㈠ 買房談價格的技巧和方法
賣房時談價錢技巧有：留下談價空間、讓對方先開口、遇重要問題先讓步、讓步不能太快。
1、留下談價空間
留下談價空間是討價還價的第一步，設想一下，如果你最開始報出的價格就是你的底限，那麼當買家要求你讓價的時候，你就只能選擇拒絕，這時買家就會認為你沒有誠意賣房，這筆買賣自然不會成交。
出售二手房的注意事項：
1、房子掛牌時要明確委託內容和期限
賣方大多數情況下會通過中介公司岩帆予以掛牌出售。賣方在掛牌時除要明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期耐棗慧限。
此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金昌答把房子定下，但最後簽約的肯定是他人；所以，賣方要注意這方面的問題。
2、謹慎收取定金
中介公司找到客戶後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方此時就要注意了。如果一旦出現買方毀約的現象，賣方是可以沒收定金的，但是定金卻在中介手中，這時就免不得要和中介發生糾紛了。
㈡ 買房貝殼怎麼買
首先要在貝殼網上找到自己心儀的房子，然後點進後台服務就可以直接找到貝殼的客服。可以和她進行基本溝通，如果你對這個房子還滿意，雙方就可以線下約見，然後帶你去看真實的房子。如果對房子滿意，那麼就要約房東進行簽訂購房合同了，然後過戶交錢就可以了。