1. 買房直接去售樓處買便宜還是找中介便宜
理論上說中介帶著去可能會更便宜一些，一些中介可以拿到團購價，即他所在的門店帶看的客人能享受到一定的優惠，這種是會便宜一點的。但不是所有中介都會有優惠，建議讓其他人先到售樓處問問然後再均衡對比。
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通過中介買房要注意什麼
1、選取品牌中介
房產中介公司越來越多，導致越來越多的購房者無法分辨清楚到底哪一家中介公司的可信度更高一些，或者哪一家中介公司能夠為自己提供更好的服務。這時最好的辦法就是選擇一家品牌中介，一般來說，品牌中介的規模較大、制度更加規范、服務更加完善、房源更加充足、交易也更加安全，所以只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。
2、拒絕交付中介費之外的各種雜費
有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規中介只需收取中介費，其他的費用一概都不收。
3、最好能直接和賣家當面議價，避免中介惡意抬高房價
為了防止不法中介故意抬高房價來謀求利益，有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接與賣家進行協商。除了房價之外，還要明確交易稅費的承擔。另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委託價格、服務內容、傭金數額，並有必要對交易失敗後傭金的退還做出約定。
4、對簽字的書面文件都要注意審核
在與中介打交道的過程中，可能涉及到中介要求購房者在很多文件上簽字，例如《委託合同》、《居間合同》、《授權委託書》、《看房單》、《意向書》、《傭金確認單》等。為了避免產生不必要的風險，小編在這里要提醒大家注意的是只要涉及簽字的書面文件，哪怕是一個登記資料，都要先仔細看清楚弄明白後再決定是否簽字。
5、不要把房款交給中介
目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，佔用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介佔用客戶房款長達2-3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。
另外，如果買賣雙方在二手房交易過程中，資金是通過中介來收付的，那麼遇到小中介關門、倒閉將是件危險的事情。一旦發生此類事件，二手房買賣雙方的資金很難收回來，所以小編建議大家不要把房款交給中介。
6、妥善保管所有證據
在交易的過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日後產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。
2. 為什麼在「安居客」上看到的房源信息新房比售樓處新房還便宜
這是因為一般的網站會把價格放低一點吸引顧客。
3. 安居客上面和房價比售樓處便宜還是貴
趕集的有一些是利用第標價來吸引流量點擊的，其實聯系了是另外一回事，還有就是58有可能是個人身份賣房，那也可能會比售樓部便宜。望採納
4. 安居客上的價格大部分都比實際價格低嗎
安居客信息太多，每次挑半天也看不見合適的。我還是喜歡去丁丁租房，除了房源真實有效，還不收租客手續費。
5. 買新房找中介還是售樓處更便宜
通常來說，若中介公司能夠拿到開發商比較大的折扣，買房找中介會比售樓部便宜。但若能找到開發商內部人士推薦，售樓部價格也可能會比中介更便宜，具體分析如下：
01.中介公司實力雄厚能帶動銷售，開發商給予相應折扣價時，找中介便宜。
許多不了解中介機構的購房者，都覺得買房去售樓部比較放心。因為擔心找中介需要支付額外的中介費用，買房的價格也不會便宜。
此外，通過中介購房，能夠規避一定的風險，如樓盤的五證是否齊全，一般中介公司是不會選擇證件不全的項目樓盤，以免後期擔責。其次中介手中擁有的樓盤資源很多，從幾十到幾百不等。購房者在不太滿意所咨詢的項目時，也可以再挑選其它樓盤，進行對比分析，最終選到心儀的那一個。
總之，到底是找中介還是直接去售樓部價格便宜，要根據實際情況而定。個人建議在人脈資源較弱時，找一些有實力且靠譜的中介公司購房，還是比較好的，可以節省較多的麻煩。
6. 從售樓處直接買房，和通過中介買房，價格到底能差多少錢
很多買房的朋友都不清楚，在一個樓盤看房子，對於和售樓處買和跟著中介去看再買，價格上到底哪個更劃算？其實，這是不了解他們的運作機制。對於個人來說，在中介成交價格是比較劃算的，價格差異可能在3%左右。
1、售樓處購買和中介帶看購買的區別
雖然買房人對於購房的慾望很強烈，但是對於樓盤所在的信息點未必很了解。而如果自己一個樓盤一個樓盤的去跑，不只是浪費時間，同時精力也會跟不上。很容易挑花眼，到最後自己也不知道哪套更適合自己。
而中介帶看就可以了解到很多信息，比如該樓盤以往的口碑和成交率。相比其它樓盤的優缺點，以及周邊的配套如何。甚至包括自己購買該樓盤的首付款以及貸款條件等等，都可以從中介處獲得。
所以，如果打算購買一手房的朋友，更多的是建議去找大牌中介來進行報價帶看。這樣可以得到更為專業，更為參考性全一些的信息，為自己購買心愛的房子多了一些選擇和放心。
7. 樓盤售樓處給出的均價和實際價格相差多少
價格一般相差在1000元以內。
售樓處，從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所，售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。
因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買慾望。
售樓處定義：
售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。
因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」，學會在售樓處設計里看門道，是買家必修的一課。
以上內容參考：網路-售樓處
8. 安居客上的房價真實嗎實際房價比安居客的房價高還是低
這些平台上面的房價很多都，是須的，一般來說，上面標出來的價格比實際房價要低許多，就是為了吸引人去看房
9. 安居客房價和實際房價哪個更高上海普陀區安居客顯示均價8.8萬，實際呢
中介平台網站價格全部虛高，比實際價格高大概10%-20%。其中包含了中介的費用，也包含了降價空間