Ⅰ 法院拍賣的房子低於評估價要交稅嗎其它還有些什麼稅
1、契稅：住宅類房屋標准按房款總價的1%或1.5%或4%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的4%交納。
2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。個人所得稅分3%或差額20%兩種 , 2015年1月1日之前繳納3% , 之後按照差額20%繳納。
法中拍拍專做房產過戶
Ⅱ 我繼承的房產需要轉賣，到底怎麼給稅是賣出總價百分之二十還是評估價百分之二十或者還是什麼急啊！
按以下情況計繳個人所得稅：
1、按照「財產轉讓所得」徵收個人所得稅，即按轉讓收入減除原值、稅金及有關合理費用的差額征20%個稅。
2、不能提供房屋原值的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納。
3、個人轉讓自用達5年以上、唯一的家庭生活用房暫免徵收個稅。
4、無償贈與直系親屬或撫養人、贍養人，暫免徵收個稅。
5、贈與他人，受贈人按房屋價值減除相關稅費後繳納個稅。
6、依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者遺贈人，暫免個人所得稅徵收。
7、個人因離婚辦理房屋產權過戶暫免徵收。
8、離婚析產房屋轉讓，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的可以申請免徵。
Ⅲ 徵收房產稅對房價有什麼影響
不會對普通人產生太大的影響。房地產稅徵收有利於引導合理的樓市消費，一些有投資投機想法的人就會主動撤離樓市，這對於房地產市場長期穩定健康發展是極為有利的。擁有自己的房子是提高生活質量和無數人追求的目標的重要保證。但是，看著高價，許多人會感到無助。
在高房價之下，想要有一個家，是多麼困難的一件事啊。實際上，對於房價，國家早已提出並反復強調「住房不炒」的概念。房地產稅是財產稅的一種。它是指以房屋為征稅對象，以房屋的殘值和租金收入為征稅基礎，對房屋的產權人徵收的稅款。
相關信息
盡管財產稅已經討論了很多年，但仍僅在某些城市試行。在過去的兩年裡，「房地產稅」的徵收一直被提及。圍繞這一話題，一些專家學者正在討論「是否徵收房地產稅」的問題。為此，這也在許多專家中引發了一場「激烈的辯論」。房地產稅是關於房產所有權的稅收，這只是一個說法。
這種稅在美國是財產稅或房地產稅，在英國是市政稅，在日本是固定資產投資稅。所有這些都是根據當地技術處理的。4月份住建部兩次發布消息，要求推進全國一張網建設，個人不動產全國聯網，要求簽完了購房合同就立刻網簽，杜絕信息不對稱的現象。
Ⅳ 關於房產稅什麼是從價計征、從租計征及計算方法
1、從價計征： 按照房產余值征稅。
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
計稅公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2、從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
計稅公式為：
應納稅額=租金收入×12%
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
(4)房子價格包括哪些稅費擴展閱讀：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
Ⅳ 拍賣的房子是按成交價交稅還是按評估價交稅
按照成交價收取稅費。
需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
Ⅵ 本人有2套房,賣房子要出什麼稅嗎賣房繳稅按評估價還是發票價格
本人有2套房，賣房子要岀什麼稅嗎，賣房繳稅按評估價還是發票價格。賣房子當然要交稅是交疫稅吧。正常情況下賣房繳稅是按發票價格，但稅務部門會去評估房子的價錢，防止偷稅漏稅吧，你若還不清楚的，可到當地稅務局去問一下就清楚了。
Ⅶ 房產過戶給已成年子女，需要交什麼稅，是按當時購買房屋的價格交稅嗎
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
Ⅷ 房產稅從價計征的依據有哪些
答：之所以確定以房產余值為計稅依據，是經過慎重考慮的。房產稅屬於財產稅，應當以房產的價值為計稅依據。房產的價值有三種形式：一是房產的原值，一就是房屋的造價，包括房屋建造時所用的料、工、費價值等，如按房產的原值計稅比較穩定，但隨著時間的推移，房產的帳面原值會隨著折舊基金的提取而逐漸減少，在這種情況下仍按原值計稅，顯然是不合適的。二是房產的凈值。按凈值計稅，既麻煩又不科學。三是房產的市價。從理論上講，房產稅的計稅依據應當是房產的市價，因為市價是房屋的現實價值，它包括了因土地開發利用等增值因素。但房屋在不發生買賣行為時沒有市價，況且在目前情況下，也沒有標準的時常價格。因此，按照市價計稅，客觀上存在很多困難和問題。綜合以上幾種情況，最後在《暫行條例》中確定以房產余值為計稅依據，這個價值既考慮到房屋的自然損耗因素，又照顧到房屋後期的增值因素等。