工程價格估算的方法有哪些

1. 工程造價計價方法有哪些

工程計價方式有工程量清單計價、工程量定額計價。

1、工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。

工程量清單計價方式，是在建設工程招投標中，招標人自行或委託具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，並作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單自主報價的計價方式。在工程招標中採用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。

2、工程量定額計價按照生產要素消耗工程定額分類：勞動消耗定額(主要表現形式為時間定額同時也表示出了產量定額，二者互為倒數)、材料消耗定額、機具消耗定額。

按照定額的編製程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

(1)工程價格估算的方法有哪些擴展閱讀

按工程不同的建設階段，工程造價具有不同的形式：

1、投資估算：

投資估算是指在投資決策過程中，建設單位或建設單位委託的咨詢機構根據現有的資料，採用一定的方法，對建設項目未來發生的全部費用進行預測和估算。

2、設計概算：

設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料，編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟文件。

3、修正概算：

在技術設計階段，隨著對建設規模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。

4、施工圖預算：

施工圖預算是指在施工圖設計完成後，工程開工前，根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。

5、工程結算：

工程結算是指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。

2. 工程預算收費方法

招投標工程，有了工程量清單，材料價格提供，費用相對低些，不要造價人員提供發票，大概可以按工程總造價的1/1000。
如果沒有工程量清單，需要計算工程量，還要組價，費用相對多些，大概按工程總價的2/1000。
工程預算、標底、工程量清單編制、投標預算書、工程量清單報價：
1 ）土建安裝工程200萬元以下 總造價 3‰~5‰ 不少於2500元，抽鋼筋另計
2 ）土建安裝工程300萬元以下 總造價 2.5‰~4‰ 抽鋼筋另計
3 ）土建安裝工程500萬元以下 總造價 2.5‰~~4‰ 抽鋼筋另計
4 ）土建安裝工程500~2000萬元 總造價 2.5‰~4‰ 抽鋼筋另計
5 ）土建安裝工程5000萬元以下 總造價 2.5‰~4‰ 抽鋼筋另計
6 ）土建安裝工程5000萬元以上 總造價 2‰~4‰ 抽鋼筋另計
7） 裝飾工程預算 總造價 3‰~5‰ 不少於3000元
8 ）園林建築工程預算 總造價 3‰~5‰ 不少於3000元 ， 抽鋼筋另計
9） 綠化工程預算 總造價 3%~4‰ 不少於3000元
10） 項目估算、概算 總造價 2‰~4‰ 不少於3000元
11）電氣安裝防雷工程預算 總造價 2.5%~3‰ 不少於3000元
12）消防給排水、暖通預算 總造價 2.5‰~3‰ 不少於3000元
項目全過程造價服務：
項目總建安投資額的2%~5%

3. 工程單價的計算方式。

每個平方是51.71元，厚度是20cm，就算1個平米好了：1平米*0.2m=0.2m³=51.71元，所以每立方等於51.71/0.2=258.55元，差不多混凝土一方，現拌的就是這個價了

4. 建築工程費的估算方法

建築工程費的估算方法：
①單位建築工程投資估演算法。是以單位建築工程量投資乘以建築工程總量來估算建築工程費的方法。一般工業與民用建築以單位建築面積(平方米)投資，工業窯爐砌築以單位容積(立方米)投資，水庫以水壩單位長度(米)投資，鐵路路基以單位長度(公里)投資，礦山掘進以單位長度(米)投資，乘以相應的建築工程總量計算建築工程費。
②單位實物工程量投資估演算法。是以單位實物工程量投資乘以實物工程總量來估算建築工程費的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實物工程量總量計算建築工程費。
③概算指標投資估演算法。在估算建築工程費時，對於沒有上述估算指標，或者建築工程費占建設投資比例較大的項目，可採用概算指標估演算法。建築工程概算指標通常是以整個建築物為對象，以建築面積、體積等為計量單位來確定勞動、材料和機械台班的消耗量標准和造價指標。建築工程概算指標分別有一般土建工程概算指標、給排水工程概算指標、採暖工程概算指標、通訊工程概算指標、電氣照明工程概算指標等。採用概算指標投資估演算法，需要佔有較為詳細的工程資料、建築材料價格和工程費用指標，工作量較大。具體方法參照專門機構發布的概算編制辦法。

5. 建築工程費用估算內容有哪些

一般採用單位建築工程投資估演算法、單位實物工程量投資估演算法、概算指標投資估演算法等進行估算。

（1）單位建築工程投資估演算法，以單位建築工程量投資乘以建築工程總量計算。一般工業與民用建築以單位建築面積（平方米）的投資，工業窯爐砌築以單位容積（立方米）的投資，水庫以水壩單位長度（米）的投資，鐵路路基以單位長度（公里）的投資，礦山掘進以單位長度（米）的投資，乘以相應的建築工程量計算建築工程費。這種方法可以進一步分為單位功能價格法、單位面積價格法和單位容積價格法。

1）單位功能價格法。此方法是利用每功能單位的成本價格估算，將選出所有此類項目中共有的單位，並計算每個項目中該單位的數量。例如，可以用醫院里的病床數量為功能單位，新建一所醫院的成本被細分為其所提供的病床數量。這種計算方法首先給出每張床的單價，然後乘以該醫院所有病床的數量，從而確定該醫院項目的金額。

2）單位面積價格法。此方法首先要用已知的項目建築工程費用除以該項目的房屋總面積，即為單位面積價格，然後將結果應用到未來的項目中，以估算擬建項目的建築工程費。

3）單位容積價格法。在一些項目中，樓層高度是影響成本的重要因素。例如，倉庫、工業窯爐砌築的高度根據需要會有很大的變化，顯然這時不再適用單位面積價格，而單位容積價格則成為確定初步估算的適用方法。將已完工程總的建築工程費用除以建築容積，即可得到單位容積價格。

（2）單位實物工程量投資估演算法，以單位實物工程量的投資乘以實物工程總量計算。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程每延米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實物工程總量計算建築工程費。

（3）概算指標投資估演算法，對於沒有上述估算指標且建築工程費占總投資比例較大的項目，可採用概算指標估演算法。採用此種方法，應佔有較為詳細的工程資料、建築資料價格和工程費用指標，投入的時間和工作量大。

6. 工程量清單計價方法主要有幾種

工程計價方式有工程量清單計價、工程量定額計價。

工程量清單要依據招標文件規定、施工設計圖紙、施工現場條件和國家制定的統一工程量計算規則、分部分項工程的項目劃分計量單位及其有關法定技術標准。

計算出的構成工程實體各分部分項工程的、可提供編制標底和投標報價的實物工程量的匯總清單，工程量清單是編制招標工程標底和投標報價的依據，也是支付工程進度款和辦理工程結算、調整工程量的依據。

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計算規則

一依據統一的工程量計算規則，計算出的量應是實際量（或稱凈量），一般不包括採用施工措施而增加的量或各類損耗，該部分在單價中考慮。如挖槽、坑等，不能包括因放坡而增加的量。

二規則中要盡量考慮「一量多用」。如磚砌體工程量以平方米為計量單位，還可用於裝飾工程。

三工程量計算規則，不應含有施工企業施工方法的條款。如石方工程中，不應有人工鑿岩石和爆破岩石之分。

四工程量計算規則，不應包括施工措施性內容，如腳手架、垂直運輸機械等。

五工程量計算規則中的章、節劃分，要與統一的分部分項工程分類相對應。

7. 工程的計價方式有哪些，工程的計價方式有哪些知識

2、關於如何選擇合同價格類型的建議

通過之前的對比可以看出，不同的價格類型都有其優缺點，而國際通行的EPC和DB通常采總價合同的價格類型，單價合同據實結算的工程總承包合同類型在國內是一種嘗試，主要是為了應對國內投標時間准備不足、發包人審計壓力大及發包人對工程普遍介入較多的情況，因此更適用於這類工程。

對於企業投資項目來講，通常不會存在審計壓力，因此更適合使用總價合同的價格類型，如此類項目選擇總價合同形式，應保證招投標時間的充裕，以給予承包商更多的時間，分析項目風險，並盡量減少對發包人對工程的過程式控制制。但如招投標時間不充足，項目評價指標復雜，如民用住宅、商用寫字樓等，可適當考慮選擇單價合同。

對於政府投資項目來講，由於該類項目通常存在審計壓力，且項目進程會受到各監管部門的監管，因此相對來說，不適合總價形式，評價指標較多、投標期短的項目，尤其不適合總價形式，如學校、醫院等項目。而評價指標單一、投標期充裕的項目，如庫房等，可以根據實際情況合理選擇總價形式。

如選擇單價合同，不建議使用定額下浮形式的單價合同，建議使用模擬工程量清單計價並根據項目特徵輔以目標激勵的單價合同。

但仍需強調的一點是，單價合同形式的工程總承包無法將工程造價的風險與收益真正轉嫁給承包商，無法調動承包商設計優化的積極性，無法發揮工程總承包模式的優勢，且該種工程總承包並非國際通行的模式，無法與國際真正接軌，僅是國內現行法律制度限制下的一種妥協形式，經常被稱為假的工程總承包，也因此本文並不推薦單價合同。國家層面應盡快引導改變國內法律制度和國內市場的現狀，以促進工程總承包項目總價合同形式的推廣，發揮工程總承包的優勢，培養能夠與國際接軌的工程總承包公司。

2019年12月23日，住建部聯合發改委共同發布了《房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》，大力推動我國工程總承包模式制度發展。可以預見，未來工程總承包市場將迎來進一步的快速擴張，因此，准確認識了解工程總承包合同各種價格類型，並有針對性作出選擇十分必要。

8. 工程造價計價的基本方法有哪些

1、工程計價方式有工程量清單計價、工程量定額計價;

2、工程項目是單件性、多樣性組成的集合體。

3、 工程造價計價的順序：分部分項工程造價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價。

4、影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程量，即：公式基本子項的單位價格高，工程造價就高;基本子項的實物工程數量大，工程造價也就大。

5、對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：

（1） 直接費單價：

如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=Σ(分部分項工程的資源要素消耗量Х資源要素的價格)該單位價格是直接費單價。它是工程計價的重要依據，資源要素的價格應該是市場價格。

（2） 綜合單價：

如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構成的是綜合單價。根據我國2008年12月1日起施行的國家標准《建築工程工程量清單計價規范》的規定，綜合單價是完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理與利潤，以及一定范圍內的風險費用。

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工程造價的基本職能

1、評價職能

工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據工程造價。工程造價也是評價建築安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。

2、調控職能

國家對建設規模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經濟杠桿，對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向等進行調控和管理。

3、預測職能

無論投資者或是建築商都要對擬建工程進行預先測算。投資者預先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據，同時也是籌集資金、控製造價的依據。承包商對工程造價的預算，既為投標決策提供依據，也為投標報價和成本管理提供依據。

4、控制職能

工程造價的控制職能表現在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據對造價的多次性預算和評估，對造價進行全過程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業的成本控制。

9. 工程造價估算方法有哪些

程造價的主要內容1）工程造價的合理確定 工程造價的合理確定，就是在建設程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結算價、竣工決算價。 2）工程造價的有效控制 工程造價的有效控制，就是在優化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，採用一定的方法和措施把工程造價的發生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內。具體說，要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價，以求合理使用人力、物力和財力，取得較好的投資效益。包括： (1)以設計階段為重點的建設全過程造價控制。建設工程全壽命費用包括工程造價和工程交付使用後的經常開支費用(含經營費用、日常維護修理費用、使用期內大修理和局部更新費用)以及該項目使用期滿後的報廢拆除費用等。據西方一些國家分析，設計費一般只相當於建設工程全壽命費用的1％以下，但正是這少於1％的費用對工程造價的影響度佔75％以上。由此可見，設計質量對整個工程建設的效益是至關重要的。 (2)主動控制。造價工程師基本任務是對建設項目的...