① 40年公寓性質二手房過戶稅費怎麼算
公寓也是非住宅類型，非住宅的稅費由下面幾種組成:
賣方:
增值稅:差額部分5.6%
個人所得稅3%
土增:6%
買方:
契稅3%
一般非住宅過戶是要做評估報告的，過戶的核稅金額參照評估報告
② 公寓過戶費怎麼算
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
③ 公寓過戶稅費怎麼算
法律分析：買賣房屋主要需要繳納契稅、房產稅（房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納）、印花稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條下列憑證為應納稅憑證:
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
④ 想賣公寓，請教公寓過戶費用怎麼計算
具體稅費計算方法如下： A、是個人物業，稅費如下：賣方稅：1、個人...公寓過戶費用約為房產報稅價的8%(賣方。...
設計本
⑤ 房產公寓過戶費用是多少
法律分析：一是買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米測繪費：1.36元/平方米，權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二是賣房人應繳納稅費：印花稅：房款的0.05%，交易費：3元/平方米，、營業稅：全額的5.5%（房產證未滿5年的）、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除）三是商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費：成交價3%的契稅、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、成交總價萬分之五的印花稅、差價30%-60%的土地增值稅、差額的5.55%營業稅以及附加、差價20%的個人所得稅，這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外
第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
⑥ 40年產權的酒店式公寓過戶費怎麼計算
40年產權的酒店式公寓需繳納費用如下：營業稅及附加（差額徵收），個人所得稅是差額的20%，土地增值稅是差額的30-60%，交易過戶手續費是3元/平米。
⑦ 40年產權公寓出售過戶費是多少
1》增值營業稅=（本次評估價格—原始發票價格）×約5.3%。
2》契 稅=本次評估價格×3%。
3》土地增值稅=增值額×增值率相對應的增值稅率（30%—60%）。
增值額=本次評估價—原始發票價格（1+5%×年限）—增值稅、貸款利息、初始辦證契稅、 維修基金等。
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
過戶費用：
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這里有兩個要點：
一是購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
以上內容參考：網路-過戶費
⑧ 公寓的各種稅費怎麼算–交易過戶
賣方：
1、營業稅及其附加稅：（合同價－買入價）×5．65％；
2、土地稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業稅－自然稅額）×系數；
註：（1）自然稅額＝買入價×5％×房屋年限（按產證記載時間足年算）。（2）系數：（合同價－買入價－買入的契稅－營業稅）／買入價＜50％，系數選30％；50％＜（合同價－買入價－買入的契稅－營業稅－自然稅額）／買入價＜100％，系數選40％；
3、個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業稅）×20％；
4、印花稅：合同價×萬分之五；五、評估費：合同價×千分之三。
買方：
1、契稅：合同價×3％；
2、交易手續費：合同價×2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續費要2500元，而且是下家單方出）；
3、印花稅：合同價×萬分之五。
(8)公寓的過戶費用怎麼算擴展閱讀
一般納稅核算：
為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況，應在「應交稅費」科目下設置「應交增值稅」明細科目，並在「應交增值稅」明細賬內設置「進項稅額」、「已交稅金」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」等專欄。
采購物資和接受應稅勞務：企業從國內采購物資或接受應稅勞務等，根據增值稅專用發票上記載的應計入采購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「材料采購」、「在途物資」、「原材料」、「庫存商品」或「生產成本」、「製造費用」。
「委託加工物資」、「管理費用」等科目，根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目，按照應付或實際支付的總額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。
⑨ 公寓樓過戶費用怎麼算的–交易過戶
您好！如果是70年公寓，繳稅與住宅相同，如果是40年或50年的公寓，涉及稅目及稅率如下：
一般採取差額計征方式徵收。
業主：增值稅——差額*5.6%
個稅——差額*20%（未能提供稅費可按全額的1%徵收）
土地增值稅——四級超率累進稅率（增值額未超過50%的部分稅率為30%；增值額超過50%未超過項目扣除金額的100%稅率為40%；增值額超過100%未超過200%稅率為50%；增值額超過200%的部分稅率為60%）
印花稅——全額*0.05%（萬分之五）
客戶：
契稅——全額*4%
印花稅——全額*0.05%（萬分之五）
登記費550元/本，每增加一本加收10元。
抵押登記費550元/本；
產權登記費10元每本，首本免費。
具體納稅結果以地稅局為准，希望我的回答能幫助到您。