A. 在琶洲工作，手上100萬左右，買天河二手房還是黃埔、番禺
在琶洲工作，手上100萬左右，買天河二手房還是黃埔、番禺？
針對這個預算，在廣州買房，還是剛需客戶比較多，100萬首期，大概300萬左右的預算，在天河、黃埔、番禺能買到什麼樣的好房子？
剛需重點考慮通勤地鐵，教育學位還有醫療保障三大板塊，而同時兼顧到又滿足預算更是少之甚少，可以看看以下幾個角度分析：
天河300萬左右只能買到兩房一廳，且大部分都是樓梯房。存在問題:小區老舊，學位被佔用，學區不確定因素。優點:上下班方便，出門商業配套齊全。
黃埔300萬左右能買到的:小三房，居住空間相比天河有很大提升。黃埔優點:目前屬於廣州熱門板塊，房價上漲空間大，特別科學城板塊廣深科技走廊一大利好。缺點:黃埔舊改項目多，存在不斷的施工環境，教育、醫療配套完全不足。
重點是這個預算肯定朝向也兼顧不到了，都是北向為主，剛需自住還是有將就。
番禺300萬左右能買到的:大三房，大花園、甚至四方有大的升值空間。
番禺可以作為首選，優點：居住氛圍，城市環境，價格窪地，交通便利。公立教育配套，醫療配套可選擇性更多。缺點:目前番禺板塊，除了萬博中心板塊比較熱門，其餘板塊的產業氛圍還是很大提升空間。兼顧價格，環境，交通，學校等齊全配套的亞運城這幾年可謂備受關註：亞運城目前通過11年沉澱，配套齊全，19所公立學校為主的3-18歲教育無憂，更有4所名校廣鐵一中加持。醫療更是有廣醫二院番禺院區在在項目裡面運營為社區保駕護航。環境得天獨厚三山三江一島。
三地鐵，20萬方商業，四大開發商品牌背書，連續四年廣州第一銷量，目前3字頭，可謂300萬預算超值的首選！
B. 在時間面前，一切都那麼渺小
文/李恩
資料/網路
時間能使隱藏的事物顯露，也能使燦爛奪目的東西黯然無光。
一刻鍾的時間很短，但乘以24再乘以365……，卻成了唯一的超級變數，一個改變一切的變數。
01
時間的不同價值
很快我們就畢業了，畢業後開始賺錢，如果存夠了10萬元，打算10年後用於買一座更好的房子，可能嗎？那我們該怎麼干？
未來不容易確定，那我們回過頭來看看過去。
做一個假設，你現在坐上時光機，讓時間倒回到2007年的12月，剛畢業兩年，這時候手頭有10萬元，你面臨著一個關於這個錢的財務安排。
你可以吃光用光身體健康，但是你也可以做下面這些安排：
干什麼？
* 你可以存在銀行里，按照這種長期的、定存的利率來算的話（按照5年期存款平均定存利率5.85%算），十年前你存的10萬塊錢，現在你可以拿到多少呢？大概是18萬元。
* 你也可以把這這筆錢買股票，假設你買的是中石油，10萬塊錢剩下多少錢呢？4萬塊錢。
* 你如果當時很有眼光，買的是騰訊的股票，10萬塊錢變成了多少錢呢？現在是360萬塊錢。
* 你還可以在北京買一個小小的房子，當時海淀區的五道口一個不錯的小區大概是一萬塊錢出頭，你能夠買個30平米左右的房子，拿10萬付個首付，然後再咬牙從銀行借個20萬房貸——那麼，到今天，這套房子現在值多少錢呢？大約在330萬元左右。
同樣10年的時間，卻能產生不同的價值。
時間雖能改變一切，但重在如何利用，既可以讓你收益頗豐，也能讓你一無所有。
02
時間讓不可能變成了可能
上個世紀90年代，美國汽車經銷商都在大力推廣一種價格為1萬美金的汽車。
但那個時候美國的汽車市場已經飽和，盡管營銷者已經使用了很多方法，甚至不惜血本打折到15%進行銷售，但效果依然不是很理想。
這個時候，有一個特別懂金融的經銷商他就想出了一個「免費送車」的主意，就是買一輛車，送一張面值1萬美金的30年期的美國國債！
1萬美金的車，送價值1萬美金的債券——這像是免費拿了一輛車！
這個誘惑實在是太大了！
所以很多根本就不打算買車的人這時候就開始爭先恐後地往車行跑，生怕去晚了，這個天上掉的餡餅砸不到自己，所以車行的生意一下子變得特別的火爆。
但是，這個贈品不是1萬美金的現金，而是「面值1萬美金的30年期的折價國債」，換句話說，你拿到的「一萬美金」是30年後付給你的1萬美金。
那30年以後的1萬美金值多少呢？
按照90年代中期平均8%左右的國債利率算，折算到30年後，這個面值1萬美金的債券只剩下994美金！
也就是說，銷售商其實只給了你994美金的禮物，讓利幅度只有9.94%！比那個15%的打折力度差遠了。
什麼意思呢？
假如我們現在去買這輛車。
車行給我們張欠條，面值1萬美金，但償還日期是30年後。而按照當前利率來算，我們今天存994美金，在30年後就可以獲得1萬美金。也就是說車行在今天只給了我們994美金。
銷售商把時間這個變數加入了交易，是不可能變為可能，並讓他們賺取了成倉的金幣。
03
可當一段時間走完的時候，自然明白：曾經的可能都變成了不可能。
2019年初立下的Flag：半年內，讀完30本書、跑馬拉松、聽200個邏輯思維音頻……
這些在年初可能的事情，如今全變成了不可能。
總是認為還有很多時間，可只有到那最後一刻才發現：錯了。
時間會改變一件事情性，也會放大一件事情。
一個賭徒，十年後可能還是一個賭徒，只不過賭的更厲害了。
時間的確定性讓原本的可能變成了不可能，曾經的信心滿滿變成了垂頭喪氣。
在時間面前，一切都顯得那麼渺小。
時間的確定性讓不可能變成了可能，但時間的不確定性卻是可能變成了不可能。
利用好時間這個超級變數吧！ 讓不可能變成可能。
C. 河北青縣的目前房價是多少首付需要多少錢房貸每月多少有沒有新開盤的小區靠近中心點的有嗎
河北青縣的目前房價是2500左右,石油這邊的領秀東方首付是5萬.房貸每月一千多塊錢.你可以來青縣論壇通網站看看,這里有最新的樓盤信息!!!
D. 購買期房應注意什麼問題
一、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。三、區分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發商產權證辦理義務的約定。