① 車位定價差價說明怎麼寫
摘要 :車位價格說明 一、地上車位價格 地上車位每個3.5 萬元 二、地下車位層差及各層價格 地下車位層差為0.6 萬元,各層車位價格為: 負一為60000
② 請問車位(庫)如何合理定價求大神幫助
《物權法》第七十四條規定： 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
③ 車位定價到底誰說了算
目前我國尚未出台規范住宅小區停車位價格的法律法規。車位定價應參考小區位置、樓房價格，以及所在城市行業平均狀況等因素。
按照國家發改委《國家放開24項商品和服務價格》，第七項總結了」指導地方放開9項商品和服務價格」,包括鐵路客貨運延伸服務收費....住宅小區停車服務。非保障房小區的停車服務費全面放開，不再執行政府指導價，而是由雙方協商定價。
(3)車位價格怎麼定擴展閱讀
1、停車位就是相關部門規劃整齊的用來專門停車的位置。有的在地下停車位停車場，有的在普通的小區。一般居民住宅的停車位，又分為車位與車庫兩種類別。
2、正規停車位的停車線粗細均勻，線條筆直，看起來很清晰。而『山寨』停車位停車線一般劃得不齊整、不清晰。這是一個辨識的途徑。
3、正規停車位一般布局合理，如果市民看到那些明顯佔用盲道、人行橫道的停車位，基本上可以判斷是違規停車位。
4、正規停車位大多設有字母「P」停車標識牌。如果沒有看到「P」標識牌，就要多留一個心眼，問清楚再停，以免給自己招來「罰款單」。
④ 小區地下車位價格誰定
如果是新開盤的樓盤，那就是地產商定，如果是二手的肯定是業主定。但是有一種情況除外，就是買房子附贈的那種車位。就不好說了。有的附贈車位算個人的可以賣，有的其實只有使用權，你不能賣。
⑤ 十幾萬，幾十萬的車位價格又是根據什麼制定的
一般停車位價格是4元每米，一般的都是2.6×5米的，這個沒有國家的標准，一般都是根據場地和用戶數量定的，當然也不能太小了。
⑥ 車位租售價怎麼定開發商說了不算！
隨著物質水平的提高，有車的業主是越來越多。車位的出售、出租價格也隨之水漲船高，一些小區的業主苦不堪言。有些業主就有疑問，開發商或者物業到底有沒有隨意漲車位租售價格的權利？其實，車位租售價格並不是由開發商或者物業說了算。
發改委價格監督檢查局相關負責人說，如今定價權已經放開，不存在政府指導價，完全由企業自主定價，「我們現在監管的不是價格本身，而是有沒有明碼標價，程序是否規范等。」
停車位該由誰定價？該負責人表示，這涉及到停車位所有權的界定，「如果車位屬於全體業主所有，那麼就應該由小區業委會定價，然後委託物業公司執行；如果車位所有權屬於小區開發商，則開發商擁有自主定價權。物價部門只能監管其定價行為和程序，無權干涉定價標准。」
旌陽區法律援助中心龔學強律師也表示，車位所有權問題涉及到停車設施的性質問題，「根據《城市居住區規劃設計規范》，包括停車設施在內的小區公共配套服務設施，都應當屬於全體業主共有，除非小區規劃圖紙或向建設部門報備的資料上明確標注其歸開發商所有。」
專家說法：「即使採用市場調節價，小區地上停車服務費也不是由開發商或物業公司說了算，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意才可以，如果大部分業主反對就很難漲價。業主需成立業委會，防止物業公司隨意抬價。」業內專家表示，「產權屬於開發商的地下車位如何定價並無相關規定，建議政府部門對此出台細則，防止開發商任意漲價。」
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（以上回答發布於2017-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 車位的價格定價標準是什麼 什麼樣車位可以購買
車位的價格和房產的價格有什麼關系呢，在同一小區的房子和車位售價一樣嗎？是不是所有車位都可以購買呢？有的車位買了之後就後悔。
購房者買房肯定要看車位，但是現在車位的售價也達到了十幾萬，這個價格是誰定的？物價部門知道嗎？另外，車位價格和車位產權年限是分不開的，新房車位產權多少年？租賃車位期限最長是多久？有的開發商所說的「不帶產權的車位可以簽50-70年租約」不靠譜你知道嗎？
1、車位出售價格根物價部門有關嗎？
（1）如果開發商有產權證明，根據價格法和物權法，物價部門可以規范開發商的價格行為，但企業有自主定價權，物價局就能讓價格公開透明，明碼標價。
（2）如果開發商沒有產權證明，這種買賣行為是否合法，應該由房地產行政主管部門界定。如果車位買賣是違法的，物價部門沒有介入價格管理，就是默認交易合法。
2、車位出售價格可以怎樣定？
（1）車位出售價格要根據小區的位置，樓房的價格，參考行業平均狀況等因素定價，評估出可以銷售出去的價位。
（2）車位的價格也會因位置、類型不同而價格不同，比如說子母車庫（可以停一大一小兩個車位）就相對比兩個正常車位要低一些。
3、買車位，產權年限怎麼界定？
（1）商用的土地下面建設的停車場，車位產權年限與土地性質一樣，都是40年。
（2）住宅佔用的土地下面建設停車場，車位的產權年限與土地的性質一樣，都是70年。
4、租賃車位，70年租約是個坑！
根據《合同法》相關規定，租賃協議最高年限不得超過20年。一般規定人防地下車位租賃期限20年，若是超過期限就屬違規。如果是人才工程作為底下車庫的，合同租賃期限不超過20年。
對於此類車位，《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。所以，有的發展商所稱的，不帶產權的車位可以簽50-70年租約的說法是不成立的，因為超過20年的租賃期限，則超過部分無效。超過20年的即為欺詐，消費者可請求雙倍賠償。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 車位的購買價格里怎麼規定的
車位的購買價格高低，沒有規定，主要看開發商的定價高低，國家沒有這方面的具體規定。就是說，假如一個燒餅是一塊錢還是一塊二，他們說了算。