① 樓盤價格一期比二期便宜嗎
一是一般來說二期的產品都會在一期的基礎上有所改良，二是二期賣的的時間比一期的晚，一般價格也會漲點。綜上所述，二期的房子一般比一期的貴點。
② 價格低的房子不一定真劃算
在買房的過程中，置業顧問常常以低價或者較大折扣來吸引購房者，從而將質量、物業、交通配套等某一方面存在短板的房源推銷出去。那麼是不是價格低，房子就一定好呢?樓盤的那些不靠譜的「偽折扣」又該怎麼辨別呢？下面，小綠將為大家分析一下。
首先，價格肯定是購房者買房時考慮的最重要因素。價格越低，意味著能省更多的錢。並且在一定程度上，也確實存在「物美價廉」的房源。例如後湖的富強天合園，比周邊的尚湖熙園、三元陌陌屋、國際百納等房源均價都低一些，但因為該樓盤已經交房，屬於現房甩賣，房屋質量和周邊配套本身並沒有太大的弊端，所以這一類的低價房當然是劃算的。
但並不是所有的低價房都是劃算的。有些樓盤本身體量不大、配套不完善、交通也不便利，諸多因素綜合起來，會無形中增加業主的生活成本，買房時省下的錢，又成倍的搭進去了。例如有的樓盤，雖然有為數不多的幾套特價房，價格也比旁邊樓盤便宜了不少，但是由於項目本身並沒有大型的商業配套，交通規劃也比較滯後，所以在購房者在選房時，一定要慎重考慮。
那麼問題來了，我們在選房時，怎麼辨別這些不靠譜的「偽折扣」呢?小綠認為，要注意一下幾點：
第一、多種渠道了解打折樓盤信息。搜羅打折信息時要細心一些，看看打折條件是什麼，有的樓盤宣稱購房有優惠，但只對部分樓層、戶型優惠，其他房源享受不到。而能享受優惠的房源，往往是戶型、樓層、採光或者朝向等或多或少有一些短板。
第二、需實地考察。對於打折信息，購房者一定要實地仔細調查，看看到底是不是真的。開發商最為慣用的手法有「從某某價格起」，這個起價很可能輪不到購房者。
第三、仔細算賬。購房者要根據自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠。有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。
第四、對打折信息進行仔細比較。有的樓盤提高價格後再打折，比不打折時還要高。還有的樓盤，確實是打折了，但比周邊同樣地段、戶型的樓盤，價格卻要高很多。
（以上回答發布於2017-06-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 為什麼不同的樓盤在同一個地方差價那麼大，有的6000，有的賣到13000，主要是什麼原因呢
樓盤的價值，包括樓盤所處的地段、配套、交通、物業服務、小區建設和樓盤本身的產品、戶型、物業形態等。也包括樓盤的附加值，主要包括樓盤的品牌及在精神層面的包裝等。兩種價值相加等於樓盤的綜合價值。
樓盤綜合價值的不同會導致相同(類似)地段的物業在價格上出現較大的差別。
(3)獨山哪個樓盤價格低擴展閱讀：
1、起價
起價是指房產商所銷售房屋價格中的最低價格，通常情況下，如果是多層住宅而且不帶花園，一樓或頂樓的價格最低，也就是起價，如果一樓帶花園，頂樓的價格就是起價。如果是小高層及高層住宅，一樓的價格最低，也就是起價。
所以，當購房者打算購買房屋的時候，不要單純考慮價格，因為越便宜的房屋，居住越不理想。
2、均價
均價是指所有房屋的銷售價格總數除以所有房屋建築面積的總數，所得出的價格就是每平方米的均價。均價通常不是銷售價，好的房屋需要在此基礎上進行加價，有瑕疵的房屋比這個價格要低。
3、最高價
最高價是指房產商所銷售房屋價格中的最高價格。以武漢市為例，通常樓層適中、朝南，有良好景觀的房屋價格最高。
4、銷售均價
銷售均價是指樓盤開盤後對外公示的價格。從理論上說，銷售均價是指所有房屋的銷售價格總數除以所有房屋建築面積的總數。但在武漢市的實際銷售情況中，銷售均價往往是樓盤的營銷性價格。即是說，它不一定是兩者的比值，而是代表樓盤銷售策略的價格。
5、成交均價
成交均價是指樓盤的實際成交價格，由房屋的實際成交金額除以房屋的建築面積得出。
④ 第一次去售樓部如何壓低價錢
如果真是相中了，可以帶著定金過去，問問價格之後，就說一個自己能接受的價格，如果可以，直接定金，不可以的話那就要走。之前我朋友就是這樣，後來還是給了一個優惠的價格，然後買了。
⑤ 南陽獨山大觀怎麼樣升值空間大嗎
呵呵呵 樓上的解釋很在理，資金可以的情況下就買吧，我年前買的。
可就是不知道霎時間能交樓。
⑥ 河南南陽房價情況，
2010年南陽房價估計不會降，現在國家大量印鈔票，流通在社會上的錢越來越多， 南陽市繁華地段的新房子貴的大概在4000左右，河南理工，棗林新房子房價大概在2500左右，一般都還是期房，房子沒蓋好，大部分都賣完了 房價會逐步穩定 不會大起大落
畢竟南陽小 供應和需求都不會太大
現在最重要的是房子沒有交易量 南陽真想買房的都在等
老百姓的話 賣漲不買跌 如果沒有交易量
房地產商也就改斷流了 就會降價 但是一降價 就有人覺得低來了
所以 會小幅降落 不會太多的
個人覺得先別買 先租 等看準時機再說
是在要求 我覺得獨山大道北邊 在鳳凰城對面的房子可以考慮
我去看的時候才2000 現在不知道多少了
還有河南的房子 在理工東邊 有1800的房子 這些都是價格現對合理的
看你上班地點了 如果投資 請謹慎
⑦ 為什麼許多的樓盤，一期的房子都會比較便宜
一期的房子是打頭陣的兵，先讓其來試試水。這時候一些影響房價的因素還未完善，比如周圍環境，小區綠化，物業等等，因此價格低一些。
所以如果你需要買房子，最好一開始就做出自我判斷，發展商的實力如何，他將來會不會繼續開發。即看看是否有發展的前景，避免中途跑路的情況發生。如果五證齊全的話，你可以考慮盡早開始購買。
⑧ 貴州省獨山縣哪一家的樓盤是買商品門面房送住宅樓的求知道的老鄉朋友們能夠告訴我。
沒有這樣的賣買
⑨ 嘉興平湖獨山港房地產怎麼樣
摘要 現在整體房地產市場低迷，如果是投資還是要謹慎！