Ⅰ 買新房除了房款外還要交哪些費用
購新房時除了房款還要交的費用：
契稅：
90㎡及以下的普通住宅，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1%稅率徵收契稅；
90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率徵收契稅；
超過144㎡的住宅，按照3%稅率徵收契稅。
一般契稅由開發商代收，隨首付款一起繳納。
徵收期限
房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。
(1)新房還有什麼費用擴展閱讀：
徵收對象：
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
Ⅱ 新房交房後還有什麼費用
新房交房但未辦證，那麼主要費用包括契稅、維修基金、制證費用等。
不動產證依申請確認登記，你作為物權人不去不動產登記中心申請辦理不動產證，是不可能自動生成證照的，所以物業說的話站不住腳。
現在你要做的是詢問開發商，是否具備辦理不動產證的條件，同時向其索要一套辦證資料，包括樓盤大證、竣工驗收證明、分戶測繪圖等等。而後，到不動產登記中心申請辦理不動產證。
辦證過程中主要涉及的費用，包括契稅、維修基金以及制證費用。契稅根據個人房產情況稅點不同，維修基金按照各地規定以建築面積為基準計算，制證費用全國統一80元。前面兩項費用是辦理不動產證的前提，繳納完成方可申請辦證。
以上就是已交新房但未辦證所需的主要費用。
Ⅲ 新房收房時還要交哪些費用
一般交房時，會涉及以下費用需要繳納：
1、開發商費用
①新房交房時，首先要交的費用是開放商的房款尾款，不交房款尾款，開發商是無法履行合同約定把房子交給你的。
②補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
③裝修變更費用。家裡做過裝修的應該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內有變動，是需要提前跟開發商說明。開發商會根據情況收取費用並跟你簽訂協議的。
2、物業管理費
所有新房入住，物業管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業。這個算是給物業公司一個小區內環境建設和養護的啟動資金，說白了就是保證金。
3、稅費
①契稅是按照國家指定的具體收費標准來收取的。按照杭州現行政策下首套房稅費的計算方式是按照網簽合同價格的1%、1.5%繳納：90平米以下1%；90平米以上1.5%。第二套房,契稅稅率2%。
②公共維修費用也是按國家指定標准收費的，住宅維修按2%徵收，非住宅按1%徵收，商品住宅50~70元/㎡不等，這要根據具體情況來收取。
4、其他費用
①停車費、門卡押金。有些高檔住宅，因為設施比較完善，會收取停車費和門卡押金。
②房屋產權登記費，有的開發商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。
③證照印花稅：5元/本
④工本費：10元/本
具體的繳納費用，收房前開發商會電話告知。
Ⅳ 新房交付需要付哪些費用
1、契稅。
非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
新房交房流程是什麼?
1、新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。
2、新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。
3、關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。
4、業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫新房驗房單。
5、房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。
7、業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。
8、業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理新房物業管理的相關手續。
新房交房時要求開發商出示哪些材料?
1、《建築用地規劃許可證》，即單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃主管部門確認，該項目位置、高度、容積率等符合城市規劃的法律憑證。
2、《建設工程規劃許可證》，即該建設工程項目符合城市規劃需求的法律憑證。
3、《國有土地使用證》，即經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。其中，「經濟適用房」用地是《劃撥土地》;「商品房」用地是《出讓土地》。兩種土地性質不一樣。《住宅用地》的使用期限是70年，《商業用地》使用期限是40年、《綜合用地》的使用年限是50年。
4、《建設工程開工證》，即建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有《建設工程開工證》的建築屬違章建築，不受法律保護。沒有以上「四證」，該項目用地和建築就是違法的。
5、《商品房銷售(預售)許可證》，即市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件(如果是現房，開發商只須出具竣工備案表)。
「一表」是指《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於「黑樓」，是不能入住的。不管開發商約定了什麼交樓條件，交樓時沒有《竣工驗收備案表》一定不要接收鑰匙，直到開發商取得該表，才收樓，如果此項有問題並追究開發商的逾期交付違約責任。
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Ⅳ 買新房都有什麼費用，具體包括哪些
我們想要擁有自己的房子，我們不能逃避買房子的關鍵步驟。有很多不同的買房方式，有很多手續。事實上，在買房時，人們經常會遇到很多問題。你應該考慮的第一件事是房子的成本。我不知道房子的首付多少錢，除了首付之外買新房都有什麼費用？甚至有些人已經支付了首付，這是一個很大的錯誤。在沒有了解買新房都有什麼費用的情況下買房，是太草率的決定。
買新房都有什麼費用？買房子的一般首付是多少？
1、契稅，契約稅適用於房地產所有權變更和向業主收取的財產稅。寫作稅的稅收標准似乎主要根據房屋的面積來劃分。在新政實施之前，寫作稅有兩個主要門檻，即90平方米和140平方米。新政實施後，徵收的稅收簡化，直接限制在90平方米。對於那些想要在第一套房中購買超過140平方米的人來說，實施新政可以節省很多錢。
2、買新房都有什麼費用?物業登記費，物業登記費主要是指處理房地產許可證的費用。一般來說，加工它需要80元。如果有完整的權利證書，則需要10元/本。
3、交易費，交易過程也需要收費。一般而言，普通住宅的標準是3元/平方米，非住宅建築的標準是11元/平方米。
4、買新房都有什麼費用？住房維修基金，很多買家從未聽說過這個名詞，公寓的維修基金主要用於保修期後的房屋維修。以北京為例。多層住宅的具體裝載標准為每平方米100元，高層建築的每平方米為200元。之前的房價是按照總房價的2％支付的。
5、買新房都有什麼費用？物業管理費，不同物業的物業費率可能存在較大差距，但一般而言，物業稅率不小。一般而言，普通住宅的擁有成本不會超過每平方米5元，有些社區甚至不會超過每平方米3元。只有少數高端住宅和商業產品每平方米超過5元。按照3元/平方米/月計算，100平方米的房子，每年支付3600元。
買房子的一般首付是多少？
1、買就回家，關系首期商業貸款第一首付：新的關系首付的房子的首套房是首付30％，新建住宅和二手是比相同。然而，新房子是支付總價格的30％和貸款總價格的70％。二手房是貸款評估價格的30％。其餘的是第一次必須支付的。
初始速率貸款支付資金預測：第一套房預測的初始速率貸款支付資金小於90平方米（含）不低於20％，貸款提前福利基金的比率住房面積大於90平方米不低於30％。
2、買了兩個付款套件，跌幅商業貸款的首付款比例：第二套房首期支付60％的貸款利率為1.1倍基準利率。首付公積金的比例，而首套房是120多平方米，當第二套住房購買面積的房子，貸款個人住房公積金住房不會出台；
如果首套房佔地面積120平方米以內的區域，然後用貸款住房公積金購買第二套普通住房自給自足的，首付款對貸款利率不低於50％，貸款利率不低於同期住房預測基金的第一套個人住房貸款。利率是1.1倍。
以上是關於買新房都有什麼費用的具體介紹。事實上，我們的協議並不一定是詳盡無遺的，但這不是一個小數目。所以，在決定買房之前，我們必須先仔細算算資金，我們也應該了解相關的采購進行詳細的了解，具備基本知識，購買住房，不聽他人，盲目跟風。
Ⅵ 新房交房時要交哪些費用
前年10月購買的樓盤，買房子的時候是很開心，不用愁，現在快交房了事情來了。開發發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，即業主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什麼。 以上 內容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學習下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什麼費用？ 費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣； 費用二：物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬頻等等，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什麼的，都要交開戶費，寬頻各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業收（有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等）； 新房交房時需要注意什麼？ 房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、牆體等，不好的也趁早向物業提出來，等你裝修好再提就晚了。 一、滲漏、排水與防水方面: 檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完後將後患無窮，所以需仔細檢查新房驗收注意事項；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；牆身、牆角接位、頂棚有無水漬；查看廚房、衛生間（頂面、外牆），陽台的頂部和管道介面是否滲漏；看窗檯下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 除此之外，還有生活設施以及管線等細微部分也需檢查。 二、房屋結構方面： 1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。 2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查牆體平整度，牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。 3、檢查新房驗收注意事項空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明牆面情況良好。 4、測量層高為2.8米，實際高度不低於2.6米；層高3米的，實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。 交房時要注意什麼：交房一般程序1.開發商發出收房通知。 收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房.4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。如何收房對於如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題 以上就是關於交房時需要注意事項一些分享，希望對你有一定的幫助！ 如果有時間的話，可以帶上以前有購買過房子的朋友一起去，因為她會比你懂得更多，這個的話，一定要了解，不然很容易被開發商忽悠哦。如果覺得不錯的，分享給你身邊的朋友吧！ 還有要記得紙筆，即時記下發現的問題。
Ⅶ 購買新房子都需要交哪些費用
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費:10元/本。
如果按揭，還需要以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元。
(7)新房還有什麼費用擴展閱讀：
新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。
參考資料：網路-新房交易稅費