⑴ 位置不好的便宜房子可以買嗎怎麼選好
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
⑵ 瑞安新湖廣場旁邊新樓盤平均價多少樓王
您好！
現在均價是一萬左右
望採納，謝謝
⑶ 買房，買位置好的，還是買價格便宜點的！位置好的是政府發展方向！
位置好的價錢就高，要是不差錢的話就買位置好的，實際上很多人買房是為了滿足自己的各種需求，有人是為了孩子上學，那就買學區房，有的人是為了投資，那就要選個好位置，有的人愛靜，那就買便偏一點，安靜的有山有水的那種度假別墅，總之是根據你的需求來
⑷ 位置不好的便宜房子可以買嗎怎麼選好
現在很多便宜點兒的新房都有共性：地處新區，位置偏遠，生活配套暫缺。房價低的房子固然好，但是這種房子什麼時候能發展起來？圖紙上的規劃可靠嗎？選這種房紫的時候除了看戶型、價格、園林設計，還應該看什麼指標？怎麼才能知道一套遠郊的便宜房子是否宜居或者能否保值/增值？
1、學會看現狀交通
選購遠郊樓盤，交通狀況是必須先考慮的事情。無論是公共交通，還是路網建設都需細致考察。
特別提醒：看交通狀況一定要看先有交通狀況，不要看規劃！
規劃本身有不確定性，規劃調整取消的情況不罕見。即使規劃能夠落實，建設周期也未必與你入住時間一致。什麼時候能享受到這個便利，還不好說。
2、摸清周邊樓盤情況
（1）摸清周邊樓盤的數量以及交房時間——決定未來區域內可引入的人口數量
人口基數足夠大，才能順利拉動區域的生活、商業配套的完善，甚至可以影響城建配套、教育配套等公共資源的升級。這將對今後生活的便捷度、舒適度以及後期的房屋升值有很大影響。
（2）摸清周邊樓盤的價格和成交情況——對區域進行整體估值
單一樓盤的價格偶然性很大，不能代表更多。而綜合周邊樓盤價格的平均值，才能對這一區域的市場整體估值。這會是房子未來價格變化的基礎。
3、全面了解區域規劃
（1）看大區整體規劃
購房者可以在政府網站或相關公告中查詢。那麼，購房者需要查看些什麼？
舉個例子：比如某規劃具體有哪些政策和內容？在條款繁雜的規劃當中，有哪些會給樓盤帶來直接的影響？有哪些會帶來間接的影響？這些規劃有沒有具體的推進時間表？
（2）看樓盤周邊規劃
除了售樓處的沙盤圖，購房者還要自己實地走走看看。因為就算沙盤圖裡面標著有各種交通、學校、醫院等等，但這些規劃在大多數情況下都會因為一則免責聲明而消失。（銷售道具角落裡一般會有免責聲明：「本宣傳資料包括尺寸、圖片、插圖、文字描述、周邊建築配套、市政設施或其他資料，僅供參考之用，最終以政府部門標準的文件、圖則為准。」）
（以上回答發布於2017-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
⑸ 一個樓盤首次開盤，是不是房價相對便宜
正常情況下，買房基本是首次開盤的時候價格相對優惠點，前者選擇性大，後者選擇性少。
一般情況下，首次開盤的價格應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和價格體系，要麼比首次開盤的價格高，要麼低。
賣尾盤開發商基本處於飽和狀態，資金大部分已經回籠所以盡量不要選擇尾盤，但不能肯定一些不好賣的樓層會低於市場價出售。
(5)瑞安新樓盤買哪個位置好價格便宜擴展閱讀：
注意事項
1、首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。
2、加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。
3、為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。
⑹ 最先開盤的一棟房永遠是最便宜的，那它究竟便宜在哪裡
首先是因為最先開盤的房子是最差的，因為開發商在做房子的時候，肯定是要經過一些摸索的，就比如說在用料這一方面就會經過嚴厲的控制，而且地段也不是很好，並且裡面的配套設施也不全，所以房子自然而然就會很便宜，但是你也別異想天開，說房子能夠便宜到某種地步，這是不可能的，只是相對而言會便宜一點。
當然這也給我們一個教訓，就是去買房的時候千萬不要買最先開盤的那一棟，不要輕信開發商的謠言說不買的話就買不到，其實房子多的是。
⑺ 在縣城買房子，價格便宜，位置應該怎麼選才好呢
1、交通便捷的
房子是用來住的，除了上班外，我們大部分的時間都在家裡。連接家和公司之間的這段交通是非常重要的，因此買房多選擇緊挨著地鐵、公交站、快速高速口這類占據交通便利的地段尤為重要。
2、在鄰近商場，商業街區域
居家生活，離不開茶米油鹽，各種采購日子必需品的超市、商鋪和菜場是不是齊備，很關鍵。試想如果買個菜需要走上十公里，會是一種什麼樣的體驗。
3、環境是不是安靜
居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點小學、重點中學什麼的，就具備了相對更好的人文環境，可能從地段上講，價值就又升了。更進一步說，對於家中有老人的家庭，最期望的莫過於醫院離得不太遠了，所以醫院葯店等配套也是非常重要的加分。商務配套的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。
7、環境
周圍環境包括自然環境和人文環境。自然環境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區時最好不要臨街。住宅周邊有安靜的環境才能保證休息質量，若是噪音較大則不好。購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通幹道。人文環境則包括區域人文素質資源，圖書館、體育館、中小學教育資源等。
⑻ 位置不好的便宜房子可以買嗎 如何選好房
現在很多便宜點兒的新房都有共性：地處新區，位置偏遠，生活配套暫缺。房價低的房子固然好，但是這種房子什麼時候能發展起來？圖紙上的規劃可靠嗎？選這種房子的時候除了看戶型、價格、園林設計，還應該看什麼指標？怎麼才能知道一套遠郊的便宜房子是否宜居或者能否保值？
1、學會看現狀交通
選購遠郊樓盤，交通狀況是必須先考慮的事情。無論是公共交通，還是路網建設都需細致考察。
特別提醒：看交通狀況一定要看先有交通狀況，不要看規劃！
規劃本身有不確定性，規劃調整取消的情況不罕見。即使規劃能夠落實，建設周期也未必與你入住時間一致。什麼時候能享受到這個便利，還不好說。
位置不好的便宜房子可以買嗎？怎麼選好？
2、摸清周邊樓盤情況
（1）摸清周邊樓盤的數量以及交房時間——決定未來區域內可引入的人口數量
人口基數足夠大，才能順利拉動區域的生活、商業配套的完善，甚至可以影響城建配套等公共資源的升級。這將對今後生活的便捷度、舒適度以及後期的房屋價值有很大影響。
（2）摸清周邊樓盤的價格和成交情況——對區域進行整體估值
單一樓盤的價格偶然性很大，不能代表更多。而綜合周邊樓盤價格的平均值，才能對這一區域的市場整體估值。這會是房子未來價格變化的基礎。
3、全面了解區域規劃
（1）看大區整體規劃
購房者可以在政府網站或相關公告中查詢。那麼，購房者需要查看些什麼？
舉個例子：比如某規劃具體有哪些政策和內容？在條款繁雜的規劃當中，有哪些會給樓盤帶來直接的影響？有哪些會帶來間接的影響？這些規劃有沒有具體的推進時間表？
（2）看樓盤周邊規劃
除了售樓處的沙盤圖，購房者還要自己實地走走看看。因為就算沙盤圖裡面標著有各種交通、醫院等等，但這些規劃在大多數情況下都會因為一則免責聲明而消失。
（以上回答發布於2017-04-26，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
⑼ 房子是剛開盤的時候最便宜嗎
應該是最便宜的。
1、大多數買房人都會在開盤當日買房，因為開盤的房屋銷售價格一般是最優惠的，當天開發商都會提供很多優惠折扣，而且剛開盤的時候可以選擇的樓層和戶型也是最多的。
2、因為在開盤的時候，開發商為了吸引更多的買房人會推出許多開盤時的優惠，例如：開盤現場抽獎抵扣房款、前期繳納的認籌金開盤當天抵扣房價款等等優惠，這些優惠一般在開盤當日都是可以疊加使用的，因此開盤的房源在多重優惠的折扣下買房價格就會相對便宜一些。
3、當然也有特殊情況，如果是建造在附近規劃建有高鐵軌道線路的樓盤，那麼樓盤的居住舒適度就會降低，那麼樓盤的價格必然會降低，所以在加推房源的時候也有可能銷售價格會比開盤時候的價格更低。
4、房子價格到底貴不貴是和很多因素有關系的，例如說：房子的地理位置、房屋面積、房屋戶型等等，這些都是會影響到買房價格的，所以不能單一的看一個因素，應該綜合考慮在一起再去判斷這個房子的性價比怎麼樣，是否值得購買。
5、房子在開盤當天的價格是否是最便宜的，具體要看開發商的情況，有的開發商為了在開盤當天能夠吸引更多的買房人前來參觀，就會把房子的價格大打折扣，很多買房人如果在當天購買房屋的惡化，有可能可以便宜不少。
6、但是並不是所有的開發商都這樣操作的，大多數開發商所做的優惠活動並不是那麼大，甚至有的開發商會在開盤當天把房屋銷售價格提高。由於開發商的目的不一樣，所以開盤當天房子價格是否便宜就無法確定了，需要考慮多方面因素，具體要看開發商的銷售策略。
(9)瑞安新樓盤買哪個位置好價格便宜擴展閱讀：
開發商開盤選房的流程一般包括：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→正式選房→填寫認購書。
1、確定選房順序
目前的選房順序有兩種，一是按照前期排號，即拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。選房排到的號當然是越前越好，假設某個項目有200套房子開盤，如果想選上戶型好的房子，購房者最好排號在100號以內。
2、購房者候場
在開盤當天購房者不要遲到，遲到了開發商是不會等人的。而且，購房者要帶齊必要資料，如身份證、戶口本、排號單等等。
當然，還有存足一定數額的銀行卡，特別提醒購房者的是，如今開盤交定金只能用儲蓄卡，不能用信用卡，購房者到了選房處後應先將排號憑證交到售樓員手裡。
3、工作人員叫號
正式選房開始後，銷售人員會叫號，一般來說以十人一組的節奏選房。