Ⅰ 如何查詢中國的房價歷史數據
以查詢北京房價歷史數據為例，具體步驟為：
1、網路搜索「國家統計局」，點擊進入官網；
還可以查詢到其他城市和最近10年，最近20年的房價數據，只需將第5步的地區和時間修改一下即可，其他步驟不變。
Ⅱ 如何查房產備案價
查詢房產備案價格？
1、深、莞、珠、江均已開通線上備案價查詢通道。
2、君親身試驗，中山的周邊城市，如深圳、東莞、珠海、江門現在均已開通了線上查詢通道，在站可查詢到住宅備案價格。
3、深圳市：作為廣東省房價的老大哥，從2013年起就發布《商品房預售價格備案辦》開通線上住宅備案價格查詢通道，現在點開深圳市規劃和國土資源委員會的站，滑動到頭條位置的「房產服務」即可看到近日的住宅備案價。其中住宅銷售價格調整幅度不得超出備案價15％。
4、珠海市：拿到預售證後，個人可在珠海發展和改革局官的價格工作板塊查詢到備案價。雖然並不是所有項目都會公示出來，但至少也是有公示啊。
5、東莞市：個人從房產管理局官的銷售樓盤欄目可查詢到住宅備案價格。
6、江門市：與中山近在咫尺的江門市，目前也可在住建局官的樓盤信息板塊查詢到住宅備案價格。根據城市的經驗，君分別查詢了中山市國土局、中山市住建局、中山市發改局等站，但均沒有找到樓盤備案價格的查詢信息。
查詢房產備案價格？怎麼查房產是否備案？
怎麼查房產是否備案？
1、網上查詢
我們看通過網上查詢的方式離開查詢自己的房屋是否備案，首先我們登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入你購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，我們即可查詢自己的房屋是否已經備案。
2、房產局查詢
除了網上查詢之外，我們還可以通過前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，我們需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣你才能查詢所購房屋的全部信息。
3、購房備案流程
購房者與開發商簽訂好購房合同之後，通常的還需辦理網簽，但在網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容沒有任何問題之後，再進行網上簽約。商品房網簽之後，開放商會對購房合同進行備案，經相關部門審核後取得備案號，列印合同文本，買賣雙方簽字蓋章。
購房合同備案完畢之後，經房地產管理部門審核會返回一個06開頭的9位數備案號，則表面合同已備案成功。查詢合同備案登記情況，可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
Ⅲ 哪裡能看一個城市的房屋均價走勢圖(圖形)
不管是否有購房需求，大家都會非常關心房價，房價基本上可以說是大家茶餘飯後談論主要話題，很多人有了自己的住房，也會關心房價走勢情況，看看自己的房子有沒有漲價，買得值不值。而對於沒有住房的人來說，尤其比較關心房價，關心自己的存款是否買得起房子，那麼最近的房價走勢如何？是哪些因素在影響房價？
最近的房價走勢如何？
原來這里的翡翠件件精品，工廠直供成本價，太劃算了！
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從政策角度看，房價真下調的時候就是政策開始放鬆的時候。過去10幾年，何調控政策都是有效的，所以只要樓市還在調控，信貸調控還在繼續，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現在政府大大小小的調控政策那麼多條，調控目的就是為了讓市場平穩健康的發展。房地產是中國重要的行業，如果房地產價格下調，上下游幾十個行業，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調都會哀鴻遍野。
哪些因素在影響房價？
1、城市規劃
不同的城市對於不同時期的規劃重點都有所差異，城市規劃不是某個人說了算的，是按照經濟發展、人口增長而作局部或通盤調整，城市規劃對於房價的影響也比較大。比如增加新的可開發區域或允許對舊城區進行更新改造，這都是有利於房地產市場的發展的。
2、地段交通
很多購房者在買房的時候首先會挑選地段，因為居住者的日常生活或者是上班工作都是離不開交通的，如果地鐵線路開工、通車，那麼一定會帶來房價的上漲。同時如果小區周邊各方面的商業配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價錢。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給房屋的價格帶來不利的影響。
3、居民收入
通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對房地產的需求增多，導致房地產價格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對居住房地產的需求增加，促使居住房地產的價格上漲。
4、房屋自身因素
不管是新房還是二手房，購房者在選房時都會對房屋的結構、樓層、戶型朝向這些因素進行挑選，因此房屋的自身條件也影響著房屋的價格。戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，採光好，這些條件也會一定程度上也是提高房屋價格的因素。
以上就是關於最近的房價走勢如何，以及是哪些因素在影響房價的相關內容，多多了解房價的走勢對於大家來說都是有好處的，因為房價不僅會影響房地產行業和銀行貸款，甚至對於我們的日常生活都有很大的影響，如果有購房需求的話，更應該多關心房價，看看現在是不是買房的好時機。
Ⅳ 怎麼查房價的備案價
1、 房屋備案價格是政府為了避免開發商無原則調整價格，對房地產市場造成不良沖擊的監管制度。開發商會在申請預售許可證的時候，會將每套房子進行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%，有些地方規定商品房的銷售是不能高於備案價的。如果商品房的銷售價格超過了，那麼必須重新備案，否則有可能出現不能簽約的情況。
2、 一般來說房屋的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示。大家想要了解自己所買房屋的備案價是多少，是可以到當地的物價局咨詢相關的工作人員，或者是直接查看物價部門備案的「一房一價」公示表。我們可以以登錄物價局官網，進行查詢。
3、 大家還也可以在房管局的官網上查詢。例如登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網，選擇導航欄中的辦事大廳，點擊個人服務下的商品房項目查詢，然後我們輸入相關的項目名查詢，選擇自己想要查詢的樓盤，然後點擊樓盤表，選擇自己購買房屋所在的樓棟、層數、房號，這樣就可以看到我們購買房屋的備案價格了。
Ⅳ 各地的房地產市場價格在什麼地方查詢
http://gz.soufun.com/
廣州的 房地產網，但是可以查全國的房地產。。。。
希望對你有用
Ⅵ 從哪裡可以實時查詢全國各大主要城市房屋成交均價
各大城市的可能沒有，不過每個城市在不同網站的有。這是由於目前還沒有一個網站可以在各城市有辦公室和調查人員。就是有，注意也可能不準。
Ⅶ 在哪裡可以看到自己那個城市的房屋買賣情況
房產信息網
Ⅷ 哪裡能夠查看真實的房屋成交數據
住房管理局官網。
數據的來源，肯定是房管局的數據是最精準的的，因為必須要去網簽。或者銀行的數據也是精準的，因為要去做貸款，銀行肯定是不公開的，而且銀行那麼多，每家也不會太齊全。
所以，想查這類數據，首先是到當地房管局網站去查。不過一般都隱藏的比較深，畢竟不是專業互聯網公司，把網站的展示做到很好。
其次，到一些第三方機構，因為房管局也希望第三方機構參與分析整理數據，所以大部分會向第三方分享成交數據。
推薦克爾瑞，中指，七魚數據。
前兩個費用較高，他們主要面對房企公開數據，房企屬於采購數據；對於個體的人或中小的房產相關的機構，采購費用會非常大。
而且相對而言，克爾瑞和中指更多的是統計數據，不能做到很明細。
如果是個體投資房產或做數據研究的，那麼最好是底層的數據，就是細分到每天，每個小區，每間房，面積，戶型，成交價。
一般來講，二手房的數據，除了網簽（過戶）套數和面積，其他所公布的成交價格等僅供參考，距離實際成交數據偏差較大。
最簡單的，二手房過戶時，為了降低稅費，一般會選擇做低合同價（但必須在「評估價」之上），這樣可以有效降低買賣雙方的稅費。
所以，各地公布的二手房價格指數，不太准確。
新房的話，都是要接入房管局的系統進行網簽的，房管局本身是不出售數據的。一般由第三方數據公司與房管局合作，打通系統，對所有的備案（下發預售信息等）和網簽數據進行整理加工，再開通相應的埠（網站和賬號），出售給開發商或者相應的研究機構。
這一類信息都是收費的，普通人是不可能花那麼多錢去買的。
中指資料庫和克而瑞，數據統計維度不同，同一變數下導出的數據都有區別，但都會定期發布所監測城市的房產交易數據。可以在官方網站或者其他途徑獲得，網路也搜得到。
想要定製化數據查詢，只能通過購買相應的服務。
個別地區的房管局，也會在「第三方」房產門戶網站提供相應的數據查詢，我只見過2個城市的是公開的，其他城市的數據都需要另行購買。
僅僅是感興趣的話，可以搜索相關城市關鍵字，查詢專業機構發布的房地產市場周報、月報、季度報、半年報和年報。
Ⅸ 怎樣查房地產價格
查房地產價格:http://pgj.szpgzx.com:8880/
房地產[1] 作為商品同任何商品一樣，是使用價值和價值的統一體。
房地產價格
根據馬克思主義經濟學的勞動價值理論和價格理論，從總體上看，房地產價格的基礎仍然是價值，基本上也是房地產價值的貨幣表現，但又有其特殊性。
在這里之所以說是「基本上」，是因為房地產價格的形成與其它一般商品的價格形成相比，有著不同的特點。
房地產價格是一個復雜的經濟范疇，既包括土地的價格，又包括房屋建築物的價格，房與地是不可分割的統一體，房地產價格是這個統一物的價格。房屋建築物是人類勞動的結晶，具有價值，這與一般商品價值的形成是相同的。但是土地是一種特殊商品，卻不完全是勞動產品，一方面，原始土地是自然界的產物，並不包含人類勞動在裡面，其所以具有價格是因為土地壟斷引起的地租的資本化，
所謂地租實質上就是土地使用者為使用土地而向土地所有人支付的費用，反映了土地的自然資源價值。從這個角度看原始土地的價格並不是勞動價值的貨幣表現。但另一方面，現實生活中的土地已經過了勞動加工，又凝結了大量的人類勞動。
為了使土地符合人類經濟性的運用，人們在開發利用土地過程中，對原始土地進行改造，又投入了大量的物化勞動和活勞動，特別是作為建築地塊的土地投入的基礎設施等費用更多，而且越往後去投入的勞動積累越多，這些投入的勞動凝結而成的價值與一般商品一樣具有同等性質的勞動價值，從這個角度看土地價格絕大部分又是勞動價值的貨幣表現，它的價值量是由投入的勞動量來衡量的。
所以，房地產價值是房屋建築物價值和土地自然資源價值及土地中投入勞動所形成的價值的統一，房地產價格就是這種綜合性特殊價值的貨幣表現，由於房屋建築物價值和土地中投入的勞動形成的價值佔了主要部分，因此可以說房地產價格基本上是房地產價值的貨幣表現。
房地產價格可以根據不同分類標准劃分：
(一)按房地產權益劃分的房地產價格類型
從房地產權益劃分為房地產所有權價格和房地產他項權利價格兩大類。
房地產所有權價格，特指房地產市場上商品房買賣價格，包括新增商品房（增量房）買賣價格和存量房買賣價格，通過商品房買賣的所有權由賣方轉移到買方，體現了房地產產權關系的變化，所以俗稱為「產權價格」。這類價格在商品房市場上佔主導地位。
房地產他項權利價格可細分為租賃權價格（通常稱為租金）、抵押權價格、地上權價格、地役權價格、典權價格等，它們都是從房地產所有權價格派生出來並與之有密切聯系的價格。在中國大陸境內流行的主要是租賃價格和抵押權價格，典當權價格剛開始試行。租賃權價格包括商品住房、工業廠房、商鋪和辦公樓等出租價格，租賃權價格的形成隨行就市。抵押權價格則通常由經濟評估機構對用於抵押的房地產所評估的價格。地上權、地役權、典權等他項權利主要在中國港澳台地區實行。
（二）按物質實體形態劃分的房地產價格類型
從房地產總體的物質實體劃分，可以分為三種物質形態：土地、單獨的房屋建築物、「連房帶地」的房地產整體。與此相應也可分為土地價格、房屋建築物價格、「連房帶地」的房地產價格。
土地價格包括土地所有權價格（在中國特指對農村集體土地徵用時的補償價格）、土地使用權出讓和轉讓價格。
單獨的建築物價格只是在特定的情況下存在，例如國家將公有住房按優惠政策出售給原租戶，屬於房改政策性住房建築物價格，減免土地出讓金的經濟適用房，出售給中低收入戶，屬於住房保障性的住房建築物價格。
而在一般情況下，商品房的出售價格都是「連房帶地」的房地產價格。
此外，按房地產物質實體的種類或用途劃分，還可以細分為：商品住宅價格、工業廠房價格、商鋪價格、辦公樓價格等。由於其建造成本和用途不同，也存在著不同的房地產價格。
（三）按形成方式劃分的房地產價格類型
根據價格形成的方式不同，房地產價格可以劃分為：理論價格、評估價格和實際成交價格三種類型。
理論價格是指房地產內在價值的貨幣表現，也可稱之為基礎價格。
評估價格是指專業的房地產評估人員根據科學的方法對房地產的市場價值進行估算而得出的價格，可稱之為參照價格。
實際成交價格是指房地產交易雙方實際達成交易的價格，其中受到供求關系、競爭烈度等因素的深刻影響，稱之為市場價格。
房地產價格形成方式還可從價格形式的角度進行劃分，可分為：自由市場價、政府指導價、政府定價三種類型。
自由市場價是完全由市場自發調節並由企業自主確定的房地產價格，這是主體，商品房市場價格屬於這種類型。
政府指導價是由政府物價部門規定基準價並允許在一定幅度內上下浮動的房地產價格，具有社會保障性質的專門供應給中低收入戶的經濟適用房價格屬於這種類型，實際是准商品房價格。
政府定價專指供應給低收入戶的廉租住房的租賃價格，尚未出售的公有住房租賃價格也可包括在內，由於其是社會保障性住房，含有政府的房租補貼，所以租金較低。
（四）按計價單位劃分的房地產價格類型
按計價單位的不同，房地產價格可以分為總價和單價兩種。
總價是指一套房地產總價格，即每套價格。
單價是指一套房地產總價分攤到該套房地產面積上所得到的單位面積價格。
對於「連房帶地」的房地產，通常採用按套內面積分攤到每平方米建築面積的單位價格。房地產每套總價在其他因素不變的前提下，主要取決於套內建築面積的大小，如一套住宅建築面積為150平方米，每平方米為6000元，套總價為90萬元，如為100平方米，套總價為60萬元，如為70平方米，則套總價為42萬元。使用套總價的意義在於能更好地根據居民家庭的收入狀況和支付能力，確定房型和套內面積，提供適銷對路的住房，促進銷售，滿足不同層次消費者的需求。而對於土地，可以有兩種單價形式:
一種是一宗土地的總面積分攤的單價，稱為「土地單價」。
另一種是按城市規劃所規定的該宗土地可建築的最大建築面積來分攤的單價，稱為「樓面地價」，樓面地價與土地單價的換算關系是：土地單價=樓面地價×容積率 。按樓面地價計算房地產開發中的土地成本較為准確。