認真地檢查房屋質量
三、檢查開發商的其他承諾
四、注意麵積誤差
五、注意繳納物業費
精裝房收樓時需要繳納什麼費用？
收樓的時候，一般都需要繳納一些入住的費用，但是項目比較少，也就是物業費和一些配建費用。交費的時候要咨詢一下並看好自己的合同內容，有些費用沒有必要繳納，也不歸屬於開發商收取的范圍，例如公共維修基金，這是業主自己繳納的稅費，政府部門收取。
精裝收樓注意事項大家要格外關注，這樣才能確保收樓收到的是自己滿意的精裝房。
Ⅷ 新房交房時要交哪些費用呢
1、購房契稅
契稅是購買房屋的時候必須要交的費用，契稅可不是開發商收取的，而是由國家收取的，所以這一筆費用必不可少。購房契稅的收取是有固定的計算方式的，如果是首套房面積90平以下，契稅為總價的1％，90－144平為總價1.5％，144平為總價以上3％。而如果這套房子是屬於購房者購買的二套房及以上，契稅就是按3％收取的。現在大多數的開發商都會代收契稅，以此來減少購房者的麻煩。
以上就是關於交房時需要交哪些費用的介紹了，小編講到的這幾筆費用，每一筆費用都是一筆不小的數額，總的加起來的話，對於一個普通家庭來說，短時間內拿出來還是有難度的，所以大家在購買房屋的時候也應該講這些費用考慮進去，這樣才能減輕購房之後的壓力。